广州市基层政府下场收购商品房 按成本价收

广州市基层政府下场收购商品房按成本价收5月30日，广州市增城区新塘镇发布《关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告》，提及拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源（房企）。房企报名的截止时间是6月3日17时。“我们是今天报的名。”6月3日上午，金茂万科都会四季的相关人士对记者表示，积极参与是响应政府号召，同时也能够助力项目销售。广州本地一家民营房企也报了名。“政府公布的收购价是成本价，我们项目现在的售价已经低于成本价了，如果能以成本价卖给政府当然最好了。”该公司的管理层如此表示。（中国房地产网）

收购存量住房的政策暖风终于吹到了广州。5月30日，市增城区新塘镇发布《关于（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商

收购存量住房的政策暖风终于吹到了广州。5月30日，广州市增城区新塘镇发布《关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告》，提及拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源（房企）。房企报名的截止时间是6月3日17时。广州本地一家民营房企也报了名。“政府公布的收购价是成本价，我们项目现在的售价已经低于成本价了，如果能以成本价卖给政府当然最好了。”该公司的管理层如此表示。据了解，这是广州市首次响应中央号召，推进“存量收储”用作拆迁安置房。（中国房地产报）

地方政府加速收储商品房 定价成核心矛盾点

地方政府加速收储商品房定价成核心矛盾点惠州市住建局发布公告，将在市域内征集120平方米以下的未售商品房作为保障性住房，征集时间为2024年6月17日至7月17日。此次收储计划灵活，已开售但有存量房源的项目也可报名。开发商需先自行报意向价，但最终收购价以同地段保障性住房重置价格为参考上限。业内人士认为，定价是核心矛盾点，价格过高会导致资金亏损，过低则企业抗性大。惠州新房库存压力较大，通过收储未售新房改建保障房有助于去库存和缓解开发企业资金压力。（每经）

重庆国企再掀商品房收购潮，已有多个项目进行申报

重庆国企再掀商品房收购潮，已有多个项目进行申报重庆国企再次下场批量收购商品房。日前，重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司在重庆联合产权交易所官网发布《关于公开征集批量收购商品房房源的公告》显示，重庆嘉寓面向重庆中心城区征集批量收购商品房用作公共租赁住房，并详细列出了收购房源要求。对于目前的申报项目情况，重庆嘉寓相关人士虽未明确表示，但其向记者直言：“在当前市场形势下，这种批量收购，申报企业可能会少吗？”（每经）

【常州：不再新建安置房，收购商品房用于征收安置、保障性住房】

【常州：不再新建安置房，收购商品房用于征收安置、保障性住房】常州市房地产业发展与房地产市场调控联席会议发布《关于印发进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施降低首付比例、降低贷款利率、加大公积金支持、优化人才购房补贴政策等十二条举措，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。通知提出，不再新建安置房。自本通知实施之日起，非社会资本受让土地未实质性开工建设的安置房项目一律不再建设；一律不再新增安置房用地供应。收购商品房用于征收安置。对有安置需求的地区，可采取直接购买或房票方式购买商品房用于安置房。收购商品住房用作保障性住房。属地政府可根据各自保障性住房的需求和供给缺口的摸排情况，以需定购，组织国有企业收购商品住房用作保障性住房。（常州发布）

住建部：加快推动收购存量商品房用作保障房

住建部：加快推动收购存量商品房用作保障房住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上，住房城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。住房城乡建设部表示，市县根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。要坚持规范实施，防范各类风险，做到收购主体规范、收购过程规范、配售配租规范，做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。此外，住房城乡建设部要求，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的市县，切实加强领导力量，抓紧建立健全工作机制，完善配套政策，形成工作合力，推动条件成熟的项目尽快落地。