房屋局就元朗攸壆路首个简约公屋项目营运及管理服务合约招标

房屋局就元朗攸壆路首个简约公屋项目营运及管理服务合约招标房屋局就第一个「简约公屋」项目的营运及管理服务合约进行招标，并鼓励有能力和经验的机构积极参与。项目位于元朗攸壆路，提供约2100个简约公屋单位，预计明年第一季入伙。合约主要包括住户事务管理、物业管理、日常保养维修，亦涵盖社会服务，以及管理和营运配套设施等范畴。简约公屋亦会为住户及附近地区居民提供不同服务和设施，因此营运及管理服务要求有别于一般物业管理合约。房屋局欢迎有能力和经验的服务承办商投标，包括非政府机构及持有物业管理公司牌照的机构，或是两者合作营运。房屋局会根据投标机构的管理能力、相关经验、过往的服务表现，以及计划书内建议的营运和管理模式、提供的社会服务支援、迁出计划的可行性、创新和资讯科技的应用等一系列因素作技术评审，然后再就投标价格作出综合评审，评核最合适的机构营运。2024-03-0116:09:57

房屋局简介简约公屋营运计划　逾60个机构派代表出席

房屋局简介简约公屋营运计划逾60个机构派代表出席政府于未来5年计划兴建约3万个「简约公屋」单位，预计首4个项目，即分别位于元朗攸壆路、牛头角彩兴路、屯门第3A区及启德世运道的营运招标工作，最快于2024年第一季陆续展开，个别规模较大的项目，按情况分拆营运合约。房屋局举办「简约公屋」营运简介会，向有意参与营运的机构，介绍营运和管理计划，以及营运合约的招标流程，超过60个非政府机构和物业服务机构的代表出席。房屋局局长何永贤在简介会上表示，参考了过渡房屋的经验，政府除了会主导「简约公屋」项目的兴建外，亦会主导整个项目的营运和管理。经过公开招标委聘的营运机构，需按照政府订立的准则编配单位、处理日常租务事宜、营运和管理所属项目的配套设施、为居民提供不同社会服务，以及于项目结束时安排住户迁出单位等。除了投标价格，房屋局同样着重投标机构的管理能力、相关经验、过往的服务表现，以及其计划书内建议的营运和管理模式，按一系列因素作出评审。2023-05-2518:59:03

据了解房屋局本月25日举办简约公屋营运简介会

据了解房屋局本月25日举办简约公屋营运简介会据了解，房屋局本月25日将举办「简约公屋」营运简介会，向有兴趣参与营运「简约公屋」项目的机构，介绍营运和管理计划，以及招标流程。消息指，当局这次公开邀请有兴趣的机构参加，包括正在营运过渡性房屋的机构，以及过百间具管理大型屋邨屋苑等经验的物管公司出席，局方亦希望向他们收集意见，为往后进行的招标工作做好准备。有现时正营办过渡房屋的机构确认，已收到当局发出的邀请函，并打算出席简介会。据了解，简介会当日下午在政府总部举行。房屋局早前获立法会财委会通过首批「简约公屋」拨款申请，涉及启德世运道选址在内4个项目，涉及逾149亿元。当局表示，计划透过协作模式，招标邀请有经验的机构合作营运、管理及日常维修保养「简约公屋」。有关机构需按照政府订立的准则编配单位、与租户签订租约及处理租务；制定和执行租户迁出计划，协助和安排租户搬迁；按个别租户的需要提供转介服务或其他社会服务支援；以及营运和管理「简约公屋」的配套设施。2023-05-0515:15:01(1)

【专访】戴尚诚称攸壆路简约公屋明年首季招标营运合约

【专访】戴尚诚称攸壆路简约公屋明年首季招标营运合约房屋局副局长戴尚诚接受专访时表示，首批四个简约公屋项目将按落成时间，分阶段就营运合约招标，元朗攸壆路项目预计明年首季率先进行。至于提供逾万个单位的启德世运道项目因规模较大，预料将分拆为多个营运合约分开招标。房屋局本月25日将就简约公屋的营运合约招标流程举行简介会。戴尚诚表示，会以开放态度，欢迎有经验和能力的非政府机构、物业管理公司，以个别或组合形式投标。他说现时过渡性房屋有不同营运组合，包括有非政府机构和物管公司合作营运，亦有由机构透过聘请不同服务提供者管理。戴尚诚又表示，不同项目要求营运机构提供的配套设施可能有不同，当局会在标书中列明，希望有意竞投机构在计划书中提出建议，他举例在郊区项目，配套设施会较多，例如可能有便利店、洗衣设施等，但如位处市区的项目就未必需要提供。在审批标书方面，戴尚诚指当局计划采取「双信封投标模式」，即分开技术和价格作出评估，在技术评估方面，包括计划书建议的营运和管理模式、提供的社会服务支援等，按相关机构或公司的经验及计划作出评分，之后再就价格作评分，因此不会出现价低者得情况。2023-05-1208:07:29

戴尚诚：元朗攸壆路简约公屋项目拟明年首季招标

戴尚诚：元朗攸壆路简约公屋项目拟明年首季招标房屋局正就首批四个「简约公屋」项目筹备招标工作，副局长戴尚诚接受本台专访表示，计划明年首季先就元朗攸壆路项目招标，欢迎非政府机构及物管公司，以个别或组合形式投标。房屋局会于本月25日举行简介会介绍。他又说，日后在批出营运款项时，会考虑项目入住率变化作出安排，相信不存在要营运机构补贴。有正营运过渡房屋项目的非政府机构表示，会考虑伙拍物业管理公司参与竞投，又以2至3人的过渡房屋单位为参考，如连同租金，每月营运开支约3千至4千元已基本足够。2023-05-1212:26:30

【专访】戴尚诚称提供简约公屋营运费　不存在机构补贴

【专访】戴尚诚称提供简约公屋营运费不存在机构补贴房屋局正筹备为首批简约公屋的营运合约进行招标。副局长戴尚诚接受专访时表示，早前向立法会提交的文件提到，估计首批4个项目的17000个简约公屋的总营运开支约为25亿，当中开支包括清洁、保安等日常管理费用，单位维修保养及翻新费用，营运机构审核申请者资格的行政费用等。他强调只要投标机构日后按计划和预算提供服务，当局将会提供营运费用，不存在要营运机构补贴问题。戴尚诚表示，当局对于将来简约公屋的入住率非常有信心，认为会处于高水平，但亦考虑到项目可能因租户获得「上楼」机会，而令「入住率出现上落」，因此在批出营运费用时，会有安排应对情况。目前正营运多个不同形式过渡房屋项目的乐善堂，总干事刘爱诗表明有兴趣伙拍物业管理公司参与竞投营运「简约公屋」，但关注营运费用的资助额有多少。她以目前乐善堂营运中的过渡房屋2至3人单位为例，每月租金平均3千元，若项目入住率在9成以上，已能应付聘请社工、物管职员及维修费用等开支，如每户每月管理营运开支约3至4千元已基本足够。她又说，由非政府机构伙拍物业管理公司营运，其中一个好处是可以与物管公司商讨，优先聘用居于简约公屋的居民，一方面增加他们的就业机会，亦可减少他们因工作所需的交通费开支。2023-05-1208:02:25(1)