当局查红山半岛其余85间独立屋　15间未发现僭建或占政府土地

当局查红山半岛其余85间独立屋15间未发现僭建或占政府土地政府表示，为取缔红山半岛临海独立屋僭建及非法占用政府土地的情况，屋宇署及地政总署上个月完成巡查所有临海独立屋，并正根据巡查结果陆续向有关业主发出清拆令及饬令停止占用土地通知。署方在审视证据和征询法律意见后，亦会考虑对违规者提出检控。两个部门亦已在本月于屯门蟠龙半岛就临海或近斜坡独立屋的怀疑违规情况展开联合行动。发言人说，屋宇署及地政总署聚焦巡查红山半岛临海一带其余85间独立屋、即早前已巡查山泥倾泻位置的4间独立屋以外的临海独立屋，已成功进入全部85间独立屋巡查及搜证。现阶段发现当中29间独立屋同时涉及僭建及非法占用政府土地，40间涉及僭建，1间涉及非法占用政府土地，其余15间未有发现僭建或非法占用政府土地。发言人又说，两个部门已在今个月展开另一联合行动，目标是屯门蟠龙半岛沿海或近斜坡的独立屋。屋宇署过去曾向此屋苑个别独立屋发出清拆令，并向未有遵办的业主提出检控。按照航拍照片，屋苑内仍有其他独立屋涉及僭建以至违规地盘平整工程和非法占用政府土地，因此屋宇署和地政总署决定锁定此屋苑的沿海或近斜坡独立屋并展开联合行动。2023-12-2218:29:34

测量师指若证实霸占官地　红山半岛业主会被追复修费用

测量师指若证实霸占官地红山半岛业主会被追复修费用地政总署确认，大潭红山半岛70、72及74号屋，在未经许可下占用政府土地，三间屋亦怀疑有僭建物。测量师学会前会长何巨业表示，如果证实有霸占官地、曾经改动过政府的斜坡，业主会被追讨复修费用。他又说，如果证实僭建物直接导致斜坡塌陷，整体斜坡的修复以及相关工程费用都可以向业主追讨。何巨业在本台节目《千禧年代》说，进行喷浆工程只是作为表面保护，令泥土不会容易吸水，或产生下滑情况，长远要交由工程师，决定是否以喷浆作为永久维护措施，或要在部分位置进行挡土或护泥措施。何巨业说，独立屋占用官地的情况属于常见，因为很多独立屋密度低、位置偏远，很多时周边会有绿化带或受保护地方等官地。而过往不少案例，独立屋僭建后，扩建多50%的空间。他说，如果相关独立屋有向下挖掘或会影响地基，对毗邻的斜坡及楼宇都可能有影响。何巨业又说，相比起高楼大厦或旧楼，独立屋如果有僭建，对毗邻的影响有机会较少。但他认为，重点在于独立屋有僭建物不容易被察觉，因为独立屋可能位置较偏远，要进入视察亦不容易，当局要执法或跟进会有困难。2023-09-1309:25:14

红山半岛山泥倾泻4间屋严重僭建　其中3间非法占官地

红山半岛山泥倾泻4间屋严重僭建其中3间非法占官地政府发言人表示，就早前受山泥倾泻影响的红山半岛4间独立屋，当中涉及的僭建和非法占用政府土地情况，屋宇署及地政总署今日分别向有关业主发出清拆令及饬令停止占用土地通知。发言人说，就早前红山半岛临海方向有部分政府斜坡出现山泥倾泻，政府承建商即将完成紧急斜坡维修工程。事故涉及的4间独立屋，即第70号屋、72号屋、74号屋及76号屋，均有严重僭建情况。屋宇署今日根据《建筑物条例》向相关业主发出清拆令，业主须按命令委任注册建筑人员提交修缮建议书及建筑图则，以及取得屋宇署批准及同意后，根据批准图则修复楼宇受影响部分。有关修复工程须于命令发出的日期起计90天内展开及150天内完成。屋宇署亦会在今日把命令送达土地注册处在业权注册纪录登记。另外，4间独立屋当中有3间亦同时非法占用政府土地。地政总署今日根据《土地（杂项条文）条例》向相关业主，即第70号屋、72号屋及74号屋业主发出通知，饬令占用人拆除政府土地上的构筑物及停止占用该土地。由于占用的位置涉及政府斜坡，地政总署要求有关人士于通知发出起30天内，提交拆卸方案供政府审批，确保工程不影响斜坡安全和稳定性，并须于通知发出起150天内完成拆卸工程。对于无合理辩解而没有遵从清拆令的业主，屋宇署和地政总署会提出检控。另外，如政府经调查证实僭建工程与政府斜坡损毁有关系，政府定必向涉事人士追讨维修斜坡的工程费用。政府又说仍在搜集和整理证据，不排除在咨询法律意见后对上述个案的涉事人包括业主、参与僭建工程的专业人士和承建商等，采取进一步检控行动。2023-09-2215:30:53(2)

