黄碧如促将租户出租公屋图利等严重违规行为刑事化

#港闻【Now新闻台】房委会资助房屋小组主席黄碧如认为，目前公屋租户干犯房屋条例的惩处宽容，阻吓力有限，建议增加行政处分，包括加长下次申请公屋轮候时间，及加重租户违规出租公屋图利的罚则。黄碧如：「就这类严重违规行为，我建议房委会检视在现行法例下有否条文，供有关当局就相关违规行为作出检控。有必要的话，我建议房委会考虑把相关行为刑事化，增加阻吓力，确保珍贵的公屋资源可以公平分配予有迫切住屋需要的合资格申请者。」

财政预算案2024｜麦萃才料楼价将企稳　邓家彪冀多方法助上车

财政预算案2024麦萃才料楼价将企稳邓家彪冀多方法助上车浸会大学会计、经济及金融学系副教授麦萃才认为，财政预算案公布楼市全面「撤辣」，估计未来数月本港楼价将会企稳，但由于楼市正处下行周期，估计未必会立即转势，相信要到美国减息至一定水平，楼价才有机会回升。麦萃才出席本台节目《财政预算案论坛》时表示，楼市全面「撤辣」，加上金管局暂停压力测试，并放宽按揭成数，潜在买家将有更多选择，非本地居民及投资者入市成本降低，理论上楼市需求会上升，但这些人是否会入市，仍视乎他们对未来楼价走势的预期及回报率，因此认为「撤辣」会对楼市起正面作用，但不应该预期一项政策可以解决所有问题。另外，他赞成政府不再派发消费劵，因为面对大额赤字下，理应减省不必要开支，消费劵对市民来说并非必要，反而政府将钱投放在盛事经济等不同活动，可视作为投资，以吸引更多旅客访港，将「经济的饼做大」。出席同一节目的工联会立法会议员邓家彪说，赞成楼市需求管理措施有需要调整，但对全面「撤辣」有保留，因仍有不少年青家庭仍未置业，加上楼市辣招在去年10月《施政报告》才刚调整，短期内再作改变，应先审慎评估，万一全面撤辣后未能提振楼市，可能会更影响市民信心。他期望政府在「撤辣」后，不要减少造地及住宅单位供应量，并设更多方法协助年青人「上车」。至于预算案因财赤大幅缩减「派糖」规模，邓家彪认为，当然希望政府再派消费劵，但在财赤下，已有心理预期政府会缩减一次性纾困措施规模，他认为，综缓及长者生活津贴等，仍有额外半个月津贴已可接受。2024-02-2822:52:59

财政预算案2024｜邓家彪忧撤辣或令楼市炽热冀首置人士优先

财政预算案2024邓家彪忧撤辣或令楼市炽热冀首置人士优先财政预算案宣布将俗称「辣招」的住宅物业需求管理措施全面撤销。金管局亦宣布放宽物业按揭成数。在立法会特别财委会会议，财政司司长陈茂波相信两项措施都有助首次置业的人士买楼。工联会的邓家彪说全面撤辣或令楼市重新炽热，希望首置人士能有优先权，政府亦要持续造地，又建议政府设立指标，如港人做业主的比率等。陈茂波回应说在置业方面，港人优先是政府的基本考虑，无论是之前引入楼宇需求管理措施或现时撤销都无放弃该原则，配合放宽物业按揭成数等措施，相信市民会较易置业。另外，新民党的容海恩说去年施政报告提出「组合拳」鼓励生育，形容卓有成效，但今次预算案未见有措施延续鼓励生育，希望政府考虑累进式的子女免税额。陈茂波回应说政府正执行施政报告中相关鼓励生育措施，至于其他建议日后再考虑。2024-02-2913:22:22

