港铁东涌东站第一期物业项目共收32份发展意向书

港铁东涌东站第一期物业项目共收32份发展意向书港铁东涌东站第一期物业发展项目下午2时截收发展意向书。港铁公布，共收到32份意向书，将编订经甄选投标者入围名单，并将尽快落实有关招标安排。港铁物业及国际业务总监邓智辉表示，对东涌东站第一期项目的招标结果很有信心。项目位于兴建中的港铁东涌线延线东涌东站对面，预计2029年竣工，将分期发展，第一期位于项目东南部分，住宅可建楼面面积约69.6万平方呎，预计可建800至1000个单位。商场楼面面积上限约8.75万平方呎，市场估值介乎约16亿至27.8亿元，每方呎楼面地价约2300至4000元。2023-10-0616:40:22

港铁东涌东站第一期物业发展项目明日起招收发展意向书

港铁东涌东站第一期物业发展项目明日起招收发展意向书港铁宣布，明日起就东涌东站第一期物业发展项目，邀请发展商或财团提交发展意向书，下周五下午2时截收意向书。项目位于兴建中的港铁东涌线延线东涌东站对面，该站预计2029年竣工，将分期进行发展，提供购物、社区设施及公共运输交汇处配套。截收发展意向书的第一期项目位于东南部分，住宅楼面面积上限近69.6万平方呎，商场楼面面积上限约8.75万平方呎。港铁表示，在收到发展意向书后，将编订经甄选的投标者入围名单，邀请发展商或财团递交项目正式标书。2023-09-2818:31:06

港铁：东涌东站首期物业项目没有收到任何标书

港铁：东涌东站首期物业项目没有收到任何标书港铁东涌东站第一期物业发展项目下午2时截标，港铁说，并没有就项目收到任何标书。项目上月初合计收到32份发展意向书，当时市场估值介乎约16亿至27.8亿元，但早前区内一幅临海官地流标，有测量师将今次项目估值大幅下调超过三成。项目位于兴建中的港铁东涌线延线东涌东站对面，将分期发展，第一期位于项目东南部分，住宅可建楼面面积约69.6万平方呎，预计可建800至1000个单位，商场楼面面积上限约8.75万平方呎。2023-11-0916:43:38(1)

测量师关注东涌东站第一期物业发展项目有流标风险

测量师关注东涌东站第一期物业发展项目有流标风险港铁东涌东站第一期物业发展项目共收到32份发展意向书。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚认为，项目最终未必吸引很多发展商入标，亦担心流标风险。他表示，目前市区楼面地价回落速度快，港岛区跌破1万元，九龙东跌至5000多元，至于贴近市区的荃湾亦跌至3000多元，认为「有比较有伤害」，发展商可能只愿意用2000多元地价竞投东涌项目，加上高息环境影响发展商去货，东涌楼盘销售速度或较市区慢，多项因素影响下，都增加东涌东站第一期项目流标风险。市场对项目估值约16亿至27.8亿元，每平方呎楼面地价约2300至4000元。张翘楚的估算约19.8亿元，相当于每方呎楼面地价2840元，贴近市场下限。他表示，如果东涌东站第一期项目流标，可能对政府今季推出的大屿山长沙住宅地造成影响，但未必有太大指标作用，因为东涌东站项目定位大众化，长沙官地较大机会兴建低密度豪宅。2023-10-0619:56:54

港铁东涌东站项目暂收2份意向　邓智辉：对有信心

港铁东涌东站项目暂收2份意向邓智辉：对项目有信心港铁东涌东站第一期物业发展项目下午2时截收发展意向书。现场所见，暂时最少收到2份意向书。对于港铁近年于东涌一带接连有项目流标，物业及国际业务总监邓智辉表示，对东涌东站第一期项目很有信心，亦期望项目截收意向书有好的结果。项目市场估值介乎约16亿至27.8亿元，每呎楼面地价约2300至4000元。项目位于兴建中的港铁东涌线延线东涌东站对面，预计2029年竣工，将分期发展，第一期位于项目东南部分，住宅可建楼面面积约69.6万平方呎，预计可建800至1000个单位；商场楼面面积上限约8.75万平方呎。2023-10-0612:18:55

港铁东涌东站首期项目收到最少1份标书

港铁东涌东站首期项目收到最少1份标书港铁东涌东站第一期项目下午2时截标。在港铁总部收标现场，最少收到1份标书。项目上月初合计收到32份发展意向书，当时市场估值介乎约16亿至27.8亿元，但早前区内一幅临海官地流标，有测量师将今次项目估值大幅下调超过三成。项目位于兴建中的港铁东涌线延线东涌东站对面，将分期发展，第一期位于项目东南部分，住宅可建楼面面积约69.6万平方呎，预计可建800至1000个单位；商场楼面面积上限约8.75万平方呎。2023-11-0914:37:39