【新政后上海二手房市场风向变了？有中介称“房价肯定稳住了”】

【新政后上海二手房市场风向变了？有中介称“房价肯定稳住了”】据镜鉴咨询机构对二手房网签总量的监测，5月1日-31日，上海二手房累计网签总量18692套，日均603套。特别是5月31日星期五，网签达到961套，与2024年1-3月每个星期五的平均数652套相比增加309套；环比4月各星期五平均数600套增加361套。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，目前的市场状况还是比较复杂，但6月继续保持热度肯定没问题，关键还要看7月的市场表现。

杭州放开二手房限购 机构：将促使新房、二手房市场正常流转

杭州放开二手房限购机构：将促使新房、二手房市场正常流转3月14日，杭州市发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，本次楼市调控全面放开了二手房限购、降低了税费成本。中指研究院华东大区常务副总高院生表示，之所以仅针对二手房市场，原因包括杭州新房的库存健康，隐性库存出清周期也仅10个月，而当前二手住宅挂牌量已近14万套，库存压力巨大。高院生认为，新政将进一步激活二手房市场，同时有助于通畅二手房置换链条，促使新房、二手房市场正常流转。（证券时报）

【深圳二手房市场：政策效应开始显现】

【深圳二手房市场：政策效应开始显现】进入2024年，核心一二线城市接连优化楼市政策，政策力度不断增强。在放松#限购和首套房贷利率下调的背景下，政策效应开始显现，特别是对于二手房市场。2月26日，深圳市房地产中介协会最新发布的数据显示，上周深圳二手房(含自助)录得951套，环比增长393%。据悉，录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数。因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。深圳市房地产中介协会认为，政策效应开始显现，二手房成交量呈现快速回升势头。深圳中原研究中心的数据显示，上周深圳全市二手住宅共成交666套，环比上涨974.2%，预计未来一段时间内市场成交量仍会持续上升。（证券时报）

深圳二手房周交易量回升 业内预测节后二手房市场会快步 “复苏”

深圳二手房周交易量回升业内预测节后二手房市场会快步“复苏”据深圳市房地产中介协会统计，2024年第7周（2月12日-2月18日）深圳全市二手房(含自助)录得193套，环比上涨16.3%，二手房录得量回升。深圳市房地产中介协会指出，随着春节假期的结束，各行各业陆续返工，再结合节前深圳楼市优化政策，预计节后二手房市场会快步“复苏”。根据公开在售二手房源量数据统计，2024年2月19日，深圳全市共有49680套有效二手房源在售，较上个统计周减少4443套。

新政满月，上海新房、二手房成交均有提升

新政满月，上海新房、二手房成交均有提升“5・27新政“对新房市场的提振效果比较明显，新政后的第一周和第二周上海商品住宅（不含保障房）共成交了27.7万平方米，相比新政前两周增长了10%。新房开盘及认购方面，“5.27新政”至6月16日共17个项目开盘，其中长风豪宅项目嘉佰道开盘即罄，观宸润府及象屿远香湖岸等外环外刚改优质项目开盘去化率也较上一批次有所提升。从续销新房表现来看，刚改项目在新政后到访热度明显提升，优于远郊刚需项目。根据中指研究院数据，2024年6月1日～16日上海二手房网签达13381套，环比上月同期增长82%，较5月日均604套的日均水平有大幅提升。“5・27新政“后多家中介平台二手带看量及签约量都有所上涨，从日度来看，新政后二手商品房半个月成交11445套，日均成交763套，远高于5月日均586套的水平。其中因新政放开单身对外环内二手房的限购，且外环内老破小今年以来跌幅较高，市场价格继续下跌空间预期较小，部分客户在政策出台后基于房价可能上涨的预期，选择尽快出手。(中国房地产网)

【取消#限购后杭州二手房成交大涨，带看量创四年来新高】今年3月14日，宣布全面取消二手房限购后，的二手房市场又重新活跃起

【取消#限购后杭州二手房成交大涨，带看量创四年来新高】今年3月14日，杭州宣布全面取消二手房限购后，杭州的二手房市场又重新活跃起来了。据杭州贝壳研究院数据，3月杭州二手房网签量达到8557套，环比增长236%；中介带看量环比提升了224%，创下近4年来的最高单月带看量纪录。就在外地人忙着赶到杭州看房、买房的同时，一批杭州房东也在趁政策热度抓紧时间挂牌卖房，3月新增二手房挂牌量环比2月提升147%。目前，杭州楼市仍处于“以价换量”的阶段，降价挂牌房源量远超涨价房源。（一财）