高力建议新田创新科技园区初期采混合批地方式予投资者
高力建议新田创新科技园区初期采混合批地方式予投资者政府早前公布新田科技城建议发展大纲图,并预留土地作「创新科技园区」。物业顾问高力发表研究报告,建议政府采用混合批地方式,初期直接批地予投资者或创科企业,加快发展步伐,后期采用局限性投标或「双信封制」招标等。报告参考深圳、广州和新加坡经验,建议政府将土地租用年期由50年缩短至30年,配合创科产业不断变化特性,以及降低土地成本;同时增加地积比率灵活性,容许面积较细的土地与大面积土地合并等,支持创科产业租户。高力香港研究部主管李婉茵表示,不同创新产业对土地大小需求均不一样,期望政府将来不会将地积比率划一处理。她又提出「园中园」概念,建议在「创新科技园区」内划分土地发展相关的商业活动,包括商舖、食肆、酒店及会议场地。至于科技园内土地亦可加入不同附属用途,例如短期及长期员工住宿等。2023-06-1416:43:02
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