梁志坚称减辣可带动成交增加　相信楼市会慢慢好转

梁志坚称减辣可带动成交增加相信楼市会慢慢好转地产建设商会执委会主席梁志坚表示，今次楼市「减辣」措施原则上已照顾到各方需求，即使不是全面撤辣，商会亦感到满意及接受。他认为，减辣不会刺激楼价急升，但可带动成交量增加，相信楼市会慢慢好转。有学者预期，「减辣」会令楼价跌势减慢。有智库认为，措施可提振交投量，对「换楼客」有帮助，同时外来人才「先免后征」置业印花税，亦提供诱因吸引人才来港。2023-10-2518:24:54

梁志坚：楼市减辣照顾各方需求　可带动成交量增加

梁志坚：楼市减辣照顾各方需求可带动成交量增加施政报告提出楼市减辣措施，地产建设商会执委会主席梁志坚表示，今次各个税项都有涉及，原则上已照顾到各方需求，即使不是全面撤辣，商会亦感到满意及接受，相信政府已作出很多考虑。梁志坚接受本台访问时表示，减辣不会刺激楼价急升，但至少令楼价有「郁动」。他相信，减辣可鼓励有充裕资金的市民考虑多买一个单位，带动成交量增加，相信楼市会慢慢好转。他又提到，外来人才置业印花税「先免后征」的安排，令他们毋须立即缴税，只有最终未能成为香港永久性居民才需缴税，减少人才相关疑虑，亦不用「带钱来港打工」。提到今次减辣未有调整额外印花税税率，但将缴税适用年期由3年缩短至2年。梁志坚认为，有没有调整税率都没有关系，因为市场已没有人短炒。他又指，目前利率仍然高企，但市场预计美国联储局最多只加息「一次半次」，之后有机会减息，最重要是本港经济有机会复苏。提到会德丰、嘉华及中国海外合作发展的启德新盘，在施政报告公布前一日开价，是否因应市场供应多而有此安排，身兼会德丰地产主席的梁志坚表示，销售安排早已准备，开价只考虑市况，未有考虑施政报告公布日期，认为定价合理。2023-10-2513:55:59

立法会二读辩论「减辣」相关修订　议员对全面「撤辣」有不同意见

立法会二读辩论「减辣」相关修订议员对全面「撤辣」有不同意见立法会二读辩论有关楼市「减辣」措施的相关修订条例草案。施政报告提出，额外印花税适用年期由3年减至2年，买家印花税及新住宅印花税均由15%减半至7.5%，并为外来人才置业印花税实施「先免后征」安排。多名议员发言支持修例，促请政府全面「撤辣」，其中地产及建造界议员、经民联的龙汉标表示，「减辣」已无法令香港经济「回春」，全面「撤辣」是刻不容缓，又说「撤辣」其实只是移除对楼市的人为干预，不但对楼市健康发展，更可令其他行业受惠，包括银行、金融、法律服务、零售业等。民建联的陈学锋说在「减辣」措施实施后，市场未有出现异常反应，同时预计未来数年私人数宇的供应量，亦超过政府原先的预期，在供应增加的情况下，建议政府应考虑全面撤销买家印花税、额外印花税及新住宅印花税的「辣招」措施，令楼市恢复自然健康的流转。选委界的吴杰庄就认为政府应该渐进式「减辣」，避免一次过全面「减辣」引起市场过度反应，例如楼价1000万元以下的住宅物业先行，增加盘源，重建市民的置业阶梯，之后视乎市场反应作进一步措施。工联会的邓家彪说，支持施政报告中的「减辣」措施，但对全面「撤辣」有疑虑，亦认为不应以乘胜追击态度去看全面「撤辣」，因为楼市涉及千家万户，认为可采取特别措施协助首置或换楼的市民。2024-01-3115:38:08

梁志坚促「撤辣」　李家超：楼市措施仍然适用

梁志坚促「撤辣」李家超：楼市措施仍然适用地产建设商会执委会主席梁志坚说，楼市「辣招」已达到它的使命，现时是名存实亡，「阻住地球转」，促请政府「撤辣」，即使不是一次过取消，也应该逐步「撤辣」。对于港澳办主任夏宝龙在香港考察六天，地产建设商会未有获邀请会面，梁志坚说没感到失望，不会「吃不到的葡萄是酸的」，认为对方已知道地产商的意见。行政长官李家超回应，指政府目前评估认为有关楼市措施仍然适用。2023-04-1818:23:41

李家超称楼市减辣及下调股票印花税率是听意见后作平衡

李家超称楼市减辣及下调股票印花税率是听意见后作平衡新一份《施政报告》提出，楼市「辣招减辣」及下调股票印花税率。行政长官李家超在记者会说，听取了很多意见，有意见认为要做得更多，亦有人认为不要做，他从中取了平衡，包括将股票印花税率下调至未加税之前的水平，确保股市流动性，保持与外国的竞争力，亦考虑了库房的相关税务收入。有关「搞活楼市」措施，李家超表示，政府当年推出「辣招」是因应楼价及炒卖活动非常活跃，审视近期情况，在环球高息下，面对多方面挑战，楼价有所调整，财库效应影响部分经济，因此在作出平衡下，将额外印花税的适用期由3年缩至2年，买家印花税及新住宅印花税则减半，期望在「先免后征」的条件下，可以吸引外地人才「落地生根」。2023-10-2516:36:45

郑志刚：最坏时间已过　有望为股东带来更高盈利增长

郑志刚：最坏时间已过有望为股东带来更高盈利增长新世界发展上半年度盈利近12.1亿港元，按年跌15%，中期息每股0.46元，按年减少近18%。执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，上半年度盈利下跌导致中期息减少，随著市况好转，今年余下时间以及下年度销售环境将会向好，相信最坏时间已经过去，未来有望为股东带来更高盈利增长。郑志刚表示，集团财务稳健，现金流连同短期可动用资金达到920亿元，目前绝对无任何供股或配股计划，亦无需要向股东集资。至于未来会否分拆业务上市，他指一向有针对各项业务进行策略性检讨，探讨是否需要透过企业行动释放不同业务价值，提升股东回报和优化企业架构，如有任何具体行动，将适时公布，但现时并无相关补充。另外，郑志刚表示，上半年度内地整体物业合同销售金额约92.4亿元人民币，达到全年150亿元人民币目标的60%，有信心超额完成。由于中央近月陆续推出稳定楼市措施，预期内地楼市会进入新周期并逐步回暖，对内地后市有信心，会继续于大湾区、长三角的重点城市投资。2023-02-2319:13:37