希慎:通关后商场人流增加 但生意额暂未重返过往水平
希慎:通关后商场人流增加但生意额暂未重返过往水平希慎兴业去年写字楼业务营业额跌约9%至15.8亿元;至去年底,出租率按年跌4个百分点至90%。主席利蕴莲表示,香港与内地恢复通关,对写字楼市道有正面作用,但不一定直接提振出租情况,原因是市场目前供应过剩,中环有不少项目预计陆续推出,加上过去数年共享工作模式应运而生等因素。集团写字楼租金能否重返以往水平,仍有待观察。商舖方面,利蕴莲表示,两地通关后,随著农历新年过去,商场人流明显增加,但生意额暂时仍未反弹至2018年水平,因为人流有待复苏,加上市民消费模式发生转变,有关情况仍要继续观察,相信今年中市况才更明朗。希慎表示,目前整体商舖租户的租金支出占营业额比例,处于相当健康水平,意味租户生意回稳。去年商舖续租租金按年录得增长,相信市况经已见底,并预期今年续租租金继续有增长。另外,希慎提到,上海利园于去年第四季开始有租户签约,虽然有关进度受疫情影响,但项目地理位置良好。自从内地复常后,不少租户睇舖,预期项目出租率将于第二至第三季开始重拾动力,目标年底有较好的出租率。2023-02-1716:39:21(1)
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