中信证券：高分红成投资主线，去地产在不经意间

中信证券：高分红成投资主线，去地产在不经意间中信证券最新研报指出，物业服务板块在历史上经常随着开发板块估值起落而起落，认为投资者对于物业服务行业业务和财务独立性缺乏信心，没有充分享受到现金牛行业应该享受的股息回报。历史上，地产和物业服务行业名义上虽然分拆，但资产负债表管理（融资，分红等）却实质关联。我们认为，2024年初物业服务龙头企业纷纷上调股利支付率，是板块真正去地产化的标志性事件。我们相信，伴随着高分红而来的是服务行业规模、盈利能力稳定、经营性现金流持续净流入的观念深入人心。当然，我们认为物业服务板块分红尚有进一步提升空间。