谢伟铨：屋宇署就旺角批荡剥落「睇漏眼」未即时维护

谢伟铨：屋宇署就旺角批荡剥落「睇漏眼」未即时维护旺角道宝安大厦数日内两度有外墙批荡剥落，散落路面，剥落位置在早前下坠的簷篷之上。测量师学会建筑政策小组主席及建筑测量组前主席何巨业，在本台节目《千禧年代》表示，相关批荡的形状，与簷篷边缘位置修补位置的形状或材料吻合，相信与簷篷安装有关。他表示，情况可以理解，因为楼宇已经老化，加上有僭建情况，都有影响，可能会有簷篷下坠时未察觉或未松脱的碎片，于两日后跌下。他表示，出事单位的两边单位都有类似簷篷，亦有可能会有风险，相关位置情况复杂，他留意到有关大厦天台有防水层物料，覆盖最顶层的簷篷的边缘，而边缘与外墙接驳位被遮盖，有可能藏水或老化材料而不被察觉，相关位置亦有生锈，认为有潜有风险，需要较近距离的检查，有接触过才能判断。他认为，检查外墙状况，最好先由远距离观察后，近距离接触，再进行敲击，就能具体掌握。立法会建筑、测量、都市规划及园境界议员谢伟铨认为，屋宇署有「睇漏眼」情况，他在同一节目上表示，在上次簷篷坠下后，未有进行即时维护工作，加上近日不时有大雨及阵风，都有机会加快外墙及批荡脱落。他指出，现时问题是很多大厦因种种原因未有进行维修，即使相关大厦要进行检测和维修已有9年时间，反映现时做法存在问题。2023-07-0611:16:18

屋宇署署长：不排除宝安大厦批荡有微细裂缝惟未察觉

屋宇署署长：不排除宝安大厦批荡有微细裂缝惟未察觉旺角道宝安大厦一个单位的外墙数日来两度有批荡剥落散落路面，屋宇署署长余宝美说，涉事的是大厦16楼早前有簷篷下坠的位置之上，表示两者可能有连接位，而屋宇署人员在簷篷下坠之后检查时，未有察觉，她表示会「经一事长一智」，署方会再检视，如果有类似情况，要比一般处理紧急事故时，做得更多。余宝美在本台节目《千禧年代》表示，相关人员已尽最大能力，当时由消防协助，乘坐云梯到接近外墙位置检查，并即时将松脱位置移除，与一般做法吻合，但不排除批荡有微细裂缝但未察觉到，可能要近距离才能看到。她指出，在连续出现大雨之后有猛烈太阳的情况下，不排除有大厦外墙剥落的情况会比平时多，现时署方已向全港7000多座楼宇发强制验楼通知，直至5月底有4000多座未遵办。其中大量楼宇已正进行工程，有2000多座已参与楼宇更新大行动。余宝美说，当局会检视名单，包括相关楼的楼龄及近期有无收到举报的纪录，进行风险评估后，再采取措施跟进，提醒业主或发出警告信，不排除少部分无依从，就会进场代办工，之后再向业主收取款项。2023-07-0610:49:03(1)

屋宇署确认今早批荡剥落涉事单位与周日事故为同一单位

屋宇署确认今早批荡剥落涉事单位与周日事故为同一单位旺角道宝安大厦早上再有碎石散落路面。屋宇署调查确认，大厦16楼一个单位外墙有批荡剥落，与早前出现事故属同一单位，不排除相关外墙批荡在本月2日簷篷下坠时出现微裂痕，其后再受大雨及高温天气影响，以至出现今次剥落情况，署方会继续调查事件成因。署方表示，已安排政府承建商在16楼外墙安装棚架及防护网，并移除有松脱危险的批荡。大厦法团的注册检验人员及承建商亦有到场跟进，并按署方指示在大厦低层，面向旺角道的位置安装斜棚，进一步保障公众安全。署方说，早前曾向该大厦发出强制验楼法定通知，大厦已验楼，但仍需修葺，署方会严肃跟进，要求法团提交工程时间表，尽快维修，遵办法定通知；法团未能在合理时间内开展工程，署方会安排政府承建商代业主进行相关维修，然后向业主追讨费用。另外，署方指，会覆检全港仍未履行强制验楼通知的大厦名单，并调配人手，加强执法行动，包括向相关业主发出警告信等，如有需要或会检控。署方会检视整体情况后，包括检视未遵办验楼通知的大厦数量，并制定行动时间表，向发展局汇报及公众交代。2023-07-0519:10:26(1)

