中信证券：城镇化有利因素加持，房地产业还有巨大发展空间

中信证券：城镇化有利因素加持，房地产业还有巨大发展空间中信证券研报认为，我国房地产行业发展虽然面临人口、存量供给等挑战，但也存在城镇化这一长期有利因素的加持。从核心都市圈维度，从开发建设到交易服务和物业服务，以提供优质空间为核心的房地产业还有巨大的发展空间。在开发领域，中信证券重视企业资产负债表的安全性和业绩的稳定性，推荐境内外上市龙头蓝筹。在物业服务领域，看重企业的公用服务+属性，重视企业经营性现金流净流入的能力和分红派息意愿。

中国央行：推动房地产业向新发展模式平稳过渡

中国央行：推动房地产业向新发展模式平稳过渡中国人民银行会议指出，要有效防范化解优质头部房企风险，加快完善住房租赁金融政策体系，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。中国人民银行官网星期五（4月14日）公告，中国人民银行货币政策委员会2023年第一季度例会4月7日在北京召开。会议指出，要有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，因城施策支持刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。会议提到，要精准有力实施稳健的货币政策，搞好跨周期调节，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，全力做好稳增长、稳就业、稳物价工作，着力支持扩大内需，为实体经济提供更有力支持。会议说，要用好政策性开发性金融工具，重点发力支持和带动基础设施建设，促进政府投资带动民间投资。会议指出，结构性货币政策工具要坚持“聚焦重点、合理适度、有进有退”，延续实施碳减排支持工具等三项货币政策工具，继续加大对普惠金融、绿色发展、科技创新、基础设施建设等国民经济重点领域和薄弱环节的支持力度，综合施策支持区域协调发展。会议也提及，要深化金融供给侧结构性改革，引导大银行服务重心下沉，推动中小银行聚焦主责主业，支持银行补充资本，共同维护金融市场的稳定发展。会议还称，要引导平台企业金融业务规范健康发展，提升平台企业金融活动常态化监管水平。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。

#巴黎 #工作 #房地产业务部

#巴黎#工作#房地产业务部【华侨出海独家素材频道】迪拜哈利法塔（BurjKhalifa）是迪拜的一座超高层建筑，是世界上最高的建筑物之一。以下是迪拜哈利法塔的介绍及坐标：1.介绍：迪拜哈利法塔是一座超高层建筑，建于2010年，高度828米，是世界上最高的建筑物之一。这里有多个观景台、餐厅、商店和娱乐设施等。2.观景台：迪拜哈利法塔的观景台包括124层和148层两个部分，游客可以从这里俯瞰整个迪拜市区和周边地区的美景。其中148层观景台是世界上最高的室内观景台。3.餐厅和商店：迪拜哈利法塔有多个餐厅和商店，提供各种美食和商品。其中At.mosphere餐厅位于123层，是世界上最高的餐厅之一。4.娱乐设施：迪拜哈利法塔的娱乐设施包括水舞表演、音乐喷泉、电影院等，为游客提供多种娱乐活动。5.坐标：迪拜哈利法塔位于迪拜市中心的哈利法大道上，距离迪拜国际机场约20公里。其坐标为北纬25.1972度，东经55.2744度。总之，迪拜哈利法塔是一座世界著名的超高层建筑，以其壮观的高度和美景而闻名。如果您想要俯瞰整个迪拜市区和周边地区的美景，不妨来到这里参观或观光。

中信建投证券：消化存量积极推进 房地产供需关系迈向再平衡

中信建投证券：消化存量积极推进房地产供需关系迈向再平衡中信建投证券研报认为，2024年4月30日政治局会议首提统筹研究消化存量房产，517多部委房产新政则通过央行再贷款支持地方收购保障房、降低居民首付比例增强购买力等方式，目前已进入落地见效阶段，供需关系有望走向再平衡。以旧换新同时帮助居民去化二手房、开发商去化新房，可划分为封闭式、开放式和协助式三类。而收储则侧重于帮助开发商去化新房。根据我们保守测算，若重点35城与80城均将库存去化周期降至18个月以下，所需的资金体量分别为1.1万亿、1.8万亿。