腾讯新加坡搬往新写字楼 整合办公空间

腾讯新加坡搬往新写字楼整合办公空间腾讯公司已经搬进了新加坡一座优质写字楼内的新办公空间，以聚集更多新加坡员工。据知情人士透露，腾讯员工本周从莱佛士坊30号的一处WeWork办公空间，搬进了位于新加坡中央商务区的29层写字楼CapitaSky。目前，腾讯办公空间占据了大楼的一层，约为该写字楼5.6万平方英尺灵活办公空间的一半。知情人士说，等到租约到期后，该公司最终可能会将那些在CapitaSpring摩天大厦附近的另一个联合办公中心的员工，迁入新办公空间。腾讯发言人称：“由于我们的租赁协议到期，我们最近将其中一个办公室从莱佛士坊30号搬至CapitaSky的办公空间，我们很高兴能够继续在新加坡开展我们的业务。”——

北京部分写字楼租金议价空间较大 下半年有望企稳

北京部分写字楼租金议价空间较大下半年有望企稳作为实体经济的晴雨表，写字楼市场表现备受关注。近日，记者对北京多个重点区域的写字楼市场进行调查了解到，多数写字楼租金都有议价空间，部分议价空间较大。接受采访的业内人士表示，去年以来北京写字楼市场需求偏弱，写字楼之间、相邻商圈之间争夺客户的情况愈演愈烈，导致租金也大幅下调。不过，春节后市场的活跃度回升，企业看房量明显增加，预计今年市场需求将比去年有较大幅度的增长，租金在上半年仍将有下行趋势，下半年有望企稳。（证券时报）

【调查：超过一半美国人认为加密货币将彻底改变金融业】

【调查：超过一半美国人认为加密货币将彻底改变金融业】美国一项新的全国性调查发现，大多数美国人认为加密货币将彻底改变金融业。这项新的民意调查是由StarkWare委托进行的，StarkWare是一家为其未来产品进行研究的区块链基础设施公司。民意调查发现，美国人对加密货币的使用已经很普遍，尤其是在年轻人中。53%的受访者同意加密货币是“金融的未来”，68%的25至34岁人群和61%的35至44岁人群赞同这一观点。民意调查还发现，17%的美国人已经以一种或另一种形式拥有加密货币。在25至34岁的人群中，这个数字甚至更高，其中28%的人表示他们拥有加密货币。数据发现，在大多数美国人的心目中，环境问题是加密货币的第一大缺点。34%的受访者表示，减少加密货币的碳足迹对他们很重要——但在25至34岁的人群中，这一数字跃升至49%。

领展：正在不同资产及市场寻机会　拟扩投资空间

领展：正在不同资产及市场寻机会拟扩投资空间领展行政总裁王国龙表示，正在不同资产类别及市场寻找机会，包括零售和物流项目，未来计划扩大投资空间，包括内地、新加坡及香港等一线城市，会在目前市况下保持耐性，等候资产重新定价的机会，亦会积极与其他伙伴合作发掘机遇。王国龙出席一个活动时表示，领展目前持有130项零售及写字楼资产，涉及900万平方呎楼面，除了香港，在内地、英国及澳洲持有22项物业。他说，领展一直维持100%的分派比率，并积极管理投资组合，会继续以多元化策略管理，包括合资或发展项目，认为在内地或海外以合作形式参与，可以扩大发展网络，又强调会确保长期营运的可持续性和未来增长。他又指，领展已经投资超过90亿港元，提升93项香港资产，改善项目便利性和租户多元化，认为旗下租户的销售表现持续好过整体零售市道，租户的租金占销售比例亦维持在健康水平。2022-11-3014:58:29

