㓥房租务管制生效近1年　当局识别约1千宗涉违例个案

㓥房租务管制生效近1年当局识别约1千宗涉违例个案㓥房租务管制条例生效近一年，房屋局局长何永贤表示，截至去年12月底，差饷物业估价署识别1098宗业主涉嫌违例的个案，当中已有个案被法庭定罪，当局会就其余个案进行调查，并咨询律政司意见，以采取进一步行动。工联会立法会议员吴秋北质疑当局为何不设起始租金。何永贤回应说当未来几年，过渡房屋及简约公屋大量出现后，租务市场一定会出现变化，可能届时搜集数据后才能合理制订起始租金水平。她又说，今年首季会公布现阶段所搜集到的数据资料。何永贤又提到2023/24年是过渡房屋供应的高峰期，紧随是简约公屋，希望尽快得到拨款后，马上开展简约公屋工程。她指出现时㓥房户近11万，涉及居民约20万，虽然不能准确估算是否所有居民可全数搬往过渡房屋或简约公屋，但相信急于改善居住环境的人士对有关单位相当期待，强调租务管制等措施都不及简约公屋的成效更直接及重要。2023-01-1813:09:28

调查：7成㓥房户赞成立法规管劣质㓥房　6成担心取缔后租金上升

调查：7成㓥房户赞成立法规管劣质㓥房6成担心取缔后租金上升有调查发现，7成受访㓥房户赞成政府立法规管劣质㓥房，但同时有超过6成受访者担心政府取缔劣质㓥房后，㓥房的租金上升，找不到市区可负担租金的单位。明爱社区发展服务去年12月至今年4月期间，访问了231个基层㓥房户，近7成受访者表示，单位没有足够的伸展空间，近3成室内没有自然光，分别近两成半及1成4受访者的单位内没有通风设施及可打开的窗户。有两成多受访者说，有天花石屎剥落及墙身渗漏严重的情况，近两成屋内有严重的鼠患、木虱等问题，有近一半受访者认为所住单位是劣质㓥房，当中以需要共用厨房或厕所的㓥房户占大多数。团体透过焦点小组做调查，结果显示㓥房户认为居住面积、通风、采光设施、卫生环境及结构安全，都是界定劣质㓥房的重要标准。而在订立㓥房标准最低面积时，需考虑是否有足够空间可设独立厕所、煮食空间及放置生活基本设备。另外，团体又指出，单身非长者㓥房户因经济能力问题，只能选择租金较平及细小的㓥房单位，但申请公屋政策对非长者单身人士采用计分制度，令他们轮候多年都未必编配到单位，建议当局制订劣质㓥房户的同时，应改善单身人士公屋轮候的制度，并为单身㓥房户提供支援，长远要加快公屋供应量。2024-06-1611:56:31

12名㓥房业主违反条例规定被判罚款

12名㓥房业主违反条例规定被判罚款12名「㓥房」业主因违反《业主与租客（综合）条例》相关规定，在东区裁判法院承认控罪，被判处罚款29200元。自条例生效以来，已有共58名「㓥房」业主因违例而被定罪。差饷物业估价署于早前发现这些业主涉嫌违反规定，经深入调查及搜集证据后，向这些业主提出检控，他们的罪行包括没有在租赁的租期开始后的60日内，向差饷物业估价署署长提交租赁通知书；要求租客付还经分摊的水或电费时，没有出示缴费单副本及提供书面帐目；及没有提供租金收据予租客。其中一名违反上述3项共7宗控罪的业主，被判处罚款4800元。发言人表示，希望这些被定罪个案能向「㓥房」业主发出强烈信息，必须严格遵守条例下的相关规定，同时提醒「㓥房」租客所享有的权益，又呼吁市民如遇有涉嫌违规个案，应尽快向署方举报。2023-12-1518:44:06

翘英教育何文田分校被领展追讨188万多元欠租差饷等

翘英教育何文田分校被领展追讨188万多元欠租差饷等全港设有5间分校的补习社翘英教育，早前宣布全线结业，其后有分校声称重开。领展物业入禀高等法院指，翘英教育何文田分校自今年2月起欠租半年，违反租约，要求翘英教育校长彭芷彤及其公司「乐之优儿」，连本带利偿还共约188万5千元租金及差饷等费用，交吉单位及作出赔偿。入禀状指，领展与乐之优儿在2019年5月签订五年租约，首三年月租为21万元，尾两年月租为24万元，另需缴付服务费、差饷等杂费。彭芷彤是租约担保人，需在乐之优儿未能如期缴款时，代为承担费用。领展指乐之优儿今年2月至7月欠交租金、服务费、差饷等，领展在7月尾发律师函要求两名被告还款但不果，因此终止租约，并要求被告交吉单位，但被告仍不愿把单位交回领展。2023-08-1016:49:13

㓥房规管租赁业主违规首宗被定罪个案　涉案业主判罚款

㓥房规管租赁业主违规首宗被定罪个案涉案业主判罚款一名「㓥房」业主因要求租客付还经分摊的水电费时，无出示缴费单副本并提供书面帐目，亦无提供租金收据予该名租客，违反《业主与租客（综合）条例》。这名业主在东区裁判法院承认控罪，就有关水电费的6宗罪行及没有提供租金收据的1宗罪行，被判处罚款共6600元。今次是《条例》自今年1月22日生效以来，首宗「㓥房」规管租赁业主因违反相关规定被定罪的个案。差饷物业估价署今年5月中接获有关投诉，经调查及搜证，向该名业主提出检控。署方希望，这宗首宗被定罪个案能向「㓥房」业主发出强烈信息，必须遵守有关条例规定，并提醒「㓥房」租客可享有的权益。2022-12-0220:51:27

承认未按时提交租赁通知书　㓥房业主被罚1800元

承认未按时提交租赁通知书㓥房业主被罚1800元一名「㓥房」业主承认两项未在法定时间内提交租赁通知书，在东区裁判法院被判处罚款合共1800元。自《业主与租客（综合）条例》生效以来，已有9名㓥房业主因违例而被定罪。差饷物业估价署在今年5月执行职务时，发现涉案业主怀疑未在法定时间内，就两个㓥房的规管租赁提交表格，经调查及搜集证据后，向业主提出检控。署方发言人强调，㓥房业主必须遵守相关规定，又提醒㓥房租客在《条例》下享有的权益，呼吁市民如遇有涉嫌违规个案，应尽快向估价署举报。2023-10-0616:47:15