梁志坚:调整从价印花税税阶对楼市交投刺激作用不大
梁志坚:调整从价印花税税阶对楼市交投刺激作用不大政府在新一份财政预算案提及,楼市辣招维持不变,但即日起上调住宅及非住宅物业缴付的从价印花税(第二标准税率)的税阶。最低征税水平由不超过200万元,上调至不超过300万元;其后各级税阶上调1.5倍;税率维持不变。地产建设商会执委会主席梁志坚认为,措施只局限于减轻购买一个楼价范围内的上车盘负担,对整体楼市交投刺激作用不大,认为若全面撤辣,对交投量的刺激作用反而更大,从而有望带动库房收入增加。预算案又提及,下年度卖地计划共有12幅住宅用地。身兼会德丰地产主席的梁志坚表示,未来会继续按照市价投地。不过,近期多幅地皮接连流标,反映政府仍期望于目前市况下,以高地价批出官地,底价与市况存在落差。他表示,目前利率环境高企,加上通胀等,都会影响发展商利润,成为投地出价的考虑因素,期望政府批地时可以了解发展商的著眼点。梁志坚认为,香港与内地通关有助经济和楼市,但需求可能要6至7个月才回稳,预期本港楼价将逐步上升,接近今年底时有望反弹8%至10%,但未能修复去年失地。2023-02-2217:30:47
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