美国科技行业大规模裁员冲击纽约和旧金山办公地产市场

美国科技行业大规模裁员冲击纽约和旧金山办公地产市场随着灵活办公成为新常态，美国主要办公地产市场正在为大量空置的写字楼而苦苦挣扎。目前，越来越多企业裁员并削减成本可能会加剧供大于求的局面，尤其是在纽约和旧金山。这两个金融和科技中心的经济非常依赖办公室里的上班族。根据地产经纪公司世邦魏理仕本周发布的报告，截至2022年底，这两座城市的办公地产供应量不断增加，同时租赁需求仍然远低于历史平均水平。旧金山的写字楼空置率已经飙升至创纪录的27.6%，远远高于疫情爆发前的3.7%。随着信贷成本的上升，经济可能陷入衰退，美国的房东可能会陷入进一步的困境，导致他们更难吸引新的租户。许多银行和房地产债务基金正寻求减少对高风险商业地产，尤其是写字楼的敞口。在美国全国范围内，写字楼的空置率正在快速上升，而价值则持续下降。沃顿地产顾问公司首席执行官鲁斯·科尔普-哈珀（RuthColp-Haber）表示：“对房东来说，这是极其艰难的时期。所有地产的经营成本都在上升，建筑成本和劳动力成本也在上升。只要是想打开楼门做生意，这些都是他们的日常成本。同时在收入方面，租金正在下降。”同样的问题也蔓延至全球其他国家，因为曾是办公地产主要需求方的科技公司正在撤出。根据世邦魏理仕的报告，去年底，加拿大的写字楼空置率也创下历史新高。在爱尔兰都柏林，近1/3的写字楼处于休眠状态。在纽约，科技行业日益加剧的焦虑和金融市场的动荡可能会影响需求复苏的势头。根据世邦魏理仕的数据，去年第四季度，市场上可用写字楼的供给量从前一季度的18.8%上升至19.2%，仅仅略低于2021年创下的19.6%的历史最高记录。纽约的办公地产市场受益于金融服务行业的需求，类似Citadel和KKR的金融行业公司仍在继续扩大办公室面积。不过，大部分需求都被推向了较新的写字楼和开发项目，而相对老旧的办公楼几乎没有什么吸引力。最近3个月的租赁量比五年来的季度平均水平低了27%。主要科技公司正在收缩办公室面积。过去几年，Meta是市场上寻找办公室最活跃的租客之一。最近，该公司也在缩小办公室规模，并决定不在纽约公园大道和哈德逊城市广场等地保留办公室。互联网地产经纪公司Compass也在寻求转租位于纽约第五大道联合广场的总部的多余办公室。在这里，一些楼层已经被转租出去。科尔普-哈珀表示：“科技行业的收缩将对纽约市场造成重大影响。它们是疫情期间写字楼市场的主要推动力，因此任何削减办公室规模的举措都会造成冲击。”科技行业的裁员也在逐渐蔓延至金融服务业。高盛和摩根士丹利等大银行正在执行或计划裁员。这可能会导致办公地产市场的进一步下滑。在旧金山，办公地产市场受到整体经济低迷的影响。除此之外，住房价格正在下跌，而旅游业的复苏也非常缓慢。Salesforce是旧金山最大的私营雇主，也是旧金山最高大楼的租户。该公司上周表示，计划裁员10%，并在全球范围内缩小办公室的规模，以适应客户更加谨慎的支出。从Twitter到DoorDash，其他科技公司也在裁员，而包括Lyft在内的公司正在缩减办公室。世邦魏理仕技术洞察中心执行董事ColinYasukochi表示：“科技行业在旧金山和整个湾区占主导地位，而我们已经看到，科技行业重返办公室的人数是全国最低的。再加上经济疲软，从写字楼空置率的上升来看，旧金山可能是美国受冲击最严重的市场。”...PC版：https://www.cnbeta.com.tw/articles/soft/1338605.htm手机版：https://m.cnbeta.com.tw/view/1338605.htm

2022年第1季金融业人力资源需求及薪酬调查

2022年第1季金融业人力资源需求及薪酬调查#统计暨普查局统计暨普查局现公布今年第1季金融业人力资源需求及薪酬调查结果，当中包括银行业、其他金融中介业、保险业及金融中介的辅助业务；统计对象包括受澳门金融管理局监管的金融机构，但不包括非直接受雇于保险公司的中介人。今年第1季末，金融业有8,292名全职雇员，3月的全职雇员平均薪酬（不包括花红及奖金）为29,890元（澳门元，下同），按年增加2.7%。...https://www.gcs.gov.mo/detail/zh-hant/N22EWKFUwZ