中国全面调整住房贷款利率政策提振楼市

中国全面调整住房贷款利率政策提振楼市中国央行星期五（5月17日）全面调整住房贷款利率政策，包括调整个人住房贷款最低首付款比例，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，同时下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据中国央行网站发布的消息，中国人民银行决定，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。同时，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此外，中国央行也宣布，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。央行指出，各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。2024年5月17日1:16PM

经济日报：贷款市场报价利率继续稳健

经济日报：贷款市场报价利率继续稳健经济日报第七版文章指出，展望未来，专家认为LPR报价仍有调降可能，但空间有所收窄。“2024年，央行大概率仍将引导LPR适度下行，进而推动融资成本稳中有降，激活生产消费信贷需求，但LPR和新发贷款利率进一步下行空间将有所收窄。”温彬表示，为实现“灵活适度、精准有效”，结构性工具也有望发挥更大作用，负债端成本进一步管控必要性仍强。“预计未来一段时间内，稳健的货币政策将继续灵活适度、精准有效，继续落实好跨周期和逆周期调节的要求，增强金融支持实体经济的可持续性，继续促进实体经济信贷成本、经营主体融资成本和个人消费信贷成本稳中有降。”仲量联行大中华区首席经济学家及研究部总监庞溟认为。