何永贤：本港楼市有秩序调节　辣招有效稳定物业市场

何永贤：本港楼市有秩序调节辣招有效稳定物业市场房屋局局长何永贤在立法会大会回应议员提问会否撤销楼市「辣招」时表示，现时的住宅物业需求管理措施有效，可减少短炒活动、外来需求及投资需求，符合当局稳定住宅物业市场的目标，并在当前房屋供应紧绌下，优先照顾香港永久居民自置居所。何永贤强调，当局认为现时本港楼市的变化是有秩序调节，如果贸然撤销物业需求管理措施，可能会被市场乘机炒作，甚至刺激短期炒卖。她说，推出额外印花税等措施以来，一直行之有效。去年1至11月，短期转售住宅宗数只占总交易0.9%，远低于引入额外印花税前的20%。同时期，涉及非本地个人或公司购买物业的宗数亦维持在低水平，占总交易的0.5%。至于涉及香港永久居民的住宅交易，97%买家没有拥有其他物业。何永贤提到，去年11月整体私人住宅指数回落，但仍然相当高，市民的置业负担比率处于73%高水平，可见整体楼价仍处于一般市民难以负担的水平。有议员建议分阶段「减辣」；有议员担心，楼市「辣招」对抢人才及企业有影响；亦有议员忧虑，去年负资产个案增至数百宗，楼市会有爆破危机。何永贤表示，08年金融危机时有超过1万宗负资产个案，沙士时更达到10万宗。她指，留意到楼市成交减少，负面因素存在，但正面因素亦出现，随著通关，经济活动回来，外界会留意带来甚么效果。她重申看不到楼市会大幅下滑，加上未来供应充足，相信市民置业会健康发展。2023-01-1113:01:53

何永贤：调整楼市辣招要平衡大局　仍有很多人冀「上车」

何永贤：调整楼市辣招要平衡大局仍有很多人冀「上车」近期接连有多幅土地项目流标，房屋局局长何永贤表示，政府不会就流标及经济情况作揣测，但施政报告提出「减辣」措施，正因为今天的市况已经与2010年推出楼市「辣招」时不同，利率上升，经济增长放慢，令不少人在作出置业决定时变得谨慎和冷静。何永贤出席一个电台节目时表示，在就楼市调控措施作调整时，政府要平衡整个大局，不能单看一边，因本港仍有好多人希望「上车」，因此将买家印花税和新住宅印花税税率减半，是恰当的调节。至于楼市市况在措施公布后，未有明显变化，何永贤认为措施只是公布了短时间，相信要时间巩固。2023-11-0710:02:33

何永贤：乐见撤辣后楼市活跃 未来有稳定供应

#港闻【Now新闻台】财政预算案宣布全面撤辣，房屋局局长何永贤指，乐见近日楼市再度活跃，强调要让市民看到楼宇有持续稳定供应，建立市场信心基础，未来十年能满足约30万公营房屋单位供应。房屋局局长何永贤：「撤辣后，楼市活跃起来，最好是增加大家选择，大家选择是增加很多，私人楼（成交）活跃，公屋同时开售，房协、市建局的首置都是同时间，我很开心给市民有选择。我们手上必须要持续做是供应，一个稳定、让市民看到清晰的供应就是信心基础，这是我们不会变。」

何永贤：「撤辣」有效增强市场信心　楼价相对平稳

何永贤：「撤辣」有效增强市场信心楼价相对平稳立法会继续二读辩论本年度财政预算案。房屋局局长何永贤说，预算案宣布楼市全面「撤辣」，市场反应正面，例如今年4月份送去土地注册处注册的住宅楼宇买卖合约，接近8600宗，比起3月份的大约4000宗，按月上升了接近1.2倍，比起去年4月按年也上升了超过8成，显示整体交投活跃，成交量也在撤销有关措施之后明显上升，反映「撤辣」有效增强市场信心，楼价相对平稳。对于有人担心「撤辣」会否令炒风再起，何永贤说，政府会保持警觉，密切监察住宅物业市场的情况，因时制宜，动态地采取适当措施回应市场的变化。劳工及福利局局长孙玉菡表示，政府将在本年度连续3个财政年度每年节省经常开支百分之一。他说，当局理解营办津助福利服务的非政府机构的关注，经考虑各项因素及尽最大努力作出内部资源调配后，所有受资助机构本年度需削减的数额，都会全数由社署承担，不受计划影响。孙玉菡指出，明、后两个年度，若机构经常拨款额为5000万元或以下可获豁免，占受资助机构约三分之二，其余三分之一机构则会分别削减百分之2及百分之3的经常拨款额。各项纾缓安排由2026至27年度起计，每年的财政影响约1.9亿元，会长期由社署承担。2024-05-0812:34:17