万科主席郁亮称中国楼市已经触底

万科主席郁亮称中国楼市已经触底中国第二大房产开发商万科的董事会主席郁亮称，中国楼市低迷短期已触底。据彭博社报道，郁亮周二（6月28日）在公司年度股东大会上说，市场短期已触底，市场恢复仍然是一个缓慢、温和的过程。郁亮提及一、二线城市5月份销售较4月温和增长，并补充说，进入6月市场的好转可能更加明显。这对开发商来说是个好消息，他们指望销售反弹来缓解引发一波违约潮的严重现金吃紧。在郁亮发表评论后，彭博行业研究指数显示，中国房企股票一度上涨2.7%，升至一个月以来的最高水平。在地方政府放宽一些购房限制和有关当局降低了抵押贷款利率后，中国房地产市场出现好转的迹象。中指控股追踪17个城市6月份迄今的新房销售较上个月飙升89%，这也得益于放松防疫限制。不过，郁亮也说，中国楼市已进入新的发展阶段，不会再回到过去高峰时期的规模与增长速度。发布：2022年6月29日7:01PM

中国官媒：将防范房地产市场风险外溢

中国官媒：将防范房地产市场风险外溢中国官媒《经济日报》发文指出，中国房地产仍处于调整周期逐渐向稳定过渡，未来中国将进一步弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。《经济日报》星期三（12月6日）见报文章“房地产市场将从调整期走向稳定期”中指出，今年以来，中国房地产市场呈现前高中低后稳的趋势。预计将经过一段时间的调整，逐渐向稳定过渡。文章称，中国房地产高速发展20年，不可能总是保持高速发展，进入调整期实属正常。长期看，房地产市场调整有益于中国经济增长和可持续发展，但短期内应注重防风险。文章指出，未来，中国将进一步弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。引导房地产企业负债率、杠杆率有序下降，优化企业资产负债结构。一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。文章分析，中国房地产新的需求将来自城市化趋势、城市人口增加，城市更新、老旧小区改造，以及住房改善性需求。2023年12月6日9:18AM

我国房地产市场仍处于调整周期。从国家统计局近期公布的多组数据看，房地产市场仍面临下行压力。促进房地产市场企稳回升，恢复各方对房地

我国房地产市场仍处于调整周期。从国家统计局近期公布的多组数据看，房地产市场仍面临下行压力。促进房地产市场企稳回升，恢复各方对房地产市场的信心至关重要。从总体上看，我们有理由对房地产市场平稳健康发展充满信心。从长远看，房地产市场对宏观经济仍将产生积极带动作用。我国城镇化无论从数量还是质量来看，都有较大提升空间。我国的房地产实现高质量发展、可持续发展仍然有坚实支撑。应当看到，我国房地产对宏观经济的贡献，从过去以增量拉动为主，转向以存量带动为主。二手房交易占比提高，能够带动家居、家电、家装等下游产业发展，同时，中介、租赁、物业等行业将有更广阔空间。

国家统计局料房地产市场将逐步走稳

国家统计局料房地产市场将逐步走稳国家统计局公布，上半年全国房地产开发投资按年跌7.9%，跌幅较首5个月扩大。国家统计局新闻发言人付凌晖表示，随著经济恢复向好，促进房地产健康发展政策显效，房地产市场将逐步走稳。不过他指，目前房地产新开工面积仍在下降，竣工面积在增加，施工面积整体下降，未来房地产投资仍会处于低位运行，但是随著房地产市场调整逐步到位，房地产投资会逐步回到合理水平。付凌晖表示，从供应端看，房地产市场供应正经历阶段性调整。随著调整逐步到位，市场供应亦会逐步趋于稳定。从中长期来看，内地房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展，是由房地产市场发展阶段变化、市场供求关系调整来决定。2023-07-1713:08:16

机构：英国房地产市场出现初步反弹迹象

机构：英国房地产市场出现初步反弹迹象InteractiveInvestor援引Zoopla的最新数据称，英国房地产市场在新的一年开局良好，一系列活动表明，2024年英国房地产市场将出现初步反弹。Interactive投资主管斯考特表示，去年房地产市场形势艰难，价格承压，反映出潜在买家在抵押贷款负担能力方面面临艰难的借贷环境。然而，随着英国央行今年料将降息，通胀率下降，环境开始改善，将促使更多潜在房主重返市场。

万科董事会主席：中国房地产仍是十万亿量级巨大市场

万科董事会主席：中国房地产仍是十万亿量级巨大市场中国房地产商万科董事会主席郁亮星期三（8月31日）说，住房的刚性需求仍然很强，房地产依然是个十万亿量级的巨大市场，常做常有，常做常新。要相信居民追求美好生活、改善居住条件的力量。他还说：“市场收缩过了头，反而会积蓄起自发修复的动能。”根据北京商报报道，郁亮在万科举办的2022中期业绩推介会上坦言，在当前的外部环境下，万科也有压力，也有部分经营指标表现不尽如人意。但万科一直很努力地保持身体机能的基本平衡和健康，保持不断跑下去的状态，对未来止跌企稳、稳中有升有信心。今年6月，郁亮提出“筑底”论，在此次中期业绩会上，郁亮再次重申这一判断，“从短期来看，市场已经筑底，但修复是一个缓慢温和的过程。”他认为，市场收缩过了头，反而会积蓄起自发修复的动能，要相信居民追求美好生活、改善居住条件的力量。郁亮坦言，7、8月份和6月份之间的销售数据确实出现了比较明显的落差，一方面，6月的快速大幅回升，包含疫情回补、季节性等短期因素的影响，后续本身就会有所回落。另一方面，7月以来，出现了“停贷”事件等新问题，如一些出险企业无法完成交楼，对消费者买房的信心造成了一定影响。但对于市场走势，郁亮直言看好。他表示，目前市场中的存量住房，按照自然更新速度，每年要淘汰10亿至11亿平方米；同时，按照当前新开工降幅，新建住宅还达不到自然更新所需要的水平。以上预测还没有考虑居民居住水平的改善、人口聚集等因素，因此当前市场肯定是偏低了，不会一直维持在这个水平。“但目前住房的刚性需求仍然很强，房地产依然是个十万亿量级的巨大市场，常做常有，常做常新。”郁亮认为，房地产调控的三大目标“稳地价、稳房价、稳预期”中的前两者已经实现，目前看来，“稳预期”还存在较大挑战。但重建市场信心有多种方法，相比短期政策，万科更关注与未来行业长期发展有关的政策。...发布：2022年8月31日5:24PM