机构扎堆调研房企 楼市 “组合拳” 点燃市场热情

机构扎堆调研房企楼市“组合拳”点燃市场热情房地产市场政策“组合拳”密集出炉，让房地产板块成为当前投资机构重点关注的板块之一。记者梳理发现，4月14日至5月22日，至少有38家房地产开发、服务、经营类公司获机构调研，包括万科、保利发展、中交地产、格力地产等，有62家建筑、建材类公司获机构密集造访。与此同时，近期机构撰写的房地产行业研报数量也出现“井喷”现象。从股市反应看，近期房地产板块放量大涨，行业板块成交额也连续创下阶段新高，海外投行更是罕见发声唱多。业内人士认为，一系列政策“组合拳”出炉，有利于降低居民首付负担和成本、增强居民购房能力和意愿，从需求端出发，为楼市企稳复苏创造更为合宜的货币信贷环境。经济预期也将持续改善，市场风险偏好将回升。（上海证券报）

分析料放开股权融资有利少数房企　对楼市帮助不大

分析料放开股权融资有利少数房企对楼市帮助不大内地进一步加大对房地产行业的支持力度，继人民银行及中国银保监会，在信贷及债券融资层面支持楼市、推出「金融16条」后，中证监亦针对内房股权融资优化5项措施，被视为「第三支箭」落地，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，以及房企再融资等。中原地产首席分析师张大伟认为，目前政策是2011年实施限购以来最宽松时期，放开内房股权融资，对少数优质房企有帮助，亦有利股市，但对整个房地产行业及楼市没有多大作用。他认为，楼市短期仍未走出低谷，最大问题是缺乏购买力，要待经济企稳，才有望改善民众收入预期及房企销售。他指，目前仍有限购措施，但不太可能取消，否则市场集中于一线城市置业，对次核心城市会造成很大打击。2022-11-2914:52:54