东京 23 个区新公寓均价破 1 亿日元

东京23个区新公寓均价破1亿日元受土地和建筑成本上涨的推动,2023年日本首都东京新建公寓的平均价格创下历史新高,其中东京23个区的新建公寓平均价格为1.1483亿日元(约合530万人民币),比去年同期上涨39.4%,首次突破1亿日元。在过去的五年中,平均价格飙升60.8%。是谁在“买买买”?根据大型房地产服务公司仲量联行(JLL)数据,外国投资者通常占日本房地产投资的20%至25%,而且他们往往是财力雄厚的大型参与者,譬如新加坡主权财富基金以及挪威政府养老基金。在日本国内,一方面,“日本年轻人此前不愿购房,此前人们倾向于认为,买土地盖房子是一种折旧行为,目前这一观念发生了一些改变。”日本国立政策研究大学院大学教授邢予青对第一财经记者表示,另一方面,现在日本有一种说法叫做“权力夫妇(powercouple)”,也就是指新一代30-40岁的双职工家庭夫妇,双方年收入总和在1000万日元左右,这一类人群正构成在东京买房的力量。

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