下年度卖地涉12幅住宅地　全年潜在土地建逾2万单位

下年度卖地涉12幅住宅地全年潜在土地建逾2万单位财政司司长陈茂波表示，2023/24年度卖地计划共有12幅住宅用地，加上铁路物业发展、私人发展和重建及市区重建局项目，预计全年的潜在土地供应可兴建约20550单位，较《长远房屋策略》的12900个单位年度估算需求高出约百分之60。此外，卖地计划共有3幅商业用地及3幅工业用地，提供约20万平方米商业楼面面积和17万平方米工业楼面面积。陈茂波又说，未来5年，政府会通过卖地计划及铁路物业项目，向市场提供可兴建不少于72000个私营房屋单位的土地，规模较上一个5年期增加近一倍，当中近6成的土地供应来自新发展区和新市镇扩展区；另外4成来自其他地区的政府卖地项目和铁路物业发展项目，同时还未计入市建局及其他私人发展项目的供应。2023-02-2212:35:07

财政预算案2024｜下年度卖地计划8幅住宅地供应5690单位

财政预算案2024下年度卖地计划8幅住宅地供应5690单位发展局公布下年度卖地计划，共有8幅住宅地，其中6幅为本财政年度的滚存住宅地，2幅新增住宅土地均位于沙田小沥源，属中小型地块。发展局表示，连同铁路物业发展项目、市建局项目、私人重建发展项目，预料下年度潜在供应约15150个单位，下年度政府在私人房屋土地供应目标为13200个单位。发展局局长宁汉豪说，下年度卖地表内新增的两幅沙田住宅地规模细，加上沙田是成熟社区，在淡静市道有助吸引投地。她表示，本财政度计及不同供应来源，包括港铁、市建局及私人重建，本年度私人住宅供应为14000个单位，超出原来目标12900个单位的8.5%，是连续第四年超出原来目标。2024-02-2917:18:54(2)

财政预算案2024｜新一季推沙田第一城附近住宅地涉280单位

财政预算案2024新一季推沙田第一城附近住宅地涉280单位发展局公布下年度卖地计划，共有8幅住宅地，其中6幅为本财政年度的滚存住宅地，两幅新增住宅土地均位于沙田小沥源，其中一幅会在下年度首季推出，涉及供应280个单位。首季只推出一幅住宅地，不会推出商业用地。发展局局长宁汉豪说，下年度卖地表新增的两幅沙田住宅地规模细，加上沙田是成熟社区，在淡静市道有助吸引投地，其中来季率先推出的沙田住宅地位于沙田第一城附近，有足够配套，有相对优势，对发展商有一定吸引力，当局亦会审慎而行。2024-02-2917:36:26(1)

财政预算案2024｜测量师料8幅住宅地估值近200亿元或以上

财政预算案2024测量师料8幅住宅地估值近200亿元或以上中原测量师行估计，政府在下个财政年度计划推出的8幅地皮，估值合共207.5亿元，两幅新增的沙田小沥源地皮，分别估值8.9亿和18.4亿元，每呎楼面地价均为6000元。美联测量师行就估计，8幅地皮合共188.8亿元，沙田两幅地皮估值分别7.4亿和13.8亿元，每呎楼面介乎4500至5000元。政府表示，8幅地皮合共涉及5690个单位。2024-02-2922:59:27(1)

财政预算案2024｜宁汉豪：以审慎步伐开始新一季卖地计划

财政预算案2024宁汉豪：以审慎步伐开始新一季卖地计划下财政年度首季卖地只推一幅住宅地，位于沙田第一城附近，预料可提供约280个单位。发展局局长宁汉豪被问到，来季只推出沙田一幅规模较小住宅地，是否反映政府对楼市「撤辣」后信心不大。宁汉豪回应说，政府每季推哪幅地、推多少幅地，都会审慎检视市况，现时只是刚刚「撤辣」，希望以审慎步伐开始新一季度卖地计划，亦策略性地选择推出一幅相信有相当吸引力的住宅地。对于当局估算，新一年度地价收入为330亿元。宁汉豪说，政府认为是合适预算，但最终地价如何，当局并无「水晶球」，始终与市场互动因素有关。新一年度卖地计划，共有8幅住宅地，有6幅属滚存用地，包括去年初曾流标的赤柱环角道住宅地。地政总署署长黎志华表示，对于滚存用地，会尽量因应市况，优化招标条款，增加市场吸引力。早前有东涌住宅地流标，黎志华说，新一年度卖地表只有一幅东涌用地，当局稍后招标时，会调整单位平均面积要求，以中小型单位为主，相信更合市场胃纳，他强调绝对有信心。2024-02-2919:01:40

财政预算案2024｜陈茂波称政府过往卖地可以随时加地

财政预算案2024陈茂波称政府过往卖地可以随时加地《财政预算案》提出，下个财政年度共有8幅住宅土地，较上个财政年度的12幅少。财政司司长陈茂波说，根据政府卖地及供应目标，估算一年有关私人住宅土地供应，要提供的住宅单位约13000多个，相信今次预计可提供15000多个住宅单位是超过有关目标。陈茂波在《财政预算案论坛》电视节目表示，政府过往卖地可以随时加地，不一定要在卖地表中。他表示，政府造地的工作要坚持，即使最近市场较静，前段时间甚至不需要推地卖，但土地供应工作需要持续去做，令政府手上有土地储备，随时可以应对市场情况，强调按目前情况而言，现时的卖地表是合适的。陈茂波说，市场的变化很快，政府会一直密切留意，观察息口走势及经济整体状况如何，因应市场的需要贴地去考虑每季推地数量及位置。2024-02-2822:11:17