又一次见证历史：最高信用等级、最安全的投资产品突然爆雷

又一次见证历史：最高信用等级、最安全的投资产品突然爆雷美国银行最新公布的报告显示，一项由英国购物中心支持的贷款（商业抵押贷款支持证券，CMBS）的AAA级部分投资者罕见遭遇亏损。同时，巴克莱银行的报告显示，以曼哈顿中城百老汇一栋大楼的抵押贷款为支持的3.08亿美元票据的AAA部分的购买者也遭遇25%的亏损。这是2008年金融危机以来商业地产支持的最高评级债券首次出现此类损失。对于欧美出现的罕见爆雷事件，分析人士表示，这种情况表明，欧美金融系统可能存在一些严重的问题，即便是最高信用等级的投资也不再安全。令市场感到震惊的是，此类爆雷事件发生在美股市场连续创出历史新高之际。关注频道@ZaiHuaPd频道爆料@ZaiHuabot

深交所发布资产支持证券业务规则和三项配套指引

深交所发布资产支持证券业务规则和三项配套指引深交所发布《深圳证券交易所资产支持证券业务规则》以及《资产支持证券存续期监管业务指引第1号——定期报告》《资产支持证券存续期监管业务指引第2号——临时报告》《资产支持证券存续期监管业务指引第3号——信用风险管理》三项配套业务指引（以下分别简称《定期报告指引》《临时报告指引》《信用风险管理指引》），稳步构建以业务规则为核心、业务指引为主干、业务指南为补充的资产支持证券业务规则体系。

上海证券交易所发布了《证券交易所资产支持证券业务规则》和《证券交易所债券自律监管规则适用指引第5号——资产支持证券持续信

上海证券交易所发布了《上海证券交易所资产支持证券业务规则》和《上海证券交易所债券自律监管规则适用指引第5号——资产支持证券持续信息披露》。这是上交所在中国证监会指导下，建立公开、透明、可预期的制度机制，进一步提升债券市场服务实体经济能力的重要举措。《业务规则》是上交所资产证券化业务的基本规则，覆盖资产支持证券全生命周期，涵盖了挂牌条件及确认程序、发行和挂牌转让、信息披露、持有人权益保护、停复牌及终止挂牌、自律监管等环节和领域，对资产证券化业务全流程作出全面性、基础性的规范，是上交所资产证券化业务平稳、有序发展的制度保障，与已经发布的第1至第5号资产支持证券挂牌条件确认规则适用指引、第2至第5号债券自律监管规则适用指引等业务指引共同构成上交所资产证券化业务规则体系。

彭博报道，根据周一参加投资者会议的人士透露，龙湖对部分投资者表示，今年前五个月公司以商业地产作为抵押额外获得了大约200亿元人民

彭博报道，根据周一参加投资者会议的人士透露，龙湖对部分投资者表示，今年前五个月公司以商业地产作为抵押额外获得了大约200亿元人民币的银行贷款。其中130亿元是通过将现有借款的贷款价值比从40%-50%提高到60%-70%取得的，另外70亿元通过抵押新的物业获得。龙湖计划每年通过此类贷款筹集约100亿元，以增加银行融资，并实现更健康的融资结构。大多数新贷款工具的期限为15年，利率在3.2%至3.7%之间。知情人士称，过去几个月，龙湖已偿还了2025年1月到期约90亿港元银团贷款中的16亿港元。知情人士补充说，该公司计划在未来几个月内还清余款。

投资商业地产抵押贷款的KKRRealEstateFinanceTrustInc.在压缩派息应对不良贷款后大跌。这家房地产投资信托

投资商业地产抵押贷款的KKRRealEstateFinanceTrustInc.在压缩派息应对不良贷款后大跌。这家房地产投资信托公司将股息大砍42%至每股25美分，因其费城写字楼贷款实现近5900万美元亏损。它还在其观察名单中新增了北卡罗来纳州Raleigh和圣地亚哥的两处多户资产以及西雅图的一座生命科学不动产，表明商业地产危机已经不仅限于办公楼。KREF一度创下2020年3月以来最大跌幅。纽约时间2月7日美东时间10:52，该股下跌15%至10美元。