汇丰将收购新加坡房地产投资管理公司 SilkRoad Property

汇丰将收购新加坡房地产投资管理公司SilkRoadProperty12月11日，汇丰投资管理（HSBCAssetManagement）宣布已同意收购新加坡房地产投资管理公司SilkRoadPropertyPartnersGroup，后者将归入该行的汇丰另类投资业务（HSBCAlternatives）。该交易尚需获得监管部门的批准。汇丰银行称，此次收购包括新加坡的SilkRoadProperty及其香港、上海和东京子公司，以及与其活跃基金相关的五个普通合伙人实体。SilkRoad已在57处商业地产投资了23亿美元，包括在新加坡、中国香港等地的多处物业。

大基金二期等在陕西成立私募基金 出资额 20 亿

大基金二期等在陕西成立私募基金出资额20亿天眼查App显示，近日，中新绿电（陕西）私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）成立，执行事务合伙人为北京国弧私募基金管理有限责任公司，出资额20亿人民币，经营范围为以自有资金从事投资活动，以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。合伙人信息显示，该合伙企业由中国国有企业结构调整基金二期股份有限公司、中国电气装备集团有限公司、西安市工业倍增基金合伙企业（有限合伙）、陕西省政府投资引导基金合伙企业（有限合伙）、北京国弧私募基金管理有限责任公司共同出资。

郑州设立100亿人民币房地产纾困基金

郑州设立100亿人民币房地产纾困基金河南省郑州市人民政府办公厅星期五（8月5日）印发《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》，由中心城市基金下设立纾困专项基金，规模暂定100亿元（人民币，下同，约20亿新元）。纾困专项基金重点通过引导、鼓励央企、省级国企等社会资本以及AA以上的市、区两级国有投融资公司等主体，以市场化、法制化方式参与盘活市域内未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目，纾解房企短期出现的资金流动性困难。根据大河报报道，按照方案内容，郑州市房地产纾困基金按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，由中心城市基金下设立纾困专项基金，规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作，相关开发区、区县(市)根据纾困项目，吸引不同类型社会资本共同出资设立子基金，并按照项目及子基金设立情况,资金分期到位。纾困专项基金重点通过引导、鼓励央企、省级国企等社会资本以及AA以上的市、区两级国有投融资公司等主体，以市场化、法制化方式参与盘活市域内未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目，纾解房企短期出现的资金流动性困难，并通过将盘活资金专项用于危困房企问题楼盘项目，解决部分社会关注的停工停按揭月供问题。运作方式显示，由纾困专项基金与市区两级国有公司、社会资本(包含但不限于央企、省级国企、施工企业、资产管理公司、金融机构)等组建子基金作为实施主体，原则上纾困专项基金出资比例不高于30%，项目所在区国有投融资公司原则上应参与子基金组建，各主体的出资比例由各方协商确定。同时，由子基金聘请第三方对拟盘活项目进行尽调评估，以项目净资产为基础确定盘活方式及价格；盘活资金通过子基金自有资金或融资方式筹集，其中自有资金出资原则上不高于40%，其余资金通过积极争取金融机构并购贷款等方式筹集低成本资金。按照方案，由子基金对项目实施全封闭管理，按照销售进度逐步回收投资，并陆续退出；盘活资金专项用于危困房企问题楼盘。...发布：2022年8月6日12:47PM

关于 REIT 房地产信托基金

关于REIT房地产信托基金房地产信托基金大致可以分为两大类，商业地产和另类地产（或者叫替代地产，此处按另类Alternative翻译）。后者包括数据中心、铁路、桥梁、管道等基础设施这类非商业地产（如商场、酒店）。REIT的发展一直被认为是房地产市场具有潜力的下一个领域，它让散户投资者得以接触大规模基础设施的投资。目前最大的REIT市场是美国，1960年，这种形式首次在美国被引入。其中，另类地产对规模经济需求极——大——。大到美国一个国家吃掉了大概30%的市场份额。亚洲地区的发达市场全部捆一块大概只有美国的1/4。投资者认为，随着中国逐步开放REIT市场，可能这是下一个高速发展的领域。本条不构成投资建议，投资有风险，入市须谨慎。

建信信托等在云南成立私募基金 出资额 20 亿

建信信托等在云南成立私募基金出资额20亿天眼查App显示，近日，云南融聚绿能私募基金合伙企业（有限合伙）成立，执行事务合伙人为建信（北京）投资基金管理有限责任公司，出资额约20亿人民币，经营范围为以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动，社会经济咨询服务，企业管理咨询。合伙人信息显示，该企业由建信信托有限责任公司、云南省重点项目投资母基金合伙企业（有限合伙）、建信（北京）投资基金管理有限责任公司共同出资。

海信集团等投资成立私募基金 出资额 10 亿

海信集团等投资成立私募基金出资额10亿天眼查App显示，近日，青岛奥宸私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）成立，执行事务合伙人为青岛亿洋创业投资管理有限公司，出资额10亿人民币，经营范围为以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。合伙人信息显示，该企业由海信集团控股股份有限公司和旗下海信家电（000921）、海信视像（600060），以及青岛产业发展投资有限责任公司等共同出资。