【分析人士：上海新房价格长期坚挺，与旺盛的需求和强劲的购买力相关】

【分析人士：上海新房价格长期坚挺，与上海旺盛的需求和强劲的购买力相关】据中国房地产报，上海新房价格已经连续24个月环比上涨，上海新房房价长期坚挺的背后与上海旺盛的需求和强劲的购买力相关。“今年一季度，上海总价2000万元以上的高端住宅成交量为2016年以来单季度最高。其中，3月份成交1079套，同比增长超4倍。4月份高端住宅的购买热情进一步释放，‘日光盘’频现，说明上海核心区域的项目对购房者有着极高的吸引力。”某市场人士分析，上海楼市高端购买力太强了，大量豪宅入市释放了目标群体的消费需求。

分析人士：上海新房价格长期坚挺，与旺盛的需求和强劲的购买力相关

分析人士：上海新房价格长期坚挺，与上海旺盛的需求和强劲的购买力相关上海新房价格已经连续24个月环比上涨，上海新房房价长期坚挺的背后与上海旺盛的需求和强劲的购买力相关。“今年一季度，上海总价2000万元以上的高端住宅成交量为2016年以来单季度最高。其中，3月份成交1079套，同比增长超4倍。4月份高端住宅的购买热情进一步释放，‘日光盘’频现，说明上海核心区域的项目对购房者有着极高的吸引力。”某市场人士分析，上海楼市高端购买力太强了，大量豪宅入市释放了目标群体的消费需求。（中国房地产报）

中国5月楼市持续降温 百城新房价格环比转跌

中国5月楼市持续降温百城新房价格环比转跌中国5月份楼市延续降温态势。中指研究院星期四（6月1日）发布的数据显示，5月份，中国百城新房价格环比止涨转跌，二手房价跌幅扩大。据中新社报道，中指数据显示，2023年5月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米1万6180元（人民币，下同，3079新元），环比止涨转跌，跌幅为0.01%。二手住宅均价为每平方米1万5786元，环比下跌0.25%，跌幅较4月扩大0.11个百分点。中指研究院分析师郭昕昱在星期四举行的月度房地产形势分析会上指出，前期积压需求释放完成后，5月房地产市场活跃度延续回落态势。5月房企推盘积极性有所降低，重点城市新房成交规模环比持续下降，市场恢复节奏有所放缓。据该机构初步统计，2023年5月，重点100城新建商品住宅成交面积环比小幅下降，同比保持增长，购房者观望情绪加重。二手住宅方面，中国5月部分城市新增挂牌房源规模继续走高，房价调整压力进一步加大。从相对高频的周度交易数据来看，5月份，重点城市二手房周均成交量环比下降超两成。另据诸葛数据研究中心提供的数据，5月份，中国重点10城二手住宅成交7万3187套，环比下降13.83%，较上月跌幅收窄7.29个百分点。今年首季度，受前期积压购房需求加速释放等影响，中国主要城市房地产成交量显著回升。诸葛数据研究中心指出，尤其是3月“小阳春”，重点城市二手房成交规模达到近三年新高。但此后，市场回温动能减弱，4月份成交热度开始回落，进入5月份，市场活跃度继续下滑，加上“五一”小长假的干扰，二手房成交延续下跌态势。展望后市，郭昕昱认为，近期个别房企偿债压力较大等因素对市场预期形成扰动。目前核心城市政策存在较大优化空间。6月作为房企年中冲刺业绩的关键节点，若支持政策能够进一步落地，向市场传递信心，在房企大力推盘和促销之下，6月房地产销售有望迎来好转。

中国第三季度62个城市新房价格下跌

中国第三季度62个城市新房价格下跌报告数据显示，中国第三季度62个城市新房价格下跌，73个城市二手住宅价格下跌。据澎湃新闻报道，中指研究院10月1日发布《百城价格指数报告》，数据显示，三季度中国新房、二手房价格均下探。综合前三季度表现来看，新建住宅方面，三季度，百城新建住宅价格累计下跌的城市数量为62个，较二季度增加七个。二手住宅方面，共73个城市二手住宅价格累计下跌，数量较二季度增加13个。自年初以来，哈尔滨、昆明、南宁等20个城市新建及二手住宅价格各季度累计均呈下跌态势。中指研究院报告指出，三季度，在宏观经济承压、房地产市场深度调整以及部分新房项目停工停贷等背景下，中央及地方政府持续发力稳地产。中央层面，高级别会议定调“保交楼”，提振居民置业信心；国常会强调支持刚性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款；此外，9月底，人民银行、银保监会发布通知，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，政府可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方层面，各地政府积极落实中央精神，因城施策稳楼市，且更多热点二线城市政策优化幅度逐步加大。展望四季度，中指研究院报告称，各地方政府预计将在坚守“房住不炒”底线下，进一步加快落实“一城一策”，以助力楼市筑底企稳。短期来看，热点一二线城市将继续高频小步优化楼市政策，或通过逐步放松限购、调整认房认贷、下调首付比例等方式支持住房需求释放。此外，此前部分城市执行的限价政策也已不再适应当前市场形势，恢复市场化定价或更有利于实现“三稳”目标。随着宽松政策持续发力，预计四季度部分热点城市楼市或将逐步企稳。发布：2022年10月2日11:21AM

内地5月百城新房价格按月转跌

内地5月百城新房价格按月转跌中指研究院发表报告指，5月内地百城新建住宅平均价格按月转跌0.01%，为每平方米16180元人民币，按月下跌城市有54个，较4月增加10个；房价按年跌幅扩大至0.11%。报告显示，一线城市新房价格按月升0.04%，二线城市转跌0.01%，半数城市房价回落；三、四线代表城市新房价格已连跌10个月，5月跌幅扩大至0.05%。报告指，内地房地产市场边际继续转弱，多数城市销售面积按月延续下跌趋势，企业推盘量明显减少，供求都表现低迷。展望未来，研究院指，目前房地产市场恢复动力有所减弱，预计6月中央及地方政府将加快推进稳楼市政策，以支持居民合理住房需求释放，修复市场信心和预期。2023-06-0110:01:17

机构：2 月百城新房价格继续上涨 二手房价格降幅收窄

机构：2月百城新房价格继续上涨二手房价格降幅收窄3月1日，中指研究院发布《2024年2月中指百城价格指数报告》，披露了全国100个城市新建、二手住宅销售市场的房价数据。根据《报告》，2024年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为16267元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点。自去年9月以来，百城新房价格已连续6个月环比上涨。与去年同期相比，百城新建住宅价格上涨0.57%。二手房价格走势则有所不同。2024年2月，全国100个城市二手住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.37%，已连续22个月环比下跌，跌幅较1月收窄0.19个百分点。同比跌幅为4.31%，较1月扩大0.35个百分点。从涨跌城市个数来看，2024年2月，在百城新建住宅市场中，40个城市环比上涨，38个城市环比下跌，22个城市持平。但在二手房市场，除三亚小幅上涨外，其余99个城市环比均下跌。