有议员倡民政署增人手协助业主维修楼宇

有议员倡民政署增人手协助业主维修楼宇旺角道宝安大厦外墙日前有石屎剥落，屋宇署确认坠下的簷篷属16楼一个住用单位的僭建物。市建局非执董、立法会议员郑泳舜在本台节目《千禧年代》表示，事发地点有很多人流及车流，坠下的石屎亦不少，幸好没有造成重大伤亡。他又说，屋宇署一直有巡查僭建物，亦有发出清拆令，但需要比较长时间才能清拆，因此积存了一定数量的僭建物。他又说，过往因为疫情，业主立案法团开会拖慢了，维修费亦增加，如何推动业主做好维修是很重要。他亦收到一些旧楼业主反映，与其不断为楼宇维修，希望有机会重建。他又建议民政事务署增加人手，协助业主进行楼宇维修，又希望重建步伐可以加快。香港测量师学会建筑政策小组主席及建筑测量组前主席何巨业表示，坠下的属英泥材料批荡，因为老化而剥落，事件反映不要轻视构建物由高处坠下的危险。据了解涉及大厦于2014年曾接获楼宇检验通知，他表示，大厦检查或维修要得到业主同意，亦要推动他们有共识尽快进行。2023-07-0410:20:19(1)

当局已向约700幢仍未委聘注册检验人员楼宇发警告信

当局已向约700幢仍未委聘注册检验人员楼宇发警告信屋宇署表示，对于强制验楼通知期限届满但尚未遵办的楼宇，署方已向仍未委聘注册检验人员的约700幢楼宇发出警告信，至于余下约200幢有关楼宇，本月内亦会完成发信。署方表示，有关约900幢楼宇中，署方已完成22幢大厦外墙特别检验工作，就当中19幢发现外墙或露台、簷篷底部有批荡或石屎松脱情况，已即时安排政府承建商展开紧急工程，移除松脱部分，会向相关业主收取相关费用。署方又表示，有关900幢楼宇中，约200幢为「三无大厦」，署方会继续联同民政署及市建局提供支援，包括协助成立法团。署方说，首轮目标是下月初完成检验30幢潜在风险较高的楼宇外墙。另外，署方指出在「楼宇更新大行动2.0」计划下，约1100幢大厦属较高风险，署方会行使法定权力，代业主进行检验及修葺工程，事后收取相关费用。截至上月底，约30幢已完成修葺，约440幢正进行检验，另外约630幢正在修葺，当中约150幢会于今年内完成修葺。2023-08-2420:07:04

宁汉豪提醒楼宇维修承建商要处理好物料及施工质素

宁汉豪提醒楼宇维修承建商要处理好物料及施工质素发展局局长宁汉豪说，留意到旺角一幢大厦昨日再有石屎坠下击中巴士的事件，得悉似乎是维修承办商如何处理已拆卸物料的工作做得不好，她已经要求屋宇署彻查，根据建筑物条例跟进，并提醒维修承建商要处理好物料及施工质素。宁汉豪出席完一个建造业论坛后主动提及有关事件，她再次提醒在楼宇维修工作，承建商是重要持份者，另一持份者是验楼人员，重申楼宇维修方面，政府与不同持份者合作，业主必定负上责任，需要有意识维修好本身物业，政府会做好把关工作及法例执管，并提出行政措施，研究如何协助业主。她指出，业主要找注册验楼人员做报告，否则屋宇署对报告的接受性或有问题，至于未做验楼等工作的900幢楼宇，屋宇署将研究如何与业界学会合作，加快验楼速度，呼吁业主不要等屋宇署发出命令才做，因为无论室内室外位置，楼宇失修，一旦有石屎坠下，业主除了需负上民事责任，亦可能要负上建筑物条例以外的刑事责任。被问到当局跟进全港楼宇情况及检控工作情况，宁汉豪说，未遵办验楼通知或未进行工程的几千幢楼宇，屋宇署已陆续发信，如果跟进维修速度不理想或未有具体计划，将在本年底前考虑作出检控，给予时间业主跟进维修工作，但强调若果业主冥顽不灵或屡劝都未做，甚至构成风险，屋宇署不会等到年底才检控。2023-08-0911:40:30