元旦假期北京二手房成交量企稳

元旦假期北京二手房成交量企稳元旦假期期间，记者对北京地区二手房市场进行调研发现，假期期间，北京地区二手房成交整体较为平稳，看房量和成交量都呈现企稳回升的态势。中原地产首席分析师张大伟告诉记者，由于网签数据滞后，预计2024年1月的网签数据会在2023年12月的基础上有所冲高。2024年市场成交量的高点也很可能出现在3-4月，预计2024年1月的成交量将在1.2万套至1.3万套左右，3月市场成交量有望再次超过1.5万套。(中证报)

【新政落地效果显现：多城新房周成交量环比翻倍，上海二手房单日成交量创4月以来新高】

【新政落地效果显现：多城新房周成交量环比翻倍，上海二手房单日成交量创4月以来新高】从周度情况看，上周（9.18-9.24），诸葛找房数据研究中心监测重点城市新房成交环比上升58.18%，二手住宅成交环比上升7.5%。分城市来看，上海、北京、东莞、郑州等地新房成交量实现翻倍增长，青岛、无锡、苏州等城#涨幅可观，环比涨幅均在70%以上；东莞、郑州二手房涨幅领跑，环比涨超80%，上海单日二手房成交量创4月以来新高。（澎湃新闻）

上海上半年二手房成交量同比下跌超六成

上海上半年二手房成交量同比下跌超六成中国全国楼市整体下行期间，上海市场又因防疫形势短暂停滞，该市上半年二手房成交量下跌超六成。据财新网报道，中国市场机构上海中原地产发布了上述数据。据上海中原地产监测，上半年上海二手住宅共成交5万6800套，同比减少68.31%。1月至3月，当地二手房延续2021年楼市下行趋势，成交量持续缩水；4月和5月，因疫情防控措施，上海二手住宅成交量几乎为零；6月，上海复工复产后交易量反弹，二手房成交量达到上半年顶点。复工复产后，上海二手房成交量恢复正常。据上海链家研究院监测，6月上海二手房成交量近1万6000套。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾称，该成交量相当于此轮疫情前的常规月均成交水平，但市场并未因两个多月的暂停而出现过热反弹。尽管成交量经历一轮起伏，上海二手房价格保持稳定。根据市场机构安居客的数据，上半年上海二手房均价呈逐月缓慢上涨趋势，6月均价为每平方米55373元（人民币，下同，约11575新元），环比增长0.26%；5月和4月，上海二手房均价分别环比增长0.25%和3%。58安居客房产研究院研究总监陆骑麟认为，中国热点城市的二手房市场依旧处于低迷状态，回暖速度不及新房；但上海本轮疫情防控结束利好当地二手房市场，各项指标都有所回暖。根据58安居客房产研究院的数据，6月上海复工复产后，二手房挂牌量增长，二手房在架房源量环比增加45%；二手房在架时长连续上涨两个月后出现回落，环比减少21.4%。二手房在架时长缩短，意味着二手房成交量增加、成交周期缩短。上海中原地产分析师卢文曦认为，二手房市场挂牌量等指标恢复，预示市场短期反弹可以持续。发布：2022年7月12日8:00PM

上海楼市新政满月：6 月二手房交易量有望创近 3 年新高 多个新房楼盘触发积分

上海楼市新政满月：6月二手房交易量有望创近3年新高多个新房楼盘触发积分上海楼市新政“沪九条”落地一个月，二手房网签量多日破千套。根据网上房地产数据，6月仅用24天网签量已超越3月，成为2024年单月成交最高的月份。机构预估上海6月二手房成交总量有望创下单月交易总量近3年来的新高。在二手房市场热度传导下，新房市场的交易情绪也逐步恢复，近期不断有触发积分的楼盘出现。(澎湃新闻)

深圳二手住宅成交量本月同比降75%

深圳二手住宅成交量本月同比降75%深圳市房地产信息平台显示，今年1月深圳全市二手商品房成交为23.05万平方米（2019套），同比下降64.38%；其中二手商品住宅成交为14.73万平方米（1557套），同比下跌75.04%。根据澎湃新闻报道，从区域情况看，今年首月，福田二手房成交套数占全市45.46%，居各区之首；南山二手房成交套数占比27.27%，位居第二。按照中指研究院公布的珠三角区域楼市报告，深圳二手房市场去年受二手房指导价政策影响供需急转直下，后续二手房成交量除11月出现短暂回升以外，其他各月持续下滑，市场观望情绪依然较重。深圳于去年2月率先在全国推行二手住房成交参考价格制度。新政发布实施后，月度二手房网签量开始出现下滑态势。不少中介从业人员亦面临“无单可开”的窘境。从去年全年市场来看，深圳房地产信息网统计数据显示，去年深圳共成交40699套二手房住宅，同比2020年减少57.3%，创下近15年来新低。另据深圳市房地产中介协会统计到的二手房网签数据，去年全深圳二手房网签（含自助）44375套，相比2020年120295套的网签量，下降幅度达到63.1%。相较于二手房市场，深圳新房市场受限价及推盘量影响，成交量创下新高。深圳中原数据显示，深圳新房市场去年凭借超过120次的推售动作，成交54217套房源，同比上涨15.5%，创下近五年的成交新高。根据深圳市住房和建设局发布的相关文件，截至1月12日，深圳市今年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目13个，预计供应房源面积为71.85万平方米，共7509套，其中：住宅66.24万平方米，6565套；商务公寓5.61万平方米，944套。展望后市，中指研究院预测，未来深圳调控政策仍将以稳为主，或将更关注市场监管和住房保障，进行房地产税试点的预期较强。市场方面，预计今年深圳新房将继续加大供应，量增价稳；二手房市场进入深度调整期，成交短期低位盘整，价格存在向下压力；土地方面，商品住宅用地及保障性宅地供应持续加快，土拍规则或将进一步优化，央企国企以及优质民企仍是拿地主力。发布：2022年2月3日10:15PM

【重庆二手房成交量上涨，挂牌量超24万套再创新高】

【重庆二手房成交量上涨，挂牌量超24万套再创新高】重庆锐理数据显示，10月，重庆主城二手房交易套数为9746套，创下了自今年2月以来的新高，二手房交易行情与新房市场趋同，市场呈现出明显回暖迹象。据多个中介机构反馈，10月二手房带客量逐步增加，客户购房意向回升，部分核心区门店业绩有明显增长，市场活力显著恢复。据链家官网，截至11月20日，重庆二手房挂牌量再创新高，达到了244428套。锐理数据显示，今年1-10月份，仅重庆中心城区月均新增二手房挂牌量达到25101套，其中月度新增挂牌量最多的月份为3月，新增挂牌量34326套，但彼时其成交量为9734套，不足挂牌量的三分之一。（每经）