人物｜北京认房不认贷30天之后

住建部：要落实好「认房不认贷」等政策

住建部：要落实好「认房不认贷」等政策内地住建部部长倪虹表示，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性及改善性住房需求。倪虹近日在企业座谈会上提到，要进一步落实好降低购买首套住房首付比例及贷款利率等政策措施。他又说，要落实好改善性住房换购税费减免、个人住房贷款「认房不认贷」等政策措施。分析认为，住建部有关「认房不认贷」的表述尤其关注，因为对一线城市影响很大，被视为今轮一线城市楼市政策放宽的突破口。二套房有条件作为首套房政策，可有更高杠杆率，亦即更低首付比例，以及更低利率。中原地产首席分析师张大伟认为，北京、上海、深圳全面松绑限购机会不大，但「认房不认贷」有利稳定市场，预计不会在一线城市全面实施，或于京沪的偏远区域试点。亦有分析指，京沪可以慢慢放开「认房又认贷」，例如两孩或三孩家庭可以「不认贷」甚至「不认房」。「认房」即是界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统已有登记信息，再置业时将界定为二套房或以上。「认贷」即是买家在银行征信系统已登记有贷款买房信息，再申请贷款买房时将界定为二套房或以上。2023-07-2813:53:02

北京公积金贷款将执行“认房不认商贷”

北京公积金贷款将执行“认房不认商贷”自星期三（11月1日）起，北京公积金贷款在住房套数认定上不再考虑商业贷款情况，即“认房不认商贷”。据《新京报》报道，北京住房公积金管理中心星期二（10月31日）发布《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。《通知》称，为支持居民刚性和改善性住房需求，体现公积金制度公平性、互助性、普惠性，经北京住房公积金管理委员会第二十九次全体会议批准，对住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）中住房套数认定标准进行了优化。其中，借款申请人（含共同申请人，下同）在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款，下同）记录的，执行首套住房公积金贷款政策。借款申请人在北京市有一套住房的，或在北京市无住房但全国范围内有一笔公积金贷款记录的，或在北京市有一套住房且全国范围内有一笔公积金贷款记录的，执行二套住房公积金贷款政策。借款申请人在北京市有两套及以上住房的或全国范围内已使用过两次及以上公积金贷款的，不予公积金贷款。《通知》自11月1日起施行。自11月1日（含）后受理的公积金贷款申请，按调整后政策执行。2023年10月31日4:42PM

北京和上海决定出台“认房不认贷”措施

北京和上海决定出台“认房不认贷”措施中国多地陆续出台“认房不认贷”措施，北京和上海两座一线城市也决定执行相同措施。上海市住房保障和房屋管理局星期五（9月1日）在旗下“房可圆”微信公众号公布，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在上海市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。这项规定自星期六（2日）起执行。在这之后，北京市住建委、央行营管部、金融监管总局北京监管局联合发布通知，即日起北京在全市范围内实施“认房不认贷”。广州、深圳早前相继宣布，推动购买首套房贷款“认房不认贷”政策。在这之后，武汉、中山、惠州也出台相同措施。

河南开封出台楼市新政：可选择 “认贷不认房” 或 “认房不认贷”

河南开封出台楼市新政：可选择“认贷不认房”或“认房不认贷”昨日晚间，据开封市住房和城乡建设局官网披露，开封出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展十八条激励措施》，从购房者、房企、支持现房销售、规范中介服务、支持保障房建设、鼓励“以旧换新”等多个方面促进当地房地产市场平稳发展。其中，从购房者角度，此次河南开封优化商业贷款政策，购房者可选择“认贷不认房”或“认房不认贷”的商业贷款政策。同时，加大对公积金的支持力度，最高贷款额度不超过100万元。在契税补贴方面，按契税总额的20%给予补贴。

【珠海官宣：认房不认贷】

【珠海官宣：认房不认贷】珠海市住房和城乡建设局发布关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。其中提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市范围内，其名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自印发之日起零时施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。在本通知施行前，已完成商品房买卖合同或存量房买卖合同网签备案的，个人住房信贷政策按原规定执行。

广州发出认房不认贷相关通知