公屋商场空置率百分之四 何敬康：空置率高应减租

#港闻【Now新闻台】房委会旗下公屋商场空置率升至近百分之四，立法会议员何敬康在本台节目《现身说法》中称，公屋商场应该减租，同时协助商户转型升级。立法会议员(选举委员会)何敬康：「既然现在空置率这么大，有没有考虑可以将这些空置的地方打通，甚至是改造成亲子游乐场或是休憩的地方，吸引多点市民享乐？当有一些人流的时候，吸引多点人流去那个商场，当你在玩乐时会口渴、肚饿，你都会在该商场消费，希望可以慢慢重新激活。」

上海写字楼空置率持续攀升

上海写字楼空置率持续攀升多家市场机构发布报告显示，上海写字楼市场的需求在二季度略有复苏，但新增供应同期入市，导致该市写字楼空置率持续上升。据财新网报道，世邦魏理仕的数据显示，二季度上海写字楼市场净吸纳量环比出现较大增长，为18.05万平方米；但上半年累计来看，净吸纳量仍在较低水平，为21.9万平方米，同比下降31.6%。同期，上海写字楼市场的新增供应居高不下。据世邦魏理仕统计，上半年，该市共有七个新项目入市，如静安区嘉禾中心、普陀区高尚领域T3等，累计供应量达52.9万平方米，同比增长264.9%。仲量联行上海商业地产部资深董事王岳预计，2023年新增供应量高于过去五年的平均值，而吸纳量将低于过去五年的平均值。在低吸纳、高供应的情况下，上海写字楼空置率持续攀升、租金下探。根据戴德梁行统计，截至二季度末，上海甲级写字楼整体空置率攀升至18.59%，环比上涨1.28个百分点；平均租金为每天每平方米8.05元（人民币，下同，约1.49新元），环比下滑0.8%。上海是中国甲级写字楼存量最大的城市，其次为北京和深圳。戴德梁行的数据显示，截至二季度末，上海全市写字楼存量达1567万平方米。报道称，这一体量还将继续扩容，上海写字楼空置率和租金或将持续承压。世邦魏理仕的报告预计，2023年下半年，上海写字楼市场还有约95.3万平方米的新增供应入市，该供应量是近十年来的最高水平。根据戴德梁行的预测，2024年上海写字楼市场的新增供应量达近140万平方米。

深圳甲级写字楼空置率升至 30.6%

深圳甲级写字楼空置率升至30.6%深圳甲级写字楼市场仍处于深度调整期。受供应增长影响，截至今年一季度末，深圳甲级写字楼总存量扩张至1122.8万平方米，空置率呈结构性上升，环比上升1.7个百分点、同比上升6.2个百分点至30.6%，创下新高。部分区域由于业主以价换量，空置率持续回落，如宝安环比下降2.3个百分点至25.9%。价格方面，季节性因素和供应压力令租金走势承压。（时代周报）