恒隆：基数效应减退　下半年租户销售额增长或逊上半年

恒隆：基数效应减退下半年租户销售额增长或逊上半年恒隆行政总裁卢韦柏表示，首5个月香港零售销售按年升约两成，反弹势头不似预期，不过集团的租户上半年受惠低基数效应，销售额仍能升逾两成，市面人流及游客亦有增加，亦有利租金收入，但随著基数效应减退，下半年的增长或不及上半年。卢韦柏指，未来要留意访港游客的消费模式已经出现变化，包括留港日子及消费单价减少，而且国际奢侈品牌调整各地价格，香港与内地奢侈品价格相差不大，旅客访港购物诱因亦会减少。不过，他指，最近港澳奢侈品市场销售仍然强劲，相信全年商户销售额仍能保持增长。卢韦柏提到，目前香港物业销售占生意额较低，卖楼要继续观望整体市道，特别是香港仍处于高息环境。不过，他指，美国最近进一步加息0.25厘，本港按揭利率的实际息率仍保持在约3.5厘，息口仍在水平健康，亦属市场预期之内，相信对本港楼市影响中性，继续看好高端住宅市场表现。2023-07-3116:07:48

中国上半年商品房销售额下跌28.9%

中国上半年商品房销售额下跌28.9%中国商品房销售额在今年上半年同比大跌28.9%。中国国家统计局网站星期五（7月15日）公布的数据显示，今年1至6月份的商品房销售面积为68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%；其中，住宅销售额下降31.8%。1至6月份全国房地产开发投资为68314亿元（人民币，下同，14197亿新元），同比下降5.4%；其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%。今年首六个月的房地产开发企业房屋施工面积848812万平方米，同比下降2.8%。其中，住宅施工面积599429万平方米，下降2.9%。房屋新开工面积66423万平方米，下降34.4%。其中，住宅新开工面积48800万平方米，下降35.4%。房屋竣工面积28636万平方米，下降21.5%。其中，住宅竣工面积20858万平方米，下降20.6%。房地产开发景气指数也连续四个月下滑，6月份为95.4，低于5月的95.6。发布：2022年7月15日10:32AM

陈家强：下半年经济增长或比上半年改善　达政府预测

陈家强：下半年经济增长或比上半年改善达政府预测科技大学商学院兼任教授陈家强认为，本港下半年有可能会有更多商务活动，加上美国的加息情况于下半年有机会见顶，令市场气氛转好，因此他认为本港下半年的经济增长仍有机会比上半年改善，达到政府刚修订介乎4%至5%的全年经济增长预测。陈家强出席一个电台节目后，被问到美国总统拜登上星期签署行政命令，授权美国财长禁止或限制美国的私募股权基金、创投公司及合资企业，对中国敏感技术的投资，对香港有多大影响，他回应说，有关行政命令的规模及范围不算大，但肯定会令美国基金在投资时更审慎。他认为香港现时能够做的是将上市机制做得更好，令更多公司来港上市，若上市集资的公司具有吸引力，即使某些基金具有政治考虑，如果相关投资有回报价值，他们仍会考虑投资。2023-08-1310:56:51(1)

陈茂波：香港下半年经济表现将优于上半年

陈茂波：香港下半年经济表现将优于上半年香港财政司司长陈茂波说，美联储再次加息，影响全球资金流向，但香港经济基本面稳固，储备充足，有能力应对外来冲击。他认为，如果疫情大致受控，加上消费券效应，下半年的香港经济表现会好过上半年。据香港商报网报道，陈茂波星期四（7月28日）在媒体见面会上说，香港金融体系稳健，有能力处理大量资金进出，在美国过去一段时间收紧货币政策下，香港金融一直运作畅顺有序，无出现混乱。他指出，香港银行流动充足率达到158%，高于国际要求的100%，资本充足率达到20%，也高于国际要求的8%；5月底坏账拨备率大约是0.98%，处于低水平，反映香港银行体系仍非常稳健。陈茂波说，美国加息加上欧洲多国央行面对高通货膨胀，也收紧货币政策，会拖累香港出口表现，目前仍未完全确定中国大陆经济改善，会否抵消其他先进经济体的负面影响；加息令部分企业的经营成本上升，资产价格也会波动甚至调整，可能影响香港消费情绪。他也表示，相信港府将无可避免要稍微下调香港全年经济预测。但他认为，如果疫情大致受控，加上消费券效应，下半年的经济表现会好过上半年。发布：2022年7月28日6:21PM

恒地上半年盈利升约25%　基础盈利升18%

恒地上半年盈利升约25%基础盈利升18%恒地上半年盈利59.6亿元，按年升约25%，每股中期息维持0.5元。撇除投资物业重估相关公允值亏损，上半年基础盈利60.7亿元，按年升18%。收入102.8亿元，按年升8%。期内，香港物业发展应占税前盈利跌17%至9.6亿元，由于入帐项目边际利润较低。收租物业应占税前租金净收入升6%至24.7亿元。至6月底，未入帐自占本港物业合约销售额约148.2亿元，当中69.9亿元预计下半年入帐。另外，下半年将有7个项目开售，涉及6132个住宅单位。以自占楼面面积计，集团现时在港土地储备约2500万平方呎。至6月底，计及土地储备调整后，持有新界土地储备约4520万平方呎。至于购入8成以至全部权益的市区旧楼重建项目共有27个，自占楼面面积约340万平方呎。另外，上半年内地物业销售应占税前盈利约7亿元，按年跌35%。至6月底，未入帐自占合约销售额约116亿元，当中69.5亿元下半年入帐。2023-08-2219:28:17

佐丹奴上半年多赚近96%　中期息倍增至17港仙

佐丹奴上半年多赚近96%中期息倍增至17港仙佐丹奴上半年盈利1.9亿元，按年升近96%。中期息增1倍至17港仙。期内，销售额19.7亿元，按年升约5%。同店销售额升12.3%。当中，大中华、东南亚及海湾阿拉伯国家合作委员会3大市场均录得增长，升幅近3%至逾10%。以固定汇率计，上半年港澳销售额升逾42%，业务扭亏为盈；内地销售额升逾7%，由大幅亏损转为微利。至6月底止，毛利率升3.6个百分点至58.7%，由于售价上升及折扣减少。门市数目减少至1798间。集团预计，今年余下时间定价能力可以持续，店舖数目亦将有增长。2023-08-1012:42:55