物业顾问指零售商有意开店但态度相当审慎
物业顾问指零售商有意开店但态度相当审慎疫情持续接近3年,经济继续受到影响,本港街舖租金,特别是旺区,亦由高位显著回落。第一太平戴维斯香港商舖部资深董事陈泽鸣表示,今年传统购物区街舖仍有相当的空置,展望明年,有很多正面消息,包括放宽防疫措施,认为食肆会先受惠,未来街舖出租率及租金走向,亦受香港与内地通关等因素影响。他表示,过去数年不少零售商因为疫情,在较短时间较大幅度减少店舖数目。不过,即使现时内地游客未重返,仍有零售商计划开店,但态度相当审慎,除了考虑租金外,亦会计算营业额,与业主对租金的看法落差较为显著,因为业主憧憬若通关,租金或可回到2018年水平,因此未见太多成交,预料主要旺区街舖短时间不会被吸纳。他指,2003年自由行开始至2013年租金升至历史高位,需要10年时间,现时由没有游客到有游客来港亦需时,要零售商愿意以进取价钱租街舖,亦非短时间内会发生。2022-12-2610:43:44
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