何永贤：乐见撤辣后楼市活跃 未来有稳定供应

#港闻【Now新闻台】财政预算案宣布全面撤辣，房屋局局长何永贤指，乐见近日楼市再度活跃，强调要让市民看到楼宇有持续稳定供应，建立市场信心基础，未来十年能满足约30万公营房屋单位供应。房屋局局长何永贤：「撤辣后，楼市活跃起来，最好是增加大家选择，大家选择是增加很多，私人楼（成交）活跃，公屋同时开售，房协、市建局的首置都是同时间，我很开心给市民有选择。我们手上必须要持续做是供应，一个稳定、让市民看到清晰的供应就是信心基础，这是我们不会变。」

财政预算案2024｜楼市撤辣草案提交立法会首读及二读

财政预算案2024楼市撤辣草案提交立法会首读及二读财政预算案提出楼市全面撤辣，立法会首读及二读相关印花税条例草案。房屋局局长何永贤在动议二读发言时说，政府一直密切留意住宅物业市场情况，相比当年推出需求管理措施时，楼市炒风炽热及供求失衡，目前市场环境及房屋供求的平衡已明显改善，数据显示短期炒卖活动、外来需求及投资需求，持续处于低水平。她说，供应方面，随著政府持续努力增加土地及房屋供应，预计未来3至4年一手私人住宅供应量仍会维持高水平，去年12月底最新数字约为10万9000个单位，反映私人市场供应稳定。何永贤说，自去年施政报告提出调整住宅物业需求管理措施后，楼市气氛仍审慎，市场信心未见增强，今年2月送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约宗数为2375宗，较前一个月的3477宗下跌约三成，亦低于去年上半年每月平均4370宗的水平。楼价方面，整体住宅物业价格在2023年下跌7%，而今年1月按月亦下跌1.6%，较21年9月的高峰低23%。经审慎考虑整体情况后，政府认为当前经济及市场情况下，住宅物业管理需求措施已无必要，预料撤辣后可提振市场信心，为物业市场带来支持。何永贤说，自宣布全面撤辣后，留意到市场气氛及反应都是正面，政府会继续密切监察情况，因时制宜采取适当措施回应市场变化，其中条例草案中保留有关税项的框架及相关条文，政府日后有需要时可及时调整税率，恢复需求管理措施。2024-03-1315:06:25(1)

财政预算案2024｜宁汉豪称全面撤辣后感到楼市活跃程度提高

财政预算案2024宁汉豪称全面撤辣后感到楼市活跃程度提高财政预算案公布楼市全面撤辣后，发展局局长宁汉豪表示，大家看到媒体报道睇楼活动等，感觉楼市活跃程度又高了。对于大家担心楼市会否再炽热，令楼价飙升或市民挨贵楼，她说政府会继续努力造地，适时推出土地建公营及私营房屋的决心，绝对无变，亦有底气，如看到市场太炽热，政府有土地在手可以推出，增加供应，因此市民毋须担心，强调政府造地的决心，不能因为经济环境或地产市场的活跃度而受阻碍。宁汉豪出席一个电台节目后回应建筑商冯祥记集团清盘时表示，企业倒闭有不同原因，可以是管理模式或投资失利，而冯祥记向来不是承接工务工程的主要部分。据她了解，冯祥记亦比较少承接工务工程，因此对工务工程无特别影响，手上亦无未成的合约。但她希望业界做好功夫，管理他们的工程，未来香港的工程量有所增加，认为只要管理好是有生意做的。2024-03-0310:55:41(3)

财政预算案2024｜张宇人欢迎楼市撤辣　相信有助交投

财政预算案2024张宇人欢迎楼市撤辣相信有助交投自由党党魁、饮食界议员张宇人表示，很高兴财政预算案提出全面撤销楼市「辣招」，相信有助楼市交投，以及推动有意置业人士入入市。自由党主席、批发及零售界议员邵家辉说，对预算案提出大幅增加烟税，每包加16元，表示失望。他说，政府去年已增加烟税，加税后的首9个月政府库房减少10亿收入，可能与私烟活动有关，担心烟税愈加，只会令不法分子的利钱愈多，令更多人铤而走险售卖非法香烟。他重申，自由党支持鼓励市民减少吸烟的措施，但认为从宣传教育入手。2024-02-2814:43:52

财政预算案2024｜邓家彪忧撤辣或令楼市炽热冀首置人士优先

财政预算案2024邓家彪忧撤辣或令楼市炽热冀首置人士优先财政预算案宣布将俗称「辣招」的住宅物业需求管理措施全面撤销。金管局亦宣布放宽物业按揭成数。在立法会特别财委会会议，财政司司长陈茂波相信两项措施都有助首次置业的人士买楼。工联会的邓家彪说全面撤辣或令楼市重新炽热，希望首置人士能有优先权，政府亦要持续造地，又建议政府设立指标，如港人做业主的比率等。陈茂波回应说在置业方面，港人优先是政府的基本考虑，无论是之前引入楼宇需求管理措施或现时撤销都无放弃该原则，配合放宽物业按揭成数等措施，相信市民会较易置业。另外，新民党的容海恩说去年施政报告提出「组合拳」鼓励生育，形容卓有成效，但今次预算案未见有措施延续鼓励生育，希望政府考虑累进式的子女免税额。陈茂波回应说政府正执行施政报告中相关鼓励生育措施，至于其他建议日后再考虑。2024-02-2913:22:22

财政预算案2024｜ 当局称人工岛计划不影响十年公营房屋供应

财政预算案2024当局称人工岛计划不影响十年公营房屋供应财政司司长陈茂波表示，交椅洲人工岛填海或延迟2至3年开展。房屋局局长何永贤表示，人工岛计划不影响这十年的公营房屋供应，仍按原先计划推进。被问到如果楼市「撤辣」后，楼市仍下行，政府有何措施应对。何永贤说，政府与金管局有一篮子策略及足够工具应对不同情况，当局会密切监察楼市。至于若政府日后重推「辣招」会考虑甚么指标，何永贤说有关机制仍在，如有需要会调整，当局会密切留意相关数据，包括楼价走势等。另外，被问到政府会否考虑公屋加租，何永贤说当局会按有关机制作估算，又指上次加租是2022年10月1日，亦有规定两年内不可加租，当局会适时公布。2024-03-0116:14:04