美的置业拟剥离房地产开发业务 每股派 5.9 港元或实物分派

美的置业拟剥离房地产开发业务每股派5.9港元或实物分派美的系拟进行重组计划。美的置业(3990.HK)公布，拟将剥离房地产开发业务，改由不上市的美的建业(私人公司)持有，股东可选择收取1股美的建业股份，或收取现金5.9港元，较上个交易日(21日)收市价溢价57.3%。美的置业提醒，经港股通购买股份的股东，属于无法收取私人公司股份的“非合资格股东”，而将收取现金替代。截至6月21日，共涉及6.6%股东。据通告披露，截至去年底，美的置业总资产为2016亿元人民币，而计划剥离的私人公司总资产便已达1971亿元人民币。美的置业期内，拟剥离的房地产开发业务共有319个物业开发项目，土地储备的总建筑面积约2,650万方米（约2.85亿方尺），大多是住宅，分布于大湾区、长三角经济区、长江中游经济区、京津冀经济区和西南经济区。重组后，公司将经营保留业务包括︰物管、商业物业和产业园、房地产科技及建设项目管理业务。至于私人公司，股份将不会在联交所或任何其他证券交易所上市。公司表示，把房产开发业务从集团剥离，将可减少公司的负债及与房产开发业务的重资产属性相关信用风险，并为股东供变现其在公司部分投资的选择权，减少其对公司股份相关的房开业务投资风险。重组计划需获亲身或委派代表至少75%赞成票，同时，反对建议分派决议案的票数，不超过表决的股东所持股份所附票数的10%。

5月27日，据北京产权交易所披露，保利()房地产开发有限公司挂牌转让利通房地产开发有限公司100%股权及相关债权，转让底

5月27日，据北京产权交易所披露，保利(北京)房地产开发有限公司挂牌转让北京利通房地产开发有限公司100%股权及相关债权，转让底价25亿元。据悉，北京利通房地产开发有限公司，成立于2013年，中国保利集团成员，企业注册资本1亿元人民币，法定代表人为刘喜涛，经营范围包含房地产开发；销售自行开发的商品房；货物进出口、技术进出口等。公司由保利（北京）房地产开发有限公司持股100%。（乐居财经）

中国房地产开发商股票大涨

中国房地产开发商股票大涨中国房地产开发商股价星期三（11月9日）飙升，此前监管机构扩大了一项融资计划，旨在支持深陷危机的房地产行业的债券发行。据路透社和美国之音报道，旭辉控股集团（CIFI）股票大涨约40%，碧桂园的股价飙升23%，龙湖集团股价上涨17%。恒生中国大陆房地产指数上涨8%。中国银行间交易商协会（NationalAssociationofFinancialMarketInstitutionalInvestors）星期二（8日）宣布，将扩大一项计划，支持包括房地产开发商在内的民营企业约2500亿元人民币（约500亿新元）的债券融资。中国央行下属的这个半官方协会也说，后续可视情况进一步扩容。香港信诚证券（PrudentialBrokerage）有限公司副董事张智威（AlvinCheung）分析："尽管该计划对开发商的帮助可能并不大，但中央政府释放出的信息显示出稳定楼市和经济的决心正在提振市场的情绪。"中国央行出手支持民营房企，正值中国房地产开发商负债累累，现金匮乏，艰难地寻找新的资金来源来完成楼盘工程，并向供应商付款之际。在过去一年里，陆续有多家房地产开发商的海外债务违约。最近，投资者一直在担心危机正在加剧，因为据信得到政府支持的公司也在拖欠款项，比如旭辉控股集团和绿地控股。全球投资银行“杰富瑞”（JefferiesFinancialGroup）分析师陈树金（ShujinChen的音译）在给客户的一份报告中写道：“我们认为，在最近出现违约后，这是帮助龙头民营开发商缓解流动性的一大步。”陈补充道，即便如此，鉴于房地产销售复苏乏力，他仍预计该行业将出现更多的债务违约。野村证券预计，由于新房销售的长期萎缩可能会使今年的资金来源减少3.3万亿元，因此扩大计划带来的收益不太可能足以解决开发商的财务困境。10月，中国房地产市场继续低迷，私营部门的数据显示，房价和销售额下降。发布：2022年11月9日9:17PM

江苏证监局：对南京世茂房地产开发有限公司采取出具警示函措施

江苏证监局：对南京世茂房地产开发有限公司采取出具警示函措施6月24日，江苏证监局网站关于对南京世茂房地产开发有限公司采取出具警示函措施的决定。经查，该公司存在以下违规事实：该公司为中信信托-南京世茂希尔顿酒店资产支持专项计划的原始权益人。2022年8月至2023年1月，计划管理人中信信托多次向该公司问询抵押资产查封事项，该公司作为原始权益人，在相关抵押资产因其他案件纠纷已于2022年7月被法院查封的情况下，未按照规定向管理人提供信息配合并支持计划管理人履行职责。根据相关规定，江苏证监局决定对南京世茂房地产开发有限公司采取出具警示函的行政监管措施。

华为成立房地产公司 知情人士称业务不对外

华为成立房地产公司知情人士称业务不对外中国电信巨头华为成立房地产投资公司，注册资本达15亿元（人民币，2.8亿新元）。不过，知情人士称，该公司无对外拓展房地产业务属性。据“证券时报e公司”报道，天眼查数据显示，8月3日，东莞棠雅实业投资有限公司成立，注册资本15亿元，法定代表人为王路。股东信息显示，东莞棠雅实业投资有限公司由华为投资控股有限公司全资持股。公司介绍显示，该公司的经营范围包含住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、工程管理服务、房地产开发经营等。有知情人士向中国媒体透露，该公司主要承担建设、管理园区配套人才房功能，无对外拓展房地产业务属性。另据中国科技新媒体“CNMO”盘点，华为自从将终端总部迁至东莞松山湖之后，一直在持续买地。截至2020年，华为已经累计在松山湖片区拿下36宗土地，其中15宗商住用地专门用于建设人才公寓，总占地面积94.9万平方米，总拿地价62.28亿元。文章分析，此次华为在东莞成立专门的房地产公司，可能就是为了方便将目前以及今后的自身房产进行统一集中管理。

华为声明：旗下新公司建设配套设施 无对外拓展房地产业务属性

华为声明：旗下新公司建设配套设施无对外拓展房地产业务属性据此前报道，天眼查APP显示，8月3日，东莞棠雅实业投资有限公司成立，注册资本15亿人民币，法定代表人为王路，经营范围包含住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、工程管理服务、房地产开发经营。股东信息显示，该公司由华为投资控股有限公司全资持股。当时，就有知情人士向媒体透露，该公司主要承担建设、管理园区配套人才房功能，无对外拓展房地产业务属性。此外，早在2021年，时任华为轮值董事长的郭平曾称，华为不会去开发房地产，但会发展全屋智能，把家里所有东西万物互联，通过鸿蒙系统全部连接起来。相关文章:华为新公司斥资15亿进军房地产消息人士称只对内不对外...PC版：https://www.cnbeta.com.tw/articles/soft/1376577.htm手机版：https://m.cnbeta.com.tw/view/1376577.htm