启钻苑至今录122宗挞订 公屋联会料市民宁愿两年后再买较大单位

#港闻【Now新闻台】绿置居启钻苑至今有122宗挞订个案，有七成是细单位，公屋联会估计市民宁愿两年后再买较大单位。公屋联会总干事招国伟：「一些一百多呎单位，可能大概6-7万最少5%的首期，当然有些个案可能觉得，如果『挞订』后绿置居所谓『封了底』，最少都是280呎，可能他们将来可以买的单位，就算是单人都好，都比现在买的单位大一些，都不排除有这些考虑，不如这次当损失首期，都有些时间，可能将来绿置居或居屋单位可以选择大一点的单位。」

新一期居屋六二折发售　房委会称中型单位最多

新一期居屋六二折发售房委会称中型单位最多新一期居屋将以市价六二折发售，折扣率比上一期低，房委会资助房屋小组主席黄碧如解释，是因为楼价比上一期发售时低。她解释，计算折扣率时，先定出单位市值，而参考的单位市值下降，再以既定方程计算市民负担能力，亦发现市民收入在有关时段增加。她相信暂时不会令市民负担能不到。今次推售超过9100个单位，黄碧如表示，今次发售的以中型单位最多，面积较上一期居屋宽敞，单位面积至少也有200多呎，根据以往经验，市民喜欢较大单位，因此相信今期居屋应会受欢迎。另外，黄碧如透露，房委会资助房屋小组很快会举行另一次集思会，检讨富户政策，她说暂未有特定方向，会考虑对持份者影响，作出平衡决定。房委会委员、公屋联会总干事招国伟表示，富户政策对上一次检讨是2017年，部分年长公屋住户资产高，但入息低，认为要小心处理。另外，他又表示支持房委会资助房屋小组决定，绿表申请若有有物业不应再获准申请资助房屋，认为今次是对等做法。2023-04-2709:03:16

招国伟料大埔东涌等项目落成后可缓解公屋轮候时间

招国伟料大埔东涌等项目落成后可缓解公屋轮候时间最新公布的公屋平均轮候时间维持不变。房委会表示，截至6月底，在过去12个月获安置入住公屋的一般申请者，平均轮候时间为5.3年，与对上一季一样。当中长者一人申请者的平均轮候时间为3.9年，同样维持不变。一般申请者公屋平均轮候时间早前曾连续四季改善，公屋联会总干事招国伟表示，早前公屋轮候时间下降，相信是新界区有很多新屋邨落成，现时则消化了新建单位，估计未来公屋轮候时间会徘徊在这个数字一段时间。招国伟预计，稍后大埔富蝶邨公屋项目落成，涉及约7000个单位，另外预计下年度东涌有两个大型公屋项目落成，涉及约1万个单位，相信可为新界区及扩展市区轮候人士带来喜讯，可望令公屋轮候时间缓慢下降。对于政府目标是2026/27年度，公屋轮候时间下降至4.5年，招国伟表示审慎乐观。他又说，对于长者一人申请者的平均轮候时间连续数季维持平均3.9年，感到有少许失望，希望一般申请人及长者单身申请人轮候时间也可同步下降。2023-08-0216:21:30

财政预算案2024｜辣招全撤因供求较平衡　令市场有合适期望

财政预算案2024辣招全撤因供求较平衡令市场有合适期望财政预算案提出全面撤销住宅物业辣招，财政司司长陈茂波在记者会表示，当年引入措施时住宅单位供不应求、供应偏紧、楼价升势急，现在情况已不同，楼市供求较平衡，已不再需要当年引入的措施，可让市场自由交投。陈茂波表示，政府会审时度势考虑需求管理措施是否有必要。至于市场对撤辣的反应，则受多种因素影响，包括整体经济状况、息口走势、就业情况、收入等，政府的措施主要目的是引导市场有合适及清晰的期望，毋须因为短时间的地缘政治或高息环境，令悲观情绪被过分放大。2024-02-2815:32:12(1)

梁志坚促政府撤辣招　称使命已达形容是「名存实亡」

梁志坚促政府撤辣招称使命已达形容是「名存实亡」香港地产建设商会执行委员会主席梁志坚说，早前曾经在公开场合见过在本港考察的港澳办主任夏宝龙，虽然没有与对方单独倾谈，但相信许多个别会员在不同场合与对方谈及香港经济情况，希望经历过去三年疫情，经济能够尽快恢复。梁志坚认为，本港经济不能即时好转，地产及楼市亦要慢慢复苏，他个人估计至少要到9月市况才较明朗，有意买楼人士仍在等机会，目前市道适合上车客，强调地产市道亦靠经济复苏，不能独善其身。被问到楼市辣招，梁志坚说，辣招当时是有需要的，但经过逾十年，形容使命已经达到，是名存实亡，难听点说是「阻住地球转」。他明白政府顾虑一旦撤辣楼市炒卖「冚冚声嚟」，但他认为现时不会再有类似情况。梁志坚指出，辣招对首次置业人士没有影响，却阻碍政府招揽人才，因为这些人才来港买楼，需要在7年后才退回有关税款，重申希望政府撤辣，可以逐步来。他说，政府招揽人才，要协助他们解决居住问题，否则人才怎会来港。梁志坚又认为，当局推出青年宿舍，对青年是有一些辅助，是好的开始，做到多少政府有本身看法，既不会令到地产商没有生意做，亦照顾民生，相信政府会权衡利弊。至于简约公屋，他表示，有些地产商已提供土地，尤其是发展农地同时可改善附近交通，在新界值得推动。另外，被问到政府要求发展商在楼面面积获宽免的停车场加装电动车充电设施，梁志坚说，已经去信会员呼吁尽量提供协助。他指出，新入则的楼宇应该没有问题，已落成楼宇若要尽快做，相信亦不困难。2023-04-1813:02:07(2)

招国伟：新政策让房署倘发现有人欺骗　可采执法行动

招国伟：新政策让房署倘发现有人欺骗可采执法行动收紧公屋富户政策及打击滥用公屋措施本月起实施，当局已经向8万8千户、住满2年至8年的公屋住户派发申报表。公屋联会总干事招国伟表示，相信首批收到申报表的人士，是过往未到申报期、住在公屋时间较短的住户，申报内容相信主要询问住户居住情况及有没有物业等。招国伟说，有关政策是回应了社会有声音，认为应该善用公屋资源，以及质疑如果公屋住户有物业，是否仍应获准住在公屋，新政策亦让署方如果发现有人隐瞒或欺骗，可以采取执法行动。招国伟又说，过往公屋富户政策的审查以风险为本方式，收回住户的申报后可能作出抽查及跟进。他认为，新政策对公屋住户有警惕作用，因为始终是签署了文件，要承担法律责任。他说，过往署方会在每年4月及10月就富户政策申报，一般4月会较多住户作出申报，随著需要申报的住户数目会陆续增加，署方可能需要增加资源处理。2023-10-0513:43:17(1)