罗淑佩指即使公屋加租只多付百多二百元　强调当局要审慎理财

罗淑佩指即使公屋加租只多付百多二百元强调当局要审慎理财房委会今年年中会检讨公屋租金，房屋局常任秘书长兼房屋署署长罗淑佩表示，公屋租金有加亦有减，根据规定，加幅会「封顶」不可超过10%。她说，4成租户目前每月租金不超过2000元，即使加租也只是多付百多、二百元，部分甚至只是数十元。她强调，当局要大规模建屋及做很多改善措施，需要审慎理财。罗淑佩在一个电视节目提到，检讨公屋租金的参考数据很清晰，包括工资中位数及就业情况，虽然现时经济状况「麻麻」，但外界不能只看现时股市楼市等资本市场较低迷，就简单地认为市民的收入下降。另外，罗淑佩预料在打击滥用公屋计划下，本年度可收回2200间公屋。她透露有两个单位涉及没有申报内地资产，分别位于骏洋邨及牛头角下邨，当局已收回骏洋邨的单位。她说是透过内地核查后，获告知这个单位的租户在内地不仅有住宅物业，还有商舖物业。罗淑佩强调，这些都是资产的一部分，需要如实申报，如果超出标准，就要按规矩交回单位。至于要了解公屋户有无海外物业，罗淑佩表示，初步掌握到方法追查，但不能够透露具体招数。2024-02-1713:07:21

邓家彪冀施政报告确保继续造地及协助年轻家庭首置

邓家彪冀施政报告确保继续造地及协助年轻家庭首置行政长官李家超下周三发表上任后第二份施政报告，工联会立法会议员邓家彪表示，对于盛传会就楼市需求管理措施「撤辣」或「减辣」，他期望当局做到「两个确保」，包括确保持续造地不变，避免重蹈覆辙；亦要确保如何帮助年轻家庭首次置业。邓家彪在本台节目《千禧年代》提到，本港有4万名18岁以下儿童及青少年居于㓥房，儿科专家指出儿童居于㓥房对视力、脊椎、脑部发展均有影响。去年施政报告提出过百个绩效指标，但没有告别㓥房时间表，期望新一份施政报告会交代。他认为，让不同部门的工作集中一起，让幼童离开劣质㓥房，是考验当局施政能力。出席同一节目社区组织协会副主任施丽珊说，社协今年8月调查发现，六成的贫穷儿童在整个暑假也没有活动，有些小朋友有音乐或绘画潜能，但因缺乏资源，只能自学。她指出，政府推出不少针对支援清贫家庭儿童的项目，例如儿童发展基金、共创明TEEN计划，但金额及名额较少。社协呼吁特首在施政报告关注贫穷儿童课外学习及潜能发展需要。2023-10-1609:17:06

房委会小组通过收紧公屋富户政策　10月起实施

房委会小组通过收紧公屋富户政策10月起实施房委会资助房屋小组委员会通过收紧公屋富户政策及扣分制，加强打击滥用公屋等建议，将于今年十月起实施。现时住满十年才需要申报是否在本港拥有住宅物业，将收紧至每两年一次，租户须于置业后一个月内申报，否则有机会被终止租约；须要迁出的公屋富户，租户暂准居住证由12个月收紧至4个月。轮候公屋申请人如果被发现作出虚假陈述或正住在公屋的租户，若涉及虚报资料、违反租约条款或被扣满分要迁出，被禁止申请公屋的年期增至5年。租户亦要授权房委会，可以向有关政府部门或公私营机构查核租户资料。「加户政策」方面，公屋租户只容许户主加入一名成年子女的名字，即年长租户的户籍如果已有成年子女，不得再额外为其他成年子女「加户」。扣分制方面，公屋租户多项不当行为所扣分数亦有增加，例如将公屋单位作非法用途，会由扣7分增至15分。若住户两年内被扣满16分，相关租约或暂准证将被终止。委员会主席黄碧如认为，今次修订的几项政策力度合适，要时间让居民明白对他们的影响，让住户明白措施及做法，当局亦需要重新处理申报表格，认为于今年10月开始推行适当，申报亦会尽量简单明确以减少对居民滋扰，及避免误导情况。她指出，建议目的是打击滥用公屋，将资源分配给有需要巿民，难以估计腾空单位数量。她提到，由2017年修订富户政策后，至今收回3200个单位，而政策下缴交倍半或双倍租金租户亦只有大约3万，数量不多，委员会亦暂时无计划收紧富户条件。2023-05-2419:09:06