香港楼市政策全面撤辣！即日起取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税

香港楼市政策全面撤辣！即日起取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税2月28日，香港财政司司长陈茂波发表2024-25年度《财政预算案》。陈茂波表示，该局决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。他认为，在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。同时房地产投资信托基金(REIT)单位转让和期权庄家进行证券经销业务，将获豁免缴付印花税，香港政府因此每年收入约减少十亿港元。线索：@ZaiHuabot投稿：@TNSubmbot频道：@TestFlightCN

印花税修订条例草案首读二读 何永贤指撤辣后市场反应正面

#港闻【Now新闻台】2024年印花税修订条例草案在立法会首读及二读。房屋局局长何永贤表示，全面撤辣后市场气氛反应正面，期望草案可于6月底前通过。何永贤：「我们建议修订印花税条例附表1内相应的印花税税率，但保留在条例内有关额外印花税、买家印花税和新住宅印花税的框架和相关条文。这做法让政府日后在有需要时，可以因应市场情况，及时调整相关印花税的税率，以恢复所需的住宅物业需求管理措施。」

楼市辣招维持不变　调整从价印花税第二标准税率税阶

楼市辣招维持不变调整从价印花税第二标准税率税阶财政司司长陈茂波重申，各项住宅物业需求管理措施维持、即是「辣招」维持不变，但会调整买卖或转让住宅及非住宅物业需缴付的「从价印花税」第二标准税率的税阶，即日生效。另外，预算案公布2023/24年度卖地计划，会推出12幅住宅用地，连同铁路物业发展、私人发展、重建及市建局项目，预计全年潜在土地供应可兴建约20550单位，较《长远房屋策略》估算需求高出约6成。2023-02-2213:44:17

立会通过印花税修订草案　政府形容为香港注入发展动能

立会通过印花税修订草案政府形容为香港注入发展动能政府欢迎立法会通过《2023年印花税（修订）（第2号）条例草案》，落实2022年《施政报告》宣布的一项招揽人才措施，即买家印花税和新住宅印花税制度下，引入退税机制，以吸纳世界各地人才长远留港发展，壮大香港人才库。政务司副司长卓永兴说，退税安排令合资格外来人才的整体印花税负担，与首次置业的香港永久性居民看齐，为有能力及有意置业的外来人才减低置业成本。政府相信措施有助提高他们在香港置业和长远定居的意欲，为香港注入发展动能。退税机制下，凭借指定输入人才计划来港的合资格外来人才，如果在2022年10月19日或之后在香港购置住宅物业，并在其后成为香港永久性居民，便可就其已购入的一个住宅物业，申请退还已缴付的买家印花税和新住宅印花税，前提是在购置该物业时，该物业是申请人唯一持有的住宅物业，而申请人在申请退税当日仍然持有该住宅物业。修订条例将于6月30日刊宪，税务局随即会接受外来人才的退税申请。2023-06-2119:07:58(1)

澳洲会计师公会建议降低第二套物业从价印花税

澳洲会计师公会建议降低第二套物业从价印花税澳洲会计师公会建议，政府于新一份施政报告中，降低针对买卖或转让第二套物业征收的15%从价印花税，但考虑到今年度财政赤字可能大幅扩大，不建议政府一次过撤销3年内转让物业的额外印花税，认为当局要视乎市况，谨慎逐一放宽印花税政策。公会又建议，政府尽快公布新的资本投资者入境计划细节，并扩大投资范围至不动产投资，物业价格最低门槛2000万港元；同时允许符合资格的申请人于首次置业时，享受与本地居民一致的买家印花税。2023年大中华区分会理事、税务委员会副主席王文晖表示，过去6个月，海外人士置业和本地居民买卖第二套物业的印花税均微升，可能与通关以及政府去年放宽海外人才置业印花税等有关。她相信，降低买卖第二套物业征收的从价印花税，可于短期内刺激楼市交投，甚至令楼价回升，未必令印花税收减少。楼市气氛好转，亦有助加强发展商买地意欲，政府卖地收入增加。她又指，公会倾向建议政府放宽海外买家印花税，鼓励高净值人士来港，因为相关投资者有能力为香港带来新资金，带动整体经济发展。至于炒风会否重临，王文晖认为，高息环境下，买家需要慎重考虑成本，目前楼市环境与政府早年引入辣招时不同，通关后亦未见大量非本地买家入市推高楼价。2023-10-1014:03:11

陈茂波：调整从价印花税税阶对楼市影响不大

陈茂波：调整从价印花税税阶对楼市影响不大财政司司长陈茂波相信，调整买卖或转让住宅及非住宅物业需缴付的「从价印花税」第二标准税率税阶，对楼市影响不大，如有人打算「短炒」需要支付特别印花税，因此认为风险不高。陈茂波说，楼市正处于较稳定状况，形容现时作出有关调整或许合适。他相信，有关修订可减轻首次置业自住人士的负担，部分人或可减少支付数万元税项，希望有助置业人士支付装修费等。2023-02-2215:52:20(2)