极昼工作室｜郑州「免费送房」：一场噱头里的二手房困境

有中介看到，为了售房，业主们也各出奇招。请吃饭、送水果，允诺房子卖出后送中介苹果手机，发万元红包。还有业主拉群，把认识的所有中介都拉进去，每天早上发个红包，“悬赏”卖房。而另一边，中介手里几个四五百人的客户群里悄无声息，连续发几个低价房源，才会有人在群里问一句，但也不一定看。

限额 500 套！郑州将启动二手房 “以旧换新”

限额500套！郑州将启动二手房“以旧换新”4月15日，郑州市发布二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作公告，宣布将于4月20日正式启动试点工作，试点期限为4月20日至6月30日。记者注意到，郑州市“卖旧买新、以旧换新”工作主要分为两种方式，其一为郑州市政府指定的收购主体郑州城发安居有限公司（以下简称“城发安居公司”）收购二手住房，促成群众购买改善性新建商品住房；其二为群众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”。据了解，本次郑州市计划先行在金水区、郑东新区等区域进行试点，试点阶段限额为500套，若收购套数已满，则报名提前结束。此后，将逐步在主城区全面实施，全年计划完成5000套。（中国经营报）

郑州计划通过城投公司收购二手房激活市场需求

郑州计划通过城投公司收购二手房激活市场需求中国河南省郑州市出台房地产新政，计划通过由城投平台收购二手房的方式，推动居民“以旧换新”释放需求，提振低迷的房地产市场。综合彭博社和《新京报》报道，郑州市住房保障和房地产管理局等六部门星期一（4月1日）联合印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，推进郑州市内八区有改善性住房需求的群众安全、高效、快速达成换房目的。根据方案，今年计划完成1万套住房的“卖旧买新、以旧换新”，具体分为由国有保障房运营公司郑州城市发展集团有限公司收购二手住房和市场自行交易两种方式。对通过这两种方式换购新建商品住房的，郑州市现行的契税补贴30%政策将延续到今年底。易居研究院研究总监严跃进指出，过去各地以旧换新的操作，多半是企业自发、散点式的，而此次郑州属于官方版本，具有官方指导引领、系统有序规划的操作。严跃进认为，二手房以旧换新属于最近两年各地的创新政策，此次郑州版本明确地方城投或国企收购旧房源用做保障性住房，和“房地产三大工程”（保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设）进行了有序对接。中指研究院河南公司总经理梁波涛认为，短期来看，“以旧换新”政策有利于畅通一二手链条，有望在提高楼市活跃度方面起到积极作用，未来或有更多城市参与进来，促进改善性住房需求释放。彭博社的报道称，虽然中国各地仍在陆续出台放松政策，但低迷的房地产销售未见明显改善，今年3月份百强房企销售同比降幅约为46%。房地产销售持续低迷，不仅导致众多房地产开放商陷入困境，也削减了地方政府的土地出让收入，给地方财政运行和经济发展带来压力。2024年4月3日7:53AM

极昼工作室｜追房子的郑州女孩

这是一个河南女孩追房子的故事，也是关于一个人遭遇不幸时，试图在房子中保持希望的故事。26岁的晓莹没了父亲，母亲身体不好，两年前在郑州城外买的一套房子，成为生活里为数不多的期待。她精打细算，几乎取消一切娱乐活动，消费不能出错，连生病都觉得自己有罪......