蔡杰铭下月14日出任行政长官办公室常任秘书长

蔡杰铭下月14日出任行政长官办公室常任秘书长政府宣布，现任行政长官私人秘书蔡杰铭将于5月14日出任行政长官办公室常任秘书长，接替同日展开退休前休假的郑钟伟。公务员事务局局长杨何蓓茵表示，蔡杰铭是资深政务主任，具备出色领导和管理才能，有信心他能在新岗位肩负重任，提供专业高效的服务。对于即将展开退休前休假的郑钟伟，杨何蓓茵说，他在过去35年一直尽忠职守，在任行政长官办公室常任秘书长期间，为行政长官出谋献策，协助他准备首两份《施政报告》及制定其他重要政策。2024-04-2516:33:50

香港甲级写字楼空置率创纪录高点

香港甲级写字楼空置率创纪录高点香港高级办公空间（即甲级写字楼）的空置面积，上升至110万平方米的历史高点，长江中心空置率9月达到21%。据彭博社星期一（10月31日）报道，香港最具盛名的大楼的空置办公空间比以往任何时候都多，这凸显了香港特首李家超试图重振香港国际商业中心地位时，面临的挑战。根据世邦魏理仕的数据，截至10月，香港高级办公空间的空置面积，上升至110万平方米的历史高点。美联物业的数据显示，李嘉诚旗下的长江中心空置率从2020年年中的5.4%升至9月的21%。彭博社分析，尽管疫情开启了远程办公时代，商业地产的低迷是一种全球性的现象，香港的空置率创下纪录高点表明，还有其他问题困扰着香港这个全球最贵的房地产市场。长期低迷甚至开始波及那些不易受经济衰退影响的顶级大楼。第一太平戴维斯的研究和咨询高级主管史密斯（SimonSmith）说，香港对自身的定位是，通往中国大陆的门户和区域枢纽。当前防疫限制的确让办公室租户无法享受这两个好处，尤其是当人们将香港视为地区总部的大本营时。这种吸引力已大大减弱。拥有高盛和杰富瑞集团（JefferiesFinancialGroupInc.）作为租户的长江中心并非唯一面临租户出走的大楼。摩根士丹利和德意志银行所在的环球贸易广场(ICC)空置率接近5%，高于2020年年中的1%。中环广场是湾仔区备受外国大使馆和金融业者欢迎的高端建筑，其空置率为9.4%，先前为3.2%。发布：2022年10月31日7:00PM

腾讯新加坡搬往新写字楼 整合办公空间

腾讯新加坡搬往新写字楼整合办公空间腾讯公司已经搬进了新加坡一座优质写字楼内的新办公空间，以聚集更多新加坡员工。据知情人士透露，腾讯员工本周从莱佛士坊30号的一处WeWork办公空间，搬进了位于新加坡中央商务区的29层写字楼CapitaSky。目前，腾讯办公空间占据了大楼的一层，约为该写字楼5.6万平方英尺灵活办公空间的一半。知情人士说，等到租约到期后，该公司最终可能会将那些在CapitaSpring摩天大厦附近的另一个联合办公中心的员工，迁入新办公空间。腾讯发言人称：“由于我们的租赁协议到期，我们最近将其中一个办公室从莱佛士坊30号搬至CapitaSky的办公空间，我们很高兴能够继续在新加坡开展我们的业务。”——

仲量联行：2 月底香港整体甲级写字楼空置率维持在 12.9% 奢侈品品牌持续扩张

仲量联行：2月底香港整体甲级写字楼空置率维持在12.9%奢侈品品牌持续扩张仲量联行发表《香港地产市场观察》报告中指出，受惠于内地旅客回流，奢侈品品牌现已成为香港写字楼租赁市场的主要动力之一，并持续支持需求。月内市场录得的新租赁成交个案包括LVMH由鲗鱼涌多盛大厦搬迁并扩张至同区的太古坊二期。2月底整体甲级写字楼市场空置率维持在12.9%，中环和湾仔/铜锣湾的空置率分别轻微上升0.1%和0.2%，而港岛东的空置率下跌0.6%。整体甲级写字楼市场在2月录得负14,600平方呎净吸纳量。仲量联行香港董事总经理兼商业部主管AlexBarnes表示，金融、保险、地产及专业服务继续是推动香港写字楼租赁市场的主要动力，占今年第一季度新租赁成交个案总数的36.7%。值得注意的是，受惠于香港零售市道好转，奢侈品品牌也尤其活跃，它们把握机会在写字楼市场低迷期间获得更有利的租赁条款并升级其办公空间。

香港写字楼空置率明年料创新高

香港写字楼空置率明年料创新高受利率上升和新增供应影响，行业分析师认为，香港写字楼空置率明年可能会创新高。据彭博社报道，彭博行业研究分析师PatrickWong在一份研究报告中指出，尽管香港正在放松防疫限制措施，但明年底前香港甲级写字楼空置率可能会创下纪录新高，达到15.4%，超过2003年9月份的13.1%。利率上升和港元汇率走强将限制企业扩大办公室的预算，而写字楼空间新的供给可能加剧与现有写字楼的竞争因而抑制租赁复苏。分析师预计，香港今年新建成的净楼面面积总计可能达到430万平方英尺，为十多年来最大，另外还有330万平方英尺的面积预计在2023年完工。发布：2022年10月6日11:30AM

黑石集团CEO苏世民：远程工作导致美国写字楼市场困境

黑石集团CEO苏世民：远程工作导致美国写字楼市场困境苏世民在本周于沙特举行的未来投资者倡议（FII）峰会的一个小组会议上讲话时发表了这些言论。苏世民说：“不管他们告诉你什么，他们工作都没有那么努力。他们不必穿工作服，还节省了通勤的时间和金钱。”苏世民补充说，美国写字楼的持续空置是新冠疫情以来远程办公增加的直接结果，“换句话说：许多办公室将继续空置，结果是公司削减办公空间，因为他们知道未来对办公空间的需求会减少。”在同一个小组会议上，高盛集团CEO大卫·所罗门告诉与会者，他公司的员工最近几个月已经回到办公室工作。所罗门此前曾将远程工作描述为一种“失常”，需要“尽快”纠正。他说，他的公司“总的来说，现在的运作方式与疫情前一样”。本月早些时候的一项调查显示，近三分之二的老板认为，在未来三年内，员工每周将有五天回到办公室，而大多数公司领导人认为，工资和晋升可能会与工作场所的出勤率挂钩。尽管自疫情以来，大多数办公室雇主普遍采用混合办公方式，但毕马威的CEO展望调查发现，全球64%的企业领导者预测，到2026年，办公室工作将全面回归。这项年度调查对全球最大企业的1300多名CEO进行了调查。调查显示，许多高管越来越支持回到疫情前的工作方式。...PC版：https://www.cnbeta.com.tw/articles/soft/1392083.htm手机版：https://m.cnbeta.com.tw/view/1392083.htm