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茅台价格波动与一二线城市房价的同步关系

茅台价格波动与一二线城市房价的同步关系通过对比茅台终端价格增速与主要影响因素增速我们会发现，茅台价格的增速与流动性产生的财富效应高度相关，具体表现在M1与房价方面。2008-2019年间，茅台终端价格增速与一线城市房价增速、二线城市房价增速的相关系数分别达到0.51、0.7，相比较而言，2012-2019年间三线城市房价增速与茅台终端价格增速的相关系数仅为0.28。值得注意的是，在2013-2015年间，房价增速的变动方向与茅台价格的变动方向出现了背离。这在很大原因是由于政策变化导致的行业波动，使高端白酒的政务需求断崖式下跌，从而造成了白酒价格的反常波动。对于房地产投资增速，在2012年之前与茅台价格呈现出明显相关性，但其波动幅度的匹配度明显的弱于引起房价上涨的流动性。2012年后，相关性明显减弱，一方面是房地产投资增速总体处于低位，小幅波动对茅台终端价格的影响趋弱；另一方面也是整个房地产市场规模的扩大，房价的变动对茅台价格的影响权重增加。