经济日报：房地产市场仍有发展空间

经济日报：房地产市场仍有发展空间经济日报第六版文章指出，房地产市场未来发展空间仍在。城镇化进程还在推进，2023年我国常住人口城镇化率为66.2%，但户籍人口城镇化率还不到50%，仍有1.8亿外出农民工在城市中没有完全市民化，在这些进城农民工中购房比例不高。且现有存量住房中，90平方米以下中小户型住房仍占绝大多数。随着人们生活水平提高、城镇化深入推进，我国房地产市场改善性、刚性需求仍较多，依然有广阔的发展空间。

易纲：建议设立房地产预售资金保险机制

易纲：建议设立房地产预售资金保险机制全国政协经济委员会副主任易纲表示，设立房地产预售资金保险机制，由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金（估计约100亿元/年），先考虑以三年为限（2024-2026年），共提取预售保险基金约300亿元；允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金，估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用。（中国网）

中国央行原行长易纲建议设房地产预售资金保险机制

中国央行原行长易纲建议设房地产预售资金保险机制中国政协经济委员会副主任、中国人民银行原行长易纲星期四（3月7日）建议，设立房地产预售资金保险机制，允许房企依法合规动用一定比例的预售监管账户资金。根据中国网报道，易纲在全国政协全体会议上发言时就中国金融工作指出，当前要加强金融政策与财政等其他政策的协调配合，并对经济运行的部分关键环节，采取针对性措施。易纲提出四点举措建议。一是总量上保持积极的财政政策和稳健的货币政策足够的支持力度。易纲阐述说，积极的财政政策要适度加力、提质增效，用好财政政策空间，提高资金效益和政策效果；综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，当前形势下要坚持社会融资规模和货币供应量比名义GDP增速略高的取向，保持金融对实体经济的支持力度。同时，要着力解决结构性的堵点、难点问题，积极的财政政策更多向改善民生和促进消费倾斜，发挥好结构性货币政策工具的牵引带动作用，引导金融机构加大对小微企业、绿色转型和居民消费等方面的支持。易纲说，二是切实推动全社会增加资本金投资。当前，市场上不缺资金，缺少的是能承担风险的资本金。从银行放贷的逻辑来讲，如果企业资本金筹不来，贷款也上不去。当前要把增加社会资本金投资和融资放在更加重要的地位，处理好一级市场与二级市场的关系等。另外，易纲还说，中国金融体系中，比较有资金实力和信息优势的是商业银行。因此，建议资本实力强的大型银行选择一两家省分行在表内试点以投贷联动方式投资硬科技初创企业，并在监管和考核方面给予灵活性。易纲提出的第三点是建议设立房地产预售资金保险机制，允许房企依法合规动用一定比例的预售监管账户资金。他说，当前，政策的重点首先是压实房企的主体责任，发挥市场配置资源的决定性作用，然后才是压实地方政府的责任，更好发挥政府作用。要重点支持大多数房企特别是民营头部房企持续稳定经营，着力解决他们的流动性困难，支持房企把楼盖好，按质按时交到购买者手中。...2024年3月7日12:10PM

全国两会｜易纲提出设立房地产预售资金保险机制

全国两会易纲提出设立房地产预售资金保险机制在北京，全国政协经济委员会副主任、人民银行前行长易纲表示，当前，要加强金融政策与财政等其他政策的协调配合，并对经济运行的部分关键环节，采取针对性措施。他在全国政协会议大会发言环节上提出，设立房地产预售资金保险机制，允许房企依法合规动用一定比例的预售监管帐户资金。要重点支持大多数房企特别是民营头部房企持续稳定经营，著力解决他们的流动性困难，支持房企把楼盖好，按质按时交到购买者手中。他建议，机制由中央财政或人民银行，每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金，估计每年约100亿元人民币，先考虑以3年为限，即2024至2026年共提取预售保险基金约300亿元；允许房企主体按照公司治理结构，依法合规动用一定比例的预售监管帐户资金，估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用；如果将来房企出现烂尾楼，由预售保险基金以该房企动用资金为上限先行赔付。他形容，机制可以实现「四两拨千斤」的资金撬动作用，在一定程度上帮助房企渡过难关，争取用3年时间过渡到以现房销售为主。同时对房企预售资金使用开展专项审计，确保预售资金依法合规使用。易纲又建议，总量上保持积极的财政政策和稳健的货币政策足够的支持力度，亦要切实推动全社会增加资本金投资，以及著力推进金融高水平开放，确保国家金融和经济安全。2024-03-0710:16:24(1)

易纲料今年中国经济增长5%左右　房地产有积极变化

易纲料今年中国经济增长5%左右房地产有积极变化人民银行行长易纲表示，中国经济正企稳回升，通胀保持低位，房地产市场出现积极变化，预计今年经济增长将达5%左右。人行网站刊登易纲出席二十国集团(G20)财长和央行行长会议讲话指，中方愿与各方一道落实债务处置共同框架。易纲感谢各方对G20可持续金融工作组工作的支持，并表示人行作为工作组联合主席，将与各方密切合作完成今年工作任务。美国华盛顿本周举行世界银行和国际货币基金组织的春季会议。外电指今次是3年来中国官员首次亲自出席会议，之前受到疫情影响，透过线上形式参与。2023-04-1409:43:14

中国官媒：将防范房地产市场风险外溢

中国官媒：将防范房地产市场风险外溢中国官媒《经济日报》发文指出，中国房地产仍处于调整周期逐渐向稳定过渡，未来中国将进一步弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。《经济日报》星期三（12月6日）见报文章“房地产市场将从调整期走向稳定期”中指出，今年以来，中国房地产市场呈现前高中低后稳的趋势。预计将经过一段时间的调整，逐渐向稳定过渡。文章称，中国房地产高速发展20年，不可能总是保持高速发展，进入调整期实属正常。长期看，房地产市场调整有益于中国经济增长和可持续发展，但短期内应注重防风险。文章指出，未来，中国将进一步弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。引导房地产企业负债率、杠杆率有序下降，优化企业资产负债结构。一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。文章分析，中国房地产新的需求将来自城市化趋势、城市人口增加，城市更新、老旧小区改造，以及住房改善性需求。2023年12月6日9:18AM