当局再发现至少13间红山半岛独立屋涉霸官地及僭建

当局再发现至少13间红山半岛独立屋涉霸官地及僭建屋宇署及地政总署自上月22日展开联合巡查行动，打击红山半岛临海独立屋僭建及非法占用政府土地情况，截至今日中午，除了山泥倾泻位置的4间独立屋，已巡查共34间独立屋，至少再发现13间涉非法占用政府土地及僭建。政府说，上月22日展开行动的10间独立屋，人员已成功进入6间独立屋视察及搜证，全部涉及非法占用政府土地及僭建，其余4间的业主已联络政府安排陆续视察。至于前日展开巡查的24间独立屋，人员成功进入8间搜证，初步怀疑最少7间涉及非法占用政府土地或僭建，确实数目将进一步核实，另有14间独立屋的业主已联络政府安排视察；至于余下两间，政府将按需要向法庭申请手令和行使权力，进入屋内视察及搜证。屋宇署和地政总署会继续发出清拆令或通知，饬令业主拆除私人处所及土地上的违例建筑物，及饬令拆除政府土地上的构筑物及停止占用土地。当局不排除对涉事人采取进一步检控行动。政府早前按风险为本的执管方针，继山泥倾泻位置的4间独立屋后，聚焦优先巡查该临海一带其余85间独立屋，行动下星期会继续。2023-10-0619:04:47(1)

政府指红山半岛约70间屋疑僭建约40间疑非法占官地

政府指红山半岛约70间屋疑僭建约40间疑非法占官地屋宇署及地政总署开展大规模联合行动，严厉打击红山半岛临海独立屋僭建及非法占用政府土地情况。政府发言人表示，早前事故清楚显示，位处斜坡、临海的独立屋如有僭建地库、损毁挡土墙或僭建楼层的情况，会影响斜坡稳定性，及对楼宇结构安全构成高度风险，因此按「风险为本」执管方针，两个部门会聚焦优先处理该一带85间临海独立屋，当中约70间初步怀疑有僭建物，而约40间初步怀疑有非法占用政府土地的情况。屋宇署及地政总署今日已启动分批巡查怀疑违规临海独立屋，严厉打击僭建物或非法占用政府土地情况。如有需要，政府会按法例向法庭申请手令和行使权力，以便两个部门进入屋内视察及搜证。为免影响下一步检控工作，政府现阶段不会披露个别个案的详情或调查细节。2023-09-2215:31:21(2)

红山半岛4间独立屋接清拆令　约70间疑有僭建物

红山半岛4间独立屋接清拆令约70间疑有僭建物屋宇署联同地政总署到大潭红山半岛采取联合行动，包括向4间独立屋发出清拆令，至于其余85间获当局优先处理的临海独立屋，政府指约70间怀疑有僭建物，约40间怀疑非法霸占政府土地。今日巡查10间独立屋，当中4间拒绝让政府人员进入，其余6间无人应门，当局下星期一会再上门调查。当局强调，针对临海的89间独立屋，每间都会尝试进入调查及跟进有关僭建情况。2023-09-2217:54:46