本港二手楼价指数按周反弹1%　分析料短期楼价反复争持

本港二手楼价指数按周反弹1%分析料短期楼价反复争持反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)，最新报146.35，按星期回升1.01%，反映复活节长假当周市况，当时亦有一个黄竹坑新盘公布首张价单。期内，大型屋苑领先指数升0.55%，中小型单位升0.72%，大型单位亦升2.36%。4区楼价个别发展，港岛及九龙分别升2.51%及0.92%，新界西及东分别跌0.57%及1.41%。中原表示，CCL高于撤辣前的低位，但仍处于逾7年低位，比2021年8月的历史高位累计跌23.51%，今年累计跌0.58%。中原认为，市传大型银行将二手及非按保的物业按揭现金回赠削减至零，并收紧审批，对二手楼价影响将于5月上旬开始反映。新盘减价抢客，二手业主议价幅度不大，买卖双方陷入拉锯，预料短期楼价走势反复争持，CCL持续徘徊145至150之间，暂未有明显向上或向下讯号。2024-04-1916:30:30

本港二手楼价指数按周升近0.4%　料未来楼价窄幅徘徊

本港二手楼价指数按周升近0.4%料未来楼价窄幅徘徊反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报146.89，按周升0.37%，连升2周共1.39%。当周有黄竹坑站楼盘首轮开售，并接近沽清。期内，大型单位指数升近0.2%，中小型单位升0.4%。4区楼价中，除了港岛跌逾1%之外，其余上升，以新界西表现最好，升1.7%。中原地产表示，2月底撤辣后楼市好转，CCL近6周累计升2.71%，又表示受多个新盘相继减价促销影响，二手成交逐步放缓，楼价升势明显受阻，相信短期楼价反复争持未变，预期CCL将继续于145到150之间窄幅徘徊，未来楼价方向仍需观察。2024-04-2616:26:18

本港二手楼价指数按周跌0.79%　创14周新低

本港二手楼价指数按周跌0.79%创14周新低反映本港二手楼价指数的中原城市领先指数(CCL)最新报143.38，按周跌0.79%，创14周新低，只差0.25%便完全蒸发撤辣后的所有升幅。中小型单位楼价按周跌0.81%，终止两周连升，大型单位跌0.65%。4区楼价中，九龙及新界西都跌约1%或以上，港岛及新界东靠稳。中原地产估计，6月底指数将跌穿撤辣前143.02的低位，上半年CCL暂时跌2.6%。受到减息未明、利率仍然高企、银行收紧按揭、新盘减价抢客等打击，市场气氛观望，影响二手楼市处于拉锯局面，成交稀疏，预计整体楼价持续向下调整。2024-06-2116:34:43

本港二手楼价连跌3星期

本港二手楼价连跌3星期反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL）最新报146.09，按星期跌0.14%，连跌3星期合共0.54%，指数仍处于逾7年低位。大型屋苑、中小型单位指数按星期都跌约0.1%，连跌两星期；大型单位亦跌约0.4%。4区楼价个别发展。中原认为，新盘连环开售，影响二手楼价持续受压偏软，撤辣后累计升幅收窄至2.15%，预料短期楼价持续反复。2024-05-1716:58:48(1)

本港二手楼价指数回升近0.1%　创25周新高

本港二手楼价指数回升近0.1%创25周新高反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL）最新报168.4，按周止跌回升0.08%，创25周新高，重上去年10月水平。欧美爆发银行危机，而本港息口维持不变，市场波动影响整体楼价短暂窄幅争持，CCL连续3周于168水平反复。中小型单位楼价按周止跌回升0.2%，但大型单位跌0.5%，连跌2周。至于大型屋苑楼价则升约0.3%，连升5星期。四区方面，港岛和新界西楼价均止跌回升，升幅分别为0.69%和0.66%。九龙升0.54%，连升5星期。新界东连升2周后回吐1.15%。中原地产表示，最新CCL反映美国上月加息0.25厘当周市况。至于金管局本周2度承接港元沽盘，对本港二手楼价的影响将于5月上旬公布的CCL开始反映。2023-04-1416:35:58

本港二手楼价撤辣后按周升逾1%　创逾1年最大升幅

本港二手楼价撤辣后按周升逾1%创逾1年最大升幅反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报145.86，仍处于逾7年低位，但按周上升1.36%，创去年2月后最大升幅。中原表示，指数反映政府宣布楼市撤辣及金管局暂停压力测试后首周市况，认为楼市转旺，买家积极入市令成交急增，楼价止跌。大型屋苑及中小型单位楼价上升近1%或以上；大型单位楼价升逾2.3%，升幅是逾1年最大，连跌4周后反弹。4区楼价以九龙及新界西表现较好，升幅逾1%，港岛升约0.5%，但新界东微跌逾0.1%。中原说，二手楼价已经连升两周，合共升约2%，如果下周楼价指数再升，将可确认楼价见底回稳。2024-03-2818:06:42