分析员认为碧桂园及碧桂园服务大机会被剔出蓝筹

分析员认为碧桂园及碧桂园服务大机会被剔出蓝筹恒指公司明日公布季度检讨结果，焦点落在陷入流动性危机的碧桂园，及同系的碧桂园服务，能否保持蓝筹地位。两只股份，分别在2017年12月及2021年6月，正式成为恒指成份股，碧桂园股价近日跌至1元以下，成为「毫子股」，市值只有200多亿元。而根据对一次恒指公司季度检讨结果，两只股份的权重合共只有0.41%。富昌证券联席董事谭朗蔚认为，两只股份很大机会于今次季检中被剔除，因为若碧桂园继续留下，或会成为成为首只需要债务重组的蓝筹，认为恒指公司会避免尴尬情况出现，而碧桂园服务作为同系，相信亦会一并被剔除。他表示，曾被视为优质民企示范生的碧桂园都卷入债务危机，倘若被剔出成份股，亦不预期恒指公司会因为内房比例减少，而急于寻找同业补上；加上要符合恒指成份股市值和交投的公司不少，不担心无合适股份替代。谭朗蔚表示，目前市况差、内地经济数据疲弱，加上内房问题可能波及内银、内险，形容中资股多炸弹，任何股份被纳入蓝筹都未必是一件好事，对今次季检亦没有心水，认为恒指公司不应该急于扩容，进一步增加成份股数目。2023-08-1713:18:53

碧桂园服务计提大额减值拨备　今年净利润减少最多约41亿元

碧桂园服务计提大额减值拨备今年净利润减少最多约41亿元碧桂园服务公布，就关联方所欠集团的贸易应收款项计提约18亿至23亿元人民币的减值拨备，以及计提约14亿至18亿元商誉及其他无形资产减值，预计今年净利润将减少约32亿至41亿元。集团指，中国房地产市场供求发生重大变化，关联方客户从事房地产开发及相关业务，并面临阶段性流动性压力，因此出于谨慎原则，计提大额减值拨备。至于集团计提商誉及其他无形资产减值，是因为过往年度收并购的部分附属公司，拓展业务及增值业务未能如预期开展，部分存量业务需要调整，导致收入及利润下降，而部分客户回款周期变长，导致现金流不理想。碧桂园服务强调，相关减值和拨备不会对营运产生任何现金流影响，目前营运资金充足，业务持续稳定营运，不会影响正常经营，管理层正评估有关影响，适当时候就任何重大更新进一步公告。公司又指，已积极调整关联方相关业务策略，相关业务规模已经比去年下降，并保持与关联方密切沟通，尽最大努力落实各类贸易应收款回款措施。2023-12-1823:20:47

碧桂园服务上半年盈利跌近9%　不派中期息

碧桂园服务上半年盈利跌近9%不派中期息碧桂园服务上半年盈利23.5亿元人民币，按年跌8.7%。扣除可换股债券计提借款成本、购股权开支、按公允值计量且变动计入损益的金融资产未实现损益等，核心盈利26.2亿元，跌近10%。不派中期息。期内，收入207.3亿元，按年升3.4%。物业管理服务收入121.9亿元，按年升约11%，占总收入比例增至近59%。当中，来自碧桂园开发的物管服务收入53.3亿元，按年升17%。至6月底止，收费管理面积增至约9.16亿平方米，按年升近9%。上半年除「三供一业」业务外，物业服务收费管理面积、物业服务合同管理面积，分别升近47%及约45%。上半年社区增值服务收入跌约11%至18.8亿元。非业主增值服务收入跌近32%至9.7亿元，受到部分房企出现阶段性调整。上半年毛利率跌2个百分点至24.9%，因为社区增值服务及非业主增值服务毛利率下跌。至6月底止，银行存款及现金总额增至127.1亿元，较去年底升约12%。银行及其他借款总额约18.5亿元，按年减少18%。集团指，资本负债比率维持净现金状况。2023-08-2912:59:05(2)

6 月将发行 4 只超长特别国债 但基本不存在资金缺口

6月将发行4只超长特别国债但基本不存在资金缺口根据财政部之前公布的特别国债发行安排，6月将有1支20年期、2支30年期和1支50年期，共4只特别国债发行。近期资金分层现象基本消失，R与DR的利差甚至时有倒挂，6月流动性关键仍在财政收支和政府债供给。中信证券研究所预计，6月政府债整体净融资规模在5000-6000亿。从过往来看，6月往往是财政支出大于收入的，预计下个月政府存款将减少8000亿形成市场流动性。如果不考虑逆回购和MLF的影响，6月基本不存在流动性缺口，预计资金利率不会明显偏离政策利率，但资金利率波动可能会较5月有所放大。

碧桂园折让15%向建滔配股涉2.7亿　偿还部分欠款

碧桂园折让15%向建滔配股涉2.7亿偿还部分欠款碧桂园和建滔分别发公告指，两者订立认购协议，碧桂园同意向建滔以每股0.77元，配发及发行3.5亿股股份，总代价2.7亿元，将抵销近3.19亿元的付款金额。每股认购价较上日碧桂园收市价0.91元折让约15.4%；配发及发行股份相当于经扩大后已发行股本约1.25%。公告指，建滔向碧桂园借出本金金额为18.8亿元的定期贷款，碧桂园同意分期偿还贷款及利息，首笔贷款近3.19亿元，即本金金额2.82亿元加应计利息。认购事项完成后，根据融资协议，碧桂园尚欠建滔的未偿还本金额为15.98亿元，碧桂园将分期支付，最后一期于今年12月。碧桂园认为，认购事项使公司可资本化部分付款金额及尽量减少现金流出，因而可保留集团的现金资源，及减少集团资本负债水平，加强集团财务状况。建滔表示，经考虑当前股价及市场环境，认为认购事项及认购协议项下拟进行的交易，使公司能够将应收款项转换为公开上市股份，以提高流动性及灵活性。2023-08-3009:16:29

碧桂园上半年净利润同比大幅下降96%

碧桂园上半年净利润同比大幅下降96%碧桂园周二（8月30日）公布的上半年利润大幅下降，主要是在房地产行业整体低迷背景下，受该公司房地产开发业务拖累。据《华尔街日报》报道，这家中国房地产开发商说，今年前六个月的净利润为6.12亿元（人民币，下同，约1.24亿新元），较上年同期的150亿元大幅下降96%。上半年的核心净利润为49.1亿元，比上年同期的152.2亿元下降68%。上半年业绩与碧桂园本月早些时候发布的盈利警告一致，当时该公司预计上半年净利润在2亿至10亿元之间；核心净利润预计为45亿至50亿元。碧桂园说，上半年的收入较上年同期下降31%，至1623.6亿元，主要是因该公司房地产开发业务部门疲软所致。碧桂园称，该部门上半年的收入下降31%，因冠病疫情的长期影响导致项目交付放缓。碧桂园进一步说，2022年以来，受疫情点状暴发及极端天气等不可抗力因素影响，叠加行业整体下行，公司多项盈利指标有所承压。但该公司称，将获取优质的土储资源，支撑公司未来业绩的稳健发展。碧桂园说，截至6月底，该公司可动用现金额约1479.8亿元，去年12月底为1813.0亿元。该公司董事会决定不派发中期股息。发布：2022年8月30日6:03PM