莱坊料明年本港一般住宅楼价将按年跌5%-10%

莱坊料明年本港一般住宅楼价将按年跌5%-10%物业顾问莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒预期，明年本港一般住宅楼价将按年跌5%-10%，而今年股市疲弱、整体劳动人口萎缩、按揭息口上升及环球经济转差，下半年楼价跌势加剧，料今年全年跌近15%。王兆麒认为，中小型住宅较受加息影响，特别是600万至800万元楼价的单位。不过，王兆麒说，最近未见发展商大幅减价卖楼，因为市场购买力不足，减价作用有限，反而发展商关注减价会影响其后的销售计划。他指出，因应市况转差，发展商申请预售楼花同意书数字明显下降，推盘步伐放慢，预计今年成交量可能降至4.5万宗，创25年新低，明年则有望回升约10%，介乎4.8万至5.3万宗，由于一手货尾较多，料一手占比将达约30%。王兆麒形容，现时楼市情况较为惨淡，但政府会否为楼市减辣，要视乎整体成交量，特别是目前月均成交只有约3000宗，按年大减逾半，若情况持续多几个月，政府应审慎放宽辣招，增加市场流转，预计针对二手买卖的额外印花税有机会放松，主要是有关辣招推出多年都未能成功压抑楼价。他又说，政府今年的卖地收入将远低过预期的过千亿元，预计只有约350亿至400亿元；基于部分巨型商业地或延至明年才推出，或支持明年全年卖地收入回升至500亿至700亿元。2022-12-0616:44:57

本港3月私人住宅楼价按月升逾1%　结束10个月连跌

本港3月私人住宅楼价按月升逾1%结束10个月连跌本港楼价结束10个月连跌。差饷物业估价署公布，3月私人住宅售价指数回升至305.7，按月升逾1%，但按年仍跌逾13%。楼价仍较2021年历史高位回落逾23%。上月中小型单位和大型单位售价，按月分别升逾1%及近1%，按年则分别跌逾13%和约11%。租金指数亦按月反弹0.5%，按年则升5.6%，结束2个月连跌。2024-04-2610:23:11

本港10月私人住宅楼价创逾6年半新低　按月跌2.2%

本港10月私人住宅楼价创逾6年半新低按月跌2.2%本港上月楼价连跌6个月，创超过6年半新低。差饷物业估价署数据显示，10月私人住宅售价指数跌至321.4，是2017年3月以来最低，按月跌2.2%，跌幅比9月的2.4%稍为收窄；按年跌幅亦略为收窄至8.2%。今年首10个月楼价累计跌约4%。当中，中小型单位楼价按月跌约2.2%，大型单位跌逾1.9%；首10个月分别累计跌3.9%及4.8%。至于租金升势持续，10月私人住宅租金指数升至186.3，创近4年新高，连升9个月，按月升幅稍为收窄至0.3%，按年升约4.7%，首10个月累计升约6.2%。2023-11-2810:20:23(1)

本港二手楼价指数按周升近0.4%　料未来楼价窄幅徘徊

本港二手楼价指数按周升近0.4%料未来楼价窄幅徘徊反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报146.89，按周升0.37%，连升2周共1.39%。当周有黄竹坑站楼盘首轮开售，并接近沽清。期内，大型单位指数升近0.2%，中小型单位升0.4%。4区楼价中，除了港岛跌逾1%之外，其余上升，以新界西表现最好，升1.7%。中原地产表示，2月底撤辣后楼市好转，CCL近6周累计升2.71%，又表示受多个新盘相继减价促销影响，二手成交逐步放缓，楼价升势明显受阻，相信短期楼价反复争持未变，预期CCL将继续于145到150之间窄幅徘徊，未来楼价方向仍需观察。2024-04-2616:26:18

内地上月70城市新建住宅楼价按年跌幅扩大至1.6%

内地上月70城市新建住宅楼价按年跌幅扩大至1.6%国家统计局数据显示，10月70个大中城市当中，新建住宅价格指数按月上升的城市有10个，按月减少5个；楼价持平的城市有两个，按月增加一个；楼价下跌的城市有58个，按月增加4个。经测算，10月70个大中城市新建商品住宅价格按年跌幅扩大至1.6%，再创2015年8月以来最大，并且连续6个月下跌。10月楼价按月跌幅亦扩大至0.3%。2022-11-1610:26:35

2021年10月至12月住宅楼价指数

2021年10月至12月住宅楼价指数#统计暨普查局统计暨普查局资料显示，最新一期（2021年10月至12月）的整体住宅楼价指数为267.6，较上期（2021年9月至11月）上升0.3%，澳门半岛（267.2）、路氹区（269.4）分别上升0.3%及0.5%。现货住宅指数（286.1）下跌0.2%，澳门半岛（277.8）和路氹区（319.6）的跌幅分别为0.1%及0.5%。按楼龄划分，6至10年的住宅楼价指数下跌2.8%...https://www.gcs.gov.mo/detail/zh-hant/N22BHeHcuT