深圳房地产市场活跃度显著上升

深圳房地产市场活跃度显著上升从深圳市房地产中介协会获悉，上周楼市新政（降首付、降利率、去库存、保交楼）“四箭齐发”，激活需求，深圳房地产市场活跃度显著提升，二手房成交明显上升，新房市场再现准“日光”盘，“以旧换新”已成功转化35套交易。根据公开在售二手房源量数据统计，5月20日，全市共有59722套有效二手房源在售，中止下跌态势，较上周增加213套。因录得数据较一线机构数据稍有滞后，该协会从行业头部机构了解到，在叠加5月17日国家层面政策调整背景下，头部机构二手房周末带看量较上一周末增长24%，成交量较上一周末增长58%。在新房销售方面，5月18日，位于深圳宝安中心区的住宅新盘——鸿荣源胤璇开盘结果出炉，共推出129套房源，销售达126套，仅剩3套房源待售，去化率高达98%，开发商开盘销售额高达14.9亿元。（深圳特区报）

楼市新政满月 市场活跃度提升

楼市新政满月市场活跃度提升“5・17”新政出台满月，目前楼市情况如何？记者近日走访京沪深等地发现，自5月17日多部门推出一揽子房地产行业支持性政策起，一个月以来，多地积极响应，随着降门槛、降首付、调利率、“以旧换新”等具体政策落地，以上海为代表的热点城市新房交易升温，二手房市场保持较高活跃度，政策利好带来的有效需求正逐步释放。“综合来看，在多项政策举措落地后，房地产市场情绪有所好转，未来市场能否持续修复，仍依赖于接下来政策跟进的节奏和力度，以及居民收入预期的改善。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。（经济参考报）

深圳楼市正在回暖 “那股热劲上来了！” 楼市重要信号！

深圳楼市正在回暖“那股热劲上来了！”楼市重要信号！作为楼市风向标，深圳楼市的表现一直备受关注。就在4月3日，深圳有5套豪宅法拍房以较高溢价成交，为楼市“小阳春”氛围再添一把火。其中，有独栋别墅拍出1.6亿元天价，比起拍价高出1.2亿元；传统豪宅区香蜜湖一个近320平米户型拍出6417万元高价，比起拍价高出超3300万元。不仅法拍房，深圳二手房市场也迎来“小阳春”。日前，记者从深圳市房地产中介协会（简称深房中协）获悉，2024年3月，深圳二手房成交量为5196套，创3年来新高，环比增长116.6%，同比增长5.1%，升破5000套，而5000套正是行业荣枯线标准。此外，3月全市新房共成交2816套，环比增长184.4%，同比下降61.8%，其中新房住宅成交2245套，环比增长176.8%。受限购松绑新政及房贷利率大幅下调等多重利好因素的影响，再结合高层密集发声及不同城市积极出台楼市优化政策，当前购房者对楼市的信心已有所修复。（中国证券报）

【深圳二手房市场：政策效应开始显现】

【深圳二手房市场：政策效应开始显现】进入2024年，核心一二线城市接连优化楼市政策，政策力度不断增强。在放松#限购和首套房贷利率下调的背景下，政策效应开始显现，特别是对于二手房市场。2月26日，深圳市房地产中介协会最新发布的数据显示，上周深圳二手房(含自助)录得951套，环比增长393%。据悉，录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数。因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。深圳市房地产中介协会认为，政策效应开始显现，二手房成交量呈现快速回升势头。深圳中原研究中心的数据显示，上周深圳全市二手住宅共成交666套，环比上涨974.2%，预计未来一段时间内市场成交量仍会持续上升。（证券时报）

上海 “以旧换新” 推升楼市活跃度 二手房市场量价逐渐趋稳

上海“以旧换新”推升楼市活跃度二手房市场量价逐渐趋稳上海在“五一”假期推出了商品住房“以旧换新”活动。近日，记者实地走访新盘项目售楼处及房产中介门店发现，上海楼市总体表现平稳，新房市场在豪宅入市及“以旧换新”政策推动下活跃度有所提升，二手房市场量价逐渐趋稳，不过想要尽快成交仍需诚意降价。“我所在的门店，5月以来看房的人明显多了，但砍价也很厉害。”浦东新区瑞阳不动产御桥门店的中介对记者如此表示。（上证报）

4月底以来，北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等地楼市优化政策密集“上新”。一系列政策支持下，多地房地产市场的活跃度

4月底以来，北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等地楼市优化政策密集“上新”。一系列政策支持下，多地房地产市场的活跃度、成交量等指标进一步转暖。多位业内人士表示，多地取消限购、放宽落户限制、优化“以旧换新”等举措，将有效激发潜在需求，稳定预期，助力楼市走向平稳。总体来看，消化存量房产和优化增量住房的政策措施成为新一轮房地产政策调整主线，旨在有效激发潜在需求，稳定预期，助力楼市走向平稳。（上证报）