测量师学会指简约公屋属临时性质　对区内楼价影响不大

测量师学会指简约公屋属临时性质对区内楼价影响不大测量师学会会长黄国良说，在启德世运道兴建简约公屋，相信对区内楼价不会有太大影响，因启德区内本身有多个项目，而在简约公屋兴建前，已有公共屋邨在区内落成。他表示，不明白为何属临时性质、占用土地约7年时间的简约公屋会影响楼价，并以何文田区为例，表示当区有不少公共屋邨，但依然有不少豪宅。被问到对周边地价会否带来影响，黄国良说，楼价早前已下跌，相信再跌的机会不高，加上全面通关，相信地产市道会好转。对于简约公屋的造价是否过高，他曾参考公屋，过渡房屋及简约公屋的造价，指公屋每间约80多万元，过渡房屋约55万元，层数较高的简约公屋则约65万。黄国良指出，由于较高楼层的简约公屋牵涉打桩，要加设升降机及消防设备等，加上要有周边配套，因此造价较贵，但认为，简约公屋的面积较过渡房屋大，宜居环境较好，造价较过渡房屋高亦都合理。他表示，如果政府在设计上，及早做好准备与规划，将来启德的简约公屋绝对有机会可以重用。2023-02-0716:39:41