极昼工作室 | 7600万的愚蠢决定——南阳烂尾楼自救漩涡

房子烂尾了，有人因此失聪、偏瘫，夫妻天天闹离婚，在河南南阳这个被称为“烂尾楼之城”的地方算不上新鲜事。但这只是故事的开始。3年前，铂金时代的数百业主决定筹钱自救。为了不让自己的钱再一次打水漂，第一批参与自救的业主说服更多的人加入，第二批、第三批……筹款数字达到了7600万，远远高于开发商最初的报价单。他们登上了这条用希望装点的大船，无数次以为即将迎来一个满意结局，最终发现陷入了另一个噬人的漩涡。

因疫情及打击网投等多重因素影响，西港有1155栋烂尾楼

因疫情及打击网投等多重因素影响，西港有1155栋烂尾楼受疫情及打击网投等多重因素影响，2020年后西港经济下滑，出现大量烂尾楼，据官方统计目前西港有1155栋烂尾楼。7月3日上午，在财经部和西港省官员主持下，西港中国投资者与本地地主在索卡酒店召开会议，讨论解决烂尾楼问题的方法。有中国投资者提出，目前西港治安问题突出，中国人被绑架等恶劣事件多次发生，影响了中国投资者及潜在投资者对西港安全和投资的信心。中国投资者代表则表示，目前关键是需要政府出台相关政策，让投资者看到希望，有了比较合理的方法，投资者才会有意愿和能力来进行烂尾楼相关问题的解决，以前许多中国投资者带着大量资金来到西港，结果最后倾家荡产、妻离子散，甚至有人只能自杀，希望本地地主不要看到楼建起来后，只想着赶走投资者，没收大楼为己有。

中国房地产危机：被困在烂尾楼中的陕西购房者

中国房地产危机：被困在烂尾楼中的陕西购房者在中国陕西的工业城市铜川，上周有数十名房地产业主聚集在一起，高呼“我们要房子”的口号。他们是全国很多地方出现的被困在烂尾楼中的业主的一员。自2021年中国房地产陷入危机以来，许多开发商面临资金周转问题，很多业主迟迟等不到住宅楼的完工和交付，只能在简陋的空壳里度日。

说说如果是我买到烂尾楼会怎么做吧。

说说如果是我买到烂尾楼会怎么做吧。1先把所有的个人名下固定资产，房子/车子，存款，转给信得过的家人，比如父母，老婆。或者卖掉换成钱，存到家人账户，防止被执行。2撸口子，趁征信还好，所有能下款的网贷，银行消费贷，把额度借完。别管利率，反正也不打算还。民间私人借贷别碰，会被揍。钱撸下来如果够的话，可以再添点钱，全款买一套郊区小面积房子在家人名下用于自住。也可以用于生活消费，或者付房租等，来保障自己的生活。3立即停止还房贷，不收房绝不再还一分钱。4办一下老赖生存套件:让家人用身份证办一套电话卡、银行卡，并用其注册微信/支付宝，用于日常生活付款以及工作收钱。原来的卡别停，放到旧手机里开静音给催收打。5要求公司工资发现金，如果公司拒绝，则另外找工作/干点小买卖，要求是现金/手机支付报酬，因为不需要还房贷了，加上撸口子的钱，不会有金钱方面的压力。6如果面临当地执行局催缴房贷/网贷，则需要换个城市生活，或者隔一段时间换个城市，网贷一般只会有骚扰电话，房贷不清楚，烂尾楼的应该也不好意思催缴吧。如果被起诉不需要管，直接开摆，你爱咋咋地，反正我也没东西给你执行。你会发现当了老赖你的生活没有受到一点影响。正面刚你是毫无胜算的，如果塔真的想解决会解决不掉?坑的就是普通牛马。想想规则为什么不惩罚老赖而是惩罚老实人。我身边有撸了几十万用作房子首付的，一分没还，几年过去了屁事儿没有，头两年还有人打电话来催，现在只有短信了。如果他们放得开，征信好，两口子能瞬间撸出来一套全款房的钱。既然对方敢主动撕毁契约不用受到惩罚，那我就要比它更赖，合理利用规则将自己的损失降到最低。看到这个，我觉得绝了，真的是用魔法打败魔法，真的行的通嘛！

证券时报：谨防烂尾楼盘停供风险扩散

证券时报：谨防烂尾楼盘停供风险扩散有报道称中国七省近30个烂尾楼项目业主强行停贷，对此，中国官媒发文称，如果这股风潮蔓延开来，将不利于金融系统稳定。《证券时报》星期三（7月13日）发表署名余胜良的文章《谨防烂尾楼盘停供风险扩散》称，近期有烂尾楼盘业主集体决定停止还贷，引得不少烂尾楼盘业主效仿。如果这股风潮蔓延开来，有可能对楼市造成负面冲击，对楼盘销售更为不利，也不利于金融系统稳定。文章称，项目方挪用资金，是房企的惯用手段，房企有一个特色，做大的公司往往要高周转，在拿地、建房、回款、还债这个循环中，回款是关键一环，让整个循环持续转动下去，但是因为是高杠杆，在房地产压缩杠杆的大背景下，没有新钱进来，房企资金链断裂，导致多地出现烂尾楼。文章写道，在这个循环中，最无辜的就是业主，业主主动要求强制停供，也是走投无路，其本心还是希望问题得到解决，能够早日成为真正的业主。如果问题得不到解决，受伤害的不仅是业主，他们可能面临征信污点，还有整个楼市，楼市在危机持续下，买房者会更加谨慎，还有金融机构，金融机构尽管有房产做抵押，但是没有交付的房产，只能成为坏账，当坏账增加，还可能造成系统性金融风险。文章最后呼吁，让烂尾楼活起来，早日交付才有利于千家万户的稳定，各地政府应该研究如何盘活烂尾楼，把死棋下活，追讨转移走的资金，或者引入有实力的房企，将保交付放在优先位置。据蓝鲸财经报道，从6月底以来，中国多地近30个房地产项目业主集中发布强制停贷的告知书，覆盖河南、湖南、江西、辽宁、陕西、安徽、湖北等7省17市，涉及恒大、奥园、鑫苑、新力、阳光城、世茂、绿地等多家房地产企业。据不完全统计，仅7月10日和7月11日两天，就累计有22个项目业主发布强行停贷告知书。发布：2022年7月13日12:27PM