美联：宝丰路住宅地发展规模较适中吸引发展商入标出价

美联：宝丰路住宅地发展规模较适中吸引发展商入标出价地政总署公布，上周五截标的荃湾宝丰路住宅地皮，由嘉里建设以接近14.39亿元中标，楼面呎价4578元，市场对地皮估值约11亿元至17.3亿元。美联测量师行董事林子彬表示，近期地皮流标主要涉及规模及投资额较大项目，今次荃湾临海住宅地皮发展规模较适中，预料投资风险较低，加上近期市况回暖，发展商入标出价积极，成交价亦合符市场预期，估计将以中小户型住宅发展为主。项目上星期五收到10份标书。地盘最高可建楼面面积逾31.4万平方呎，预计提供490个单位。中标发展商须按照卖地条件，兴建设有30个宿位的弱智人士辅助宿舍。2023-02-1519:58:19

启德住宅地首日招标　测量师料利率高企或影响出价

启德住宅地首日招标测量师料利率高企或影响出价启德第2A区2号地盘及3号地盘住宅地今日起招标，可建楼面面积达99.2万平方呎，市场估值介乎约44.7亿至59.5亿元，折合每呎楼面地价4500元至6000元。美联测量师行董事林子彬估计，地皮每呎楼面地价为6000元。虽然项目属市区地皮，交通方便，但招标条款相对复杂，包括需要兴建一系列政府设施、地下街，而两个地盘需分开兴建，亦加重建筑成本。他又指，利率高企或影响发展商出价，地皮或有流标风险，相信入标竞投会以大型发展商及合组财团为主。早前发展局表示，项目预计可兴建约1325个单位，将兴建约175米长的地下街，占整条启德地下街长度约11%。地皮邻近简约公屋，中标财团须兴建约8.7万平方呎的社福设施，包括男童院，并服务长者、弱智及残疾人士等。2023-07-2813:53:12

坚尼地城地皮首日招标　美联估值23.1亿元

坚尼地城地皮首日招标美联估值23.1亿元位于坚尼地城西宁街与域多利道交界的住宅地皮首日招标，是政府本财政年度首幅招标地皮，下月30日截标。地盘面积逾2.4万平方呎，最高楼面面积逾24.3万平方呎。地皮现时为巴士总站，邻近有货仓厂厦和公众殓房，但殓房将会重置搬走。综合市场预测，地皮估值介乎约21.9亿至26.8亿元，每平方呎楼面地价约9000元至1.1万元。邻近一幅地皮去年11月以近4.4亿元批出，当时每方呎楼面地价约9500元，创逾8年半港岛地皮呎价低位。美联测量师行董事林子彬预计，今次招标地皮每方呎楼面地价亦是9500元，总价23.1亿元。他指，相对于上次同区地皮，今次招标地皮面积较大，在剪裁及设计上更灵活。他指，地皮属罕有港岛规模较大地皮，但近期新盘多数以贴市价开售，反映市场态度趋向审慎，或影响发展商出价。但他相信，地皮仍能吸引不同规模的发展商竞投。2023-05-1914:23:18

荃湾宝丰路住宅地皮共收10份标书

荃湾宝丰路住宅地皮共收10份标书地政总署表示，中午截标的荃湾宝丰路住宅地皮，一共收到10份标书。这幅地皮邻近湾景花园、壹号九龙山顶，地盘面积近9万平方呎，最高可建楼面面积逾31.4万平方呎，预计提供490个单位，设有单位实用面积最少约280平方呎的限制。买方须按照卖地条件，兴建设有30个宿位的弱智人士辅助宿舍。市场估值介乎约11亿元至17.3亿元，每平方呎楼面地价约3500至5500元。2023-02-1017:14:19

东涌住宅地皮截标　至少收4份标书

东涌住宅地皮截标至少收4份标书东涌一幅住宅用地中午截标，是施政报告后首幅截标的用地。现场所见，最少收到4份标书，包括信置，以及分别独资竞投的嘉华国际、恒地。嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，地盘位处新填海区，有海景，属较优质土地，因此入标。她认为，政府减辣是正面讯息，又指一个项目需时数年发展，对后市看法较长远，会观察该区供应和市况，出价已反映周边基建配套。地皮位于东涌第106B区，属临海地段，是政府首幅推出的东涌东新市镇扩展区住宅地皮。地盘面积约11.5万平方呎，最高可建楼面约40.1万平方呎，可提供逾410个单位。市场估值介乎9.2亿至16亿，每呎估值约2300至4000元。2023-10-2711:30:15(1)

嘉里建设以逾14亿元投得荃湾宝丰路住宅地皮

嘉里建设以逾14亿元投得荃湾宝丰路住宅地皮地政总署公布，荃湾宝丰路住宅地皮，以近14.39亿元批予嘉里建设。项目上星期五截标，收到10份标书。市场估值介乎约11亿元至17.3亿元，每平方呎楼面地价约3500至5500元。这幅地皮邻近湾景花园、壹号九龙山顶，地盘面积近9万平方呎，最高可建楼面面积逾31.4万平方呎，预计提供490个单位，设有单位实用面积最少约280平方呎的限制。买方须按照卖地条件，兴建设有30个宿位的弱智人士辅助宿舍。2023-02-1518:25:57