【公屋质素倒流三十年】公屋限呎真的能解决愈住愈细？

【公屋质素倒流三十年】公屋限呎真的能解决愈住愈细？近年新公屋越起越细成为趋势，去年施政报告公布了公屋限呎措施，貌似呼应习近平「住房大一些」的说法，但仔细翻查文件，限呎措施竟然不适用于面积最细的「一二人单位」，似乎「公屋㓥房」的问题未有解决的迹象。那么，新公屋可以有几细？研究员发现，自15年前（2008年）左右开始，一二人单位越起越细，2020年起，新兴建单位的平均楼面面积只有14.05平方米（约151呎），相比2000年代时可达16.1平方米（约173.2呎）的面积细了近20呎，等同少了一间厕所的面积。再一步翻查发现，14.05平方米（约151呎）的二人单位，变相人均7平方米(75呎)的居住面积，等同房署已沿用多年的最低「标准」，实在是在政策上「攞到尽」压缩公屋居民居住空间。若根据统计处最新发布的㓥房主题报告，在2021年，㓥房的平均人均居住面积有6平方米，而2020年后落成公屋的相应数字仅比㓥房只多仅仅1平方米。既然人均面积只有6平方米的㓥房属于不适切居所，那么政府早于90年代，已有提及的7平方米的人均居住面积，是否已不合时宜？然而政府近年让细单位「起到尽」只紧贴这个最低标准，公屋单位愈起愈细，背后牵涉政府近年改动公屋设计的政策转向。全文:www.instagram.com/p/CoPZN4Er4exPostedbyIG@liberresearch#公屋#㓥房#人均居住面积#长远房屋策略#垃圾港共#贫富悬殊#政治凌驾民生

统计局：1-11 月份，房屋新开工面积 87456 万平方米，下降 21.2%。其中，住宅新开工面积 63737 万平方米，下降

统计局：1-11月份，房屋新开工面积87456万平方米，下降21.2%。其中，住宅新开工面积63737万平方米，下降21.5%。房屋竣工面积65237万平方米，增长17.9%。其中，住宅竣工面积47581万平方米，增长18.5%。1-11月份，商品房销售面积100509万平方米，同比下降8.0%，其中住宅销售面积下降7.3%。商品房销售额105318亿元，下降5.2%，其中住宅销售额下降4.3%。11月末，商品房待售面积65385万平方米，同比增长18.0%。其中，住宅待售面积增长20.4%。1-11月份，房地产开发企业到位资金117044亿元，同比下降13.4%。其中，国内贷款14227亿元，下降9.8%；利用外资42亿元，下降35.1%；自筹资金38505亿元，下降20.3%；定金及预收款39583亿元，下降10.9%；个人按揭贷款19982亿元，下降8.1%。

今年前5个月，全国300城共推出各类用地4.5亿平方米，处于2012年以来低位；成交面积3.9亿平方米，同比下降23.8%，其中

今年前5个月，全国300城共推出各类用地4.5亿平方米，处于2012年以来低位；成交面积3.9亿平方米，同比下降23.8%，其中住宅用地成交面积同比下降35.2%，一线城市供地面积同比减少近50%，成交面积减少35.8%，但成交楼面均价却同比上升25.2%；二线城市土地成交面积、出让金下降最为明显；三四线城市土地供求则较为平缓。中指研究院分析师孟新增指出，今年以来，央国企仍是拿地主力，前5月拿地占比达54%。百强房企拿地总额3146亿元，同比下降26.7%。（每日经济新闻）

郑州 1 月商品住宅销售 5733 套，均价 11271 元 / 平方米

郑州1月商品住宅销售5733套，均价11271元/平方米2月26日，郑州市住房保障和房地产管理局公布2024年1月份郑州市房地产市场销售情况。1月份，郑州全市商品房批准预售面积42.46万平方米，其中商品住宅批准预售面积32.69万平方米，非住宅批准预售面积9.77万平方米。郑州全市商品房销售8698套（间），销售面积91.07万平方米，销售均价9920元/平方米；其中商品住宅销售5733套，销售面积67.56万平方米，销售均价11271元/平方米。非住宅销售2965套（间），非住宅销售面积23.51万平方米，非住宅销售均价为6038元/平方米。

国家统计局：1—11 月份，房地产开发企业房屋施工面积 831345 万平方米，同比下降 7.2%

国家统计局：1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积831345万平方米，同比下降7.2%1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积831345万平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面积585309万平方米，下降7.6%。房屋新开工面积87456万平方米，下降21.2%。其中，住宅新开工面积63737万平方米，下降21.5%。房屋竣工面积65237万平方米，增长17.9%。其中，住宅竣工面积47581万平方米，增长18.5%。

国家统计局：1—4 月份，房地产开发企业房屋施工面积 687544 万平方米，同比下降 10.8%

国家统计局：1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积687544万平方米，同比下降10.8%1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积687544万平方米，同比下降10.8%。其中，住宅施工面积480647万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积23510万平方米，下降24.6%。其中，住宅新开工面积17006万平方米，下降25.6%。房屋竣工面积18860万平方米，下降20.4%。其中，住宅竣工面积13746万平方米，下降21.0%。