杭州楼市激活：西湖区一楼盘单日 “光速” 卖出 5000 万元 外地购房者组团 “抄底”

杭州楼市激活：西湖区一楼盘单日“光速”卖出5000万元外地购房者组团“抄底”浙江经视报道显示，杭州放开限购首日，滨江集团西湖区一楼盘“光速”卖出5000万元。滨江集团溪映听庐置业顾问表示，新政放开后，影响较大，直接空定的业主有四套，“直接转钱过来，人都没有来现场”。此外，五一期间，已有外地购房者组团至杭州“抄底”。据杭州日报报道，位于杭州钱塘区下沙板块的一新房项目吸引外地购房团光顾。据该项目销售透露，某大V召集的购房团，乘坐两辆大巴车，来了案场。项目当天卖了约31套房子，其中20多套是看房团买走的。(澎湃新闻)

北京调整优化购房政策后首个周末，有新盘当晚成交七八套，部分楼盘看房者明显增多

北京调整优化购房政策后首个周末，有新盘当晚成交七八套，部分楼盘看房者明显增多据新京报报道，12月14日，北京出台楼市新政，涉及降低首付比、下调房贷利率、大幅优化普宅标准、延长贷款年限，力度之大，超市场预期。在北京新政出台当晚，位于大兴区西红门板块的中建・玖玥府发布海报称，“今夜不打烊”。12月16日上午，中建・玖玥府正式开盘。当天11时50分左右，已有230组客户选完房子了；现场还有一半人在等候选房。该项目的销售人员表示，参与选房的客户有600组左右。中指研究院市场研究总监陈文静认为，整体来看，本次北京楼市政策优化力度较大，涉及面较广，从降低购房成本和购房门槛上全面发力，除了限购政策外，政策基本一步到位，有利于促进刚需和改善性住房需求释放，特别是有利于二套改善性住房需求。政策优化后，北京房地产市场活跃度有望提升，预计将进一步影响价格预期。

【杭州楼市激活：西湖区一楼盘单日“光速”卖出5000万元，外地购房者组团“抄底”】

【杭州楼市激活：西湖区一楼盘单日“光速”卖出5000万元，外地购房者组团“抄底”】新政首日，机构监测数据显示，杭州新房、二手房线上咨询量明显增加，价格基本保持稳定。另据媒体报道，新政后，西湖区一新房项目业主人未至现场，直接空定；拱墅区一新房项目前停满了车，看房人在外排起了队。此外，五一期间，已有外地购房者组团至杭州“抄底”。浙江经视报道显示，杭州放开#限购首日，滨江集团西湖区一楼盘“光速”卖出5000万元。滨江集团溪映听庐置业顾问表示，新政放开后，影响较大，直接空定的业主有四套，“直接转钱过来，人都没有来现场”。（澎湃）

京沪楼市新政落地十日：有中介门店成交涨 50% 售楼处周末依旧人气旺盛

京沪楼市新政落地十日：有中介门店成交涨50%售楼处周末依旧人气旺盛京沪两地12月14日晚同步调整多项楼市政策，内容涉及优化普通住宅认定标准、购房首付比例下调、调整房贷利率下限等。有中介门店新政前一个月成交量在3至4套，新政落地后，本月已成交7套房源，成交量提升约50%。“我们公司一些大门店，本月的成交套数已经有达到12套至14套。”业内人士指出，从网签数据来看，新政落地后首日及周末两天的数据在600套以上，工作日的数据维持在500套上下。虽较新政前数据有一些提升，但网签数据相对滞后。(澎湃新闻)

【京沪楼市新政发布一周：北京一楼盘半小时即卖300余套，有楼盘客户量多到需限流】

【京沪楼市新政发布一周：北京一楼盘半小时即卖300余套，有楼盘客户量多到需限流】距离北京、上海发布楼市新政已过去一周。12月14日，北京和上海的楼市在同一天迎来了新政，从下调购房首付比例到延长贷款年限等，这些政策大大降低了在一线城市的购房门槛。而在新政发布一周后，有较多人从观望转向咨询、购房，政策效益正在积极释放。以位于北京市昌平区的梧桐星宸项目为例，该项目于12月18日开盘30分钟就售出318套房，半个小时的销售金额或达17亿元。另外，有北京、上海多家楼盘售楼处的工作人员表示，在新政发布后，他们的客户访问量明显上涨，甚至有楼盘需要限流，客户不预约可能会空跑。（红星新闻）

西安市即日起全面取消住房限购措施

西安市即日起全面取消住房限购措施中国西安市将从即日起，全面取消住房限购措施，不再审核购房者的资格。西安市住房和城乡建设局星期四（5月9日）在官方微信公众号“西安住建”发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）指出，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进该市房地产市场平稳健康发展，将在《通知》发布之日起，实施10项与住房相关措施。根据《通知》，西安市将全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。《通知》列明，首次使用公积金贷款购房者，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房者，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房者，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房者，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。《通知》列出的其他措施，包括商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号；支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化；鼓励房企在满足规划指标的前提下创新户型设计，提高住宅阳台等半开敞空间比例，更好满足居民品质化住房需求等。西安市去年9月优化住房限购措施时，收缩了限购区域范围，也放松首套二手房购买条件，如落户满一年要求等。杭州市星期四也宣布全面取消住房限购措施，不再审核购房者的资格，并让在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。2024年5月9日3:59PM