中信证券：城镇化有利因素加持，房地产业还有巨大发展空间

中信证券：城镇化有利因素加持，房地产业还有巨大发展空间中信证券研报认为，我国房地产行业发展虽然面临人口、存量供给等挑战，但也存在城镇化这一长期有利因素的加持。从核心都市圈维度，从开发建设到交易服务和物业服务，以提供优质空间为核心的房地产业还有巨大的发展空间。在开发领域，中信证券重视企业资产负债表的安全性和业绩的稳定性，推荐境内外上市龙头蓝筹。在物业服务领域，看重企业的公用服务+属性，重视企业经营性现金流净流入的能力和分红派息意愿。

中信证券：发展县域经济是新发展阶段推进新型城镇化战略的着力点

中信证券：发展县域经济是新发展阶段推进新型城镇化战略的着力点中信证券研报指出，县域面积占比约90%，人口占比超50%，GDP占比接近40%。发展县域经济是新发展阶段推进新型城镇化战略的着力点。近年来，县域经济呈现“两个下沉”特征：一是出现以家电家具改善型需求和服务消费扩容升级的消费下沉，二是结合四大功能定位出现产业链下沉。此外，预计在7月三中全会指引下，土地、财税等机制还将持续改革，为县域城镇化发展提供政策保障。建议关注受益于消费下沉的家电、餐饮、纺服等细分领域，以及估值性价比较高的县域城投。

政府工作报告：积极推进新型城镇化

政府工作报告：积极推进新型城镇化据新华社，政府工作报告说，我国城镇化还有很大发展提升空间。要深入实施新型城镇化战略行动，促进各类要素双向流动，形成城乡融合发展新格局。把加快农业转移人口市民化摆在突出位置，深化户籍制度改革，完善“人地钱”挂钩政策，让有意愿的进城农民工在城镇落户，推动未落户常住人口平等享受城镇基本公共服务。培育发展县域经济，补齐基础设施和公共服务短板，使县城成为新型城镇化的重要载体。注重以城市群、都市圈为依托，促进大中小城市协调发展。推动成渝地区双城经济圈建设。稳步实施城市更新行动，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造，加快完善地下管网，推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍、适老化设施建设，打造宜居、智慧、韧性城市。新型城镇化要处处体现以人为本，提高精细化管理和服务水平，让人民群众享有更高品质的生活。

中国珠三角四个城市城镇化率超90%

中国珠三角四个城市城镇化率超90%中国珠三角地区有四个城镇化率超90%的城市。其中，佛山达95.2%，东莞达92.2%，珠海也达到90.8%。据第一财经报道，通过对45个直辖市、计划单列市、省会城市，苏州、东莞、佛山等经济总量较大的普通地级市城镇化率梳理发现，这些城市的城镇化率普遍高于中国平均水平，其中有25个城市超过80%，有六个城市城镇化率超过90%，深圳以99.8%居第一。六个城镇化率超过90%的城市，分别是深圳、乌鲁木齐、佛山、东莞、珠海和厦门。从区域分布看，六个城镇化率超90%的城市中，有四个位于珠三角地区。其中，佛山达95.2%，东莞达92.2%，珠海也达到90.8%。此外，一线城市广州达到86.5%。目前整个珠三角地区城镇化率高达87.5%，与北京持平，略低于上海。另外两个城镇化率超过90%的城市是乌鲁木齐和厦门，分别为96.1%和90.1%。广东省体改研究会执行会长彭澎分析说，珠三角地域空间小，是全国人口密度最高的城市群，目前珠三角大城市之间基本是无缝对接。若扩大到地级及以上城市来看，部分位于西部地区的普通地级市城镇化率非常高，比如克拉玛依高达98.14%，乌海高达95.88%，嘉峪关达到94.4%，此外，包头也达到86.7%。中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞分析说，这些城市主要是处于人口密度比较低的地方，周边的农业资源禀赋比较差，所以农业人口本来比较少。其次，这些城市有的是依赖矿产资源开发而发展起来的，因矿产开发集聚的人口都是非农业人口。发布：2022年12月9日8:03PM

郑栅洁：初步估算城镇化率每提高一个百分点，可拉动万亿规模新增投资需求

郑栅洁：初步估算城镇化率每提高一个百分点，可拉动万亿规模新增投资需求3月6日，十四届全国人大二次会议经济主题记者会召开，国家发改委主任郑栅洁表示，党的十八大以来，中国的新型城镇化建设取得了重要进展，我们应该看到中西部的城镇化建设还有很大潜力，户籍人口城镇化率和常住人口城镇化率还有比较大的差距，我们将不断释放这个巨大的内需潜力，为中国式现代化提供动力和支撑。我们做过一个初步估算，城镇化率每提高一个百分点，可以拉动大概万亿规模的新增投资需求。（证券时报）

国家发展和改革委员会主任郑栅洁在回答记者提问时表示，党的十八大以来，我们中国新型城镇化建设取得了重要的进展，常住人口城镇化率从2

国家发展和改革委员会主任郑栅洁在回答记者提问时表示，党的十八大以来，我们中国新型城镇化建设取得了重要的进展，常住人口城镇化率从2012年的53.1%提高到去年的66.16%。同时也要看到，这个数是一个全国的平均数，我们一是看中西部城镇化的建设还有很大的潜力，二是看户籍人口城镇化和常住人口城镇化还有比较大的差距，所以中国整体城镇化率还有很大的提升空间。郑栅洁指出，我们将深入实施新型城镇化的战略，不断释放巨大的内需潜力，为中国式现代化提供动力和支撑。“我们做过一个初步的估算，城镇化率每提高1个百分点，可以拉动大概万亿规模的新增投资需求，另外还有2000多亿的消费需求。”郑栅洁说道。（澎湃）