本港首季负资产住宅按揭宗数按季升27%　创20年新高

本港首季负资产住宅按揭宗数按季升27%创20年新高金管局公布，截至3月底，负资产住宅按揭贷款有32073宗，创20年新高，较去年底增加27%，主要涉及银行职员住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，这类贷款按揭成数一般较高。数据显示，3月底负资产住宅按揭贷款金额涉及1653亿元，较去年底增加26%。其中无抵押部分增加53%至112亿元。截至首季末，拖欠3个月以上负资产住宅按揭贷款比率，按季上升0.03个百分点，升至0.06%。2024-04-3017:35:09

本港第3季负资产按揭宗数增至逾1.1万宗　创今年单季新高

本港第3季负资产按揭宗数增至逾1.1万宗创今年单季新高金管局数据显示，本港第3季末负资产住宅按揭贷款宗数增至11123宗，按季急升2.3倍，创今年以来单季新高。涉及金额593亿元，按季升2.4倍。这些个案涉及银行职员住屋按揭贷款，或按揭保险计划的贷款，这类贷款按揭成数一般较高。负资产个案中，无抵押部分金额增至20亿元，按季升近5.7倍。拖欠3个月以上负资产住宅按揭贷款比率，由第2季末的0.09%，降至第3季末的0.02%。2023-10-3116:39:56

负资产住宅按揭逾2.5万宗　按季升约1.3倍

负资产住宅按揭逾2.5万宗按季升约1.3倍金管局公布，截至去年第四季，本港负资产住宅按揭宗数有25163宗，按季急升约1.3倍，涉及金额亦升至1313亿元，按季升约1.2倍，拖欠比率为0.03%，较前一季升0.01个百分点。立法会今天三读通过有关楼市「减辣」措施的印花税修订条例草案，多名议员要求政府「全面撤辣」。房屋局局长何永贤表示，条例草案下措施的调整，是经过政府审慎评估整体经济和市场情况下最务实的安排，政府会继续密切监察住宅市场，确保平稳发展。2024-01-3118:16:37

金管局：上季负资产按揭宗数急升至过万宗　因楼价下跌

金管局：上季负资产按揭宗数急升至过万宗因楼价下跌本港负资产住宅按揭贷款宗数截至去年第4季末有12164宗，按季增加近22倍，是2005年首季末以来最多，主要由于上季楼价进一步下跌。金管局数字显示，上季末涉及负资产按揭金额按季急增21倍，达到662.5亿元；无抵押部分金额则急升近42倍，增至近25.2亿元。银行自从2011年首季起，并无录得任何拖欠3个月以上负资产住宅按揭贷款纪录。金管局副总裁阮国恒表示，上季负资产住宅按揭贷款宗数大幅上升，主要由于楼价经历去年首3季下跌8.5%后，第4季再跌7.7%。有关负资产个案涉及银行职员住屋按揭贷款和按揭保险计划下贷款，按揭成数一般较高，当中以按揭保险计划下的贷款所占比例较大。他强调，按揭保险计划对申请人的还款能力有严谨要求，包括以50%为上限的供款与入息比率，亦须符合银行压力测试，如果要叙造超过八成楼价的按揭保险，更设有额外要求。他提到，按揭保险计划下的贷款最新拖欠比率0.01%，比银行业整体按揭贷款去年底的拖欠比率0.06%更低，显示按揭保险计划下贷款质素十分良好，银行按揭业务风险可控。2023-01-3117:24:03

本港上季负资产按揭宗数及金额按季减少近一半

本港上季负资产按揭宗数及金额按季减少近一半金管局公布，截至今年第2季尾，负资产住宅按揭贷款宗数3341宗，按季减少近48%，涉及金额174亿元，按季减少逾49%。有关个案涉及银行职员住屋按揭贷款或按揭保险计划贷款，这类贷款按揭成数一般较高。季内负资产住宅按揭贷款中，无抵押部分金额由7亿元减少至3亿元。截至第2季尾，拖欠3个月以上负资产住宅按揭贷款比率，由0.04%升至0.09%。2023-07-3117:00:33

香港负资产住宅增至2.5万宗，负资产个案数创下19年以来新高

香港负资产住宅增至2.5万宗，负资产个案数创下19年以来新高香港住宅价格持续下行，“资不抵债”的房产数量不断攀升。1月31日，香港金管局公布2023年第四季末的住宅负资产个案高达25163宗，较第三季末的11123宗上升126%，创下2004年第三季以来的新高，负资产意味着物业的最新估值低于欠银行的贷款总额。金管局数据显示，第四季末负资产住宅按揭贷款涉及的金额升至1313亿港元，而第三季末该数字为593亿港元。金管局副总裁阮国恒指出，虽然负资产住宅数量上升，但是对银行而言更重要是贷款的拖欠比率，贷款市场在2023年底的拖欠比率维持在0.08%，而住宅贷款的负资产拖欠比率更低，仅有0.03%，“银行按揭业务风险可控，没有特别担心房贷市场。”消息来源:财新