香港本地地产股集体下挫，恒隆地产跌超 7%

香港本地地产股集体下挫，恒隆地产跌超7%香港楼价连跌六周，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报143.74点，按周跌0.03%，创12周新低。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL连跌六周共2.14%，为去年12月底后的最长连跌，继续迫近撤辣前143.02点低位。撤辣后12周CCL五升七跌，微升0.5%，几乎蒸发撤辣后所有升幅。在银行收紧按揭及减息预期反复的影响下，近期新盘销售放缓，二手市道持续拉锯，相信短期楼价下调方向未变。

12月15日，越秀地产股份有限公司发布公告称，合计获得银行13.5亿港元定期贷款融资。公告称，越秀地产与一家银行订立一份融资协议

12月15日，越秀地产股份有限公司发布公告称，合计获得银行13.5亿港元定期贷款融资。公告称，越秀地产与一家银行订立一份融资协议，贷款人一在融资协议一的条款及条件规限下提供12亿港元定期贷款融资，贷款期由融资协议一日期起计364天。另外，泓景有限公司与一家银行订立一份融资协议，贷款人二在融资协议二的条款及条件规限下提供1.5亿港元定期贷款融资，贷款期由首次提款日期起计12个月。公告显示，泓景为越秀地产全资附属公司，其于融资协议二项下责任由越秀地产担保。

中国恒大接执行通知以50亿元人民币回购恒大地产增资

中国恒大接执行通知以50亿元人民币回购恒大地产增资中国恒大公布，收到广东省广州市中级人民法院就深圳国际仲裁院的仲裁裁决发出执行通知书，仲裁申请人要求恒大集团、集团一家附属公司，以及控股股东许家印等作为被执行人，履行增资协议下的回购承诺及支付尚欠分红、违约金及收益。恒大公告指出，有关仲裁涉及仲裁申请人在2016年12月及2020年11月期间，向恒大地产增资50亿元人民币以取得恒大地产约1.6%股权。恒大地产最终终止对深深房的重组计划。根据执行通知，被执行事项目包括中国恒大及许家印以50亿元人民币回购仲裁申请人持有的恒大地产股权、许家印等支付恒大地产2020年度分红的差额补足款2.04亿元，并承担违约金约5153万元、中国恒大支付仲裁申请人持有恒大地产自2021年2月1日起计至完成回购约7.7亿元补偿，以及许家印等支付约3553万元律师费、仲裁费及执行费。2023-05-1223:18:26

星展：上调恒基地产目标价至 28.1 港元 评级 “买入”

星展：上调恒基地产目标价至28.1港元评级“买入”星展发表研究报告指，恒基地产去年度基础盈利按年基本持平，达到约97亿港元，低于该行预期，部分是由于期内物业发展盈利较预期少所致。惟该行表示，自政府2月底撤销楼市辣招以来，市场情绪改善，恒地旗下新盘销售表现强劲，有助释放价值，不足一个月住宅销售收益料达到约59亿港元，加上约177亿港元合约销售入账，预期公司短期物业发展利润有充分保证。星展表示，看好恒地在本地发展商中持有最多的农地储备，憧憬未来任何北部都会区发展利好消息都将提振市场情绪，推动股价进一步上升；另投资物业组合拓展所带来盈利质量提升，亦有助提升估值，给予“买入”评级，目标价由24.7港元升至28.1港元。

中信证券：维持恒隆地产 “买入” 评级 预计今年派息稳定

中信证券：维持恒隆地产“买入”评级预计今年派息稳定中信证券发布研究报告称，维持恒隆地产“买入”评级，预计公司在2024年能够通过稳健的租赁收入和灵活的财务管理，实现派息稳定，当前2024E股息率为9.3%。公司2023年全年实现收入103亿港元，同比下降0.3%，若以人民币计价，则收入同比提升4.8%；实现股东应占基本纯利港币41亿元，同比下降1.5%。另公告建议派发2023年全年股息为每股0.78港元，与2022年保持一致。报告中称，截止2023年末，恒隆地产净负债率31.9%，比上年略有提升，主要来自于内地和香港的由物业改造和物业建设带来的资本开支增加。由于公司未来两年项目建设及落成较多，该行预计未来两年公司资本开支可能依然处于较高位，但公司历来保证财务灵活性和流动性，当前杠杆率不高，仍有提升空间，2023年利息保障倍数3.6倍，安全垫较厚，且公司于2023年度分红宣布以股代息计划。整体而言，该行认为公司能够保持稳健的财务基本盘。

恒指低收253点　地产股普遍上升

恒指低收253点地产股普遍上升港股先高后低，恒生指数早段最多曾升逾50点，尾市最多曾跌逾270点，收市报16536点，跌253点，跌幅1.5%，主板成交额升约5%至近1070亿元。科技指数跌逾2%，ATMXJ跌近2%至4%，以美团跌幅较大。内房及物管股沽压较大，碧桂园服务和龙湖跌近7%或以上，是跌幅最大的两只蓝筹股。消费股下跌。政府在新一份财政预算案宣布全面撤销楼市辣招，利好本地地产股表现，恒地升近4%，新世界升近3%。收租股亦造好，领展升近2%。公用股上升，电能实业和长建升近1%至2%。网易高收近5%，是表现最好的蓝筹股。2024-02-2816:21:46