银行从业人士：存量房贷利率即将下调

银行从业人士：存量房贷利率即将下调银行从业人士透露，存量房贷利率即将下调。此外，市场认为，8月20日五年期LPR未如期下调，也是为了下调存量房贷利率创造条件。而且，外资普遍认为，房地产一直被认为是稳定当下中国经济的重要抓手。只要房地产市场稳住，外资的做多情绪依然有可能会回来。目前，市场预期存量房贷可能会下调0.5-1个百分点。事实上，市场对于这一政策还是抱有较大期待的，上周就有类似的消息传出。不过，这一消息尚未获得官方确认。（券商中国）投稿：@ZaiHuaBot频道：@TestFlightCN

海南多家银行下调房贷利率

海南多家银行下调房贷利率记者走访咨询多家商业银行获悉，为落实5月24日海南省取消全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限要求，省内多家银行6月11日起下调了个人住房贷款利率。中国银行海口椰海支行相关工作人员告诉记者，该行目前首套房贷执行的最低利率为LPR减30个BP，二套房贷款执行的最低利率为LPR，分别较之前下降了10个BP和20个BP。建设银行海南省分行、交通银行海南省分行、平安银行海口分行、兴业银行海口分行、光大银行海口分行等多家银行也都表示，目前已经下调房贷利率。目前海南省内银行下调房贷利率均为银行自主行为，据记者了解，目前海南多家银行执行的个人住房贷款利率中，首套房最低利率为3.65%，二套房最低利率为3.95%。（海南日报）

多地新房贷款利率下调后，存量房贷利率下调呼声再起

多地新房贷款利率下调后，存量房贷利率下调呼声再起随着存量房贷利率与新发放房贷利率之间的差距进一步扩大，部分购房者开始积极考虑提前还贷。深圳的一位存量房业主表示：“我们还在按照之前的利率还贷，看到市场上的利率越来越低，心里很不是滋味。如果存量房贷利率不下调，我们可能会考虑提前还款。”不过，存量房贷利率的调整呼声并非没有得到回应。记者咨询了多家银行，均答复目前尚未接到相关通知。对于存量房贷利率是否有调整的可能性，中指研究院市场研究总监陈文静认为，短期内银行主动调整存量房贷利率的预期较低。“但在大力推动扩内需促消费的背景下，不排除未来监管部门出台政策引导存量房贷利率下调的可能。”（中国房地产报）

江苏多城下调房贷利率：常州首套房贷利率已降至 3.25% 无锡降至 3.45%

江苏多城下调房贷利率：常州首套房贷利率已降至3.25%无锡降至3.45%记者从常州多家银行获悉，常州首套房贷利率已降至3.25%。一家大型商业银行无锡某支行房贷部人士告诉记者，此前常州首套房利率为3.45%，近期降至3.25%；对于首套房的认定，主要看申请人在常州的房贷情况。“我们只看申请人当下在常州是否有未还清的贷款，不看其它城市房贷记录；如果在常州此前有贷款但当下已经全部还清，仍然可按首套房贷来执行。”上述工作人员表示。此外，记者从无锡多家银行获悉，无锡首套房贷利率已降至3.45%。一家大型银行无锡某支行房贷部工作人员表示，目前首套房贷利率降至3.45%，二套房首付比例降至4.25%。（财联社）

分析指内银未有足够诱因下调房贷利率　要靠人行牵头降低融资成本

分析指内银未有足够诱因下调房贷利率要靠人行牵头降低融资成本人民银行公布，5月贷款市场报价利率(LPR)维持不变，1年期报3.45厘，5年期以上LPR报3.95厘，分别连续9个月和3个月维持不变。法国外贸银行亚太区高级经济学家吴卓殷认为，人行维持LPR不变，或因为已推出支持房地产措施。不过，他认为，即使人行取消房贷利率下限，银行仍未有足够诱因下调房贷利率，包括净息差正在收窄、更多按揭提早还款，以及要满足保交楼等其他政策目标等。他相信，银行亦会继续担心房地产相关风险对资产负债表的影响，仍要靠人行牵头下调整体融资成本，才能有效降低房贷利率，相信5年期以上LPR对房贷利率走势仍有相当大影响。吴卓殷预料，内地第3季有50点子的降准空间，因为需要更多流动性，以支持经济及超长期国债发行。季内亦有机会减息，但要视乎经济数据及外围利率走势而定。2024-05-2012